### Résumé du document législatif

**1. Titre et référence exacte :**  
Initiative populaire cantonale 186 « L’assainissement des immeubles ne doit pas se faire sur le dos des locataires » (IN 186-A) - Grand Conseil de la République et canton de Genève, Date de dépôt : 21 décembre 2022.

**2. Objectif principal :**  
L'initiative vise à modifier la loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation (LDTR) et la loi sur l’énergie (LEn) afin de garantir que l'assainissement des immeubles ne se fasse pas au détriment des locataires, tout en soutenant la transition énergétique et la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

**3. Modifications législatives proposées et leur portée :**  
- Encouragement de l’entretien régulier des immeubles et des rénovations énergétiques par des conseils et un accompagnement (art. 15, al. 1, 2e tiret nouveau LDTR).
- Incitation à réaliser des travaux d’entretien et de rénovation proportionnés pour l’assainissement énergétique (art. 16, lettre a nouvelle teneur LDTR).
- Réactivation du bonus conjoncturel à la rénovation financé par un crédit annuel pour 10 ans (art. 17, al. 1, 2 et 3 nouvelle teneur LDTR).
- Augmentation du montant de la subvention de 15% à 20% du coût des travaux (art. 21, al. 2 nouvelle teneur LDTR).
- Interdiction de répercuter les coûts des travaux financés par le bonus conjoncturel sur les loyers (art. 6, al. 4 nouveau, art. 9, al. 7 nouveau LDTR, et art. 15, al. 13bis nouveau LEn).

**4. Discussions ou avis exprimés dans le document :**  
Le Conseil d'Etat partage les préoccupations à l'origine de l'IN 186, mais considère que la réactivation du bonus conjoncturel à la rénovation n'est pas le moyen adéquat pour atteindre les objectifs climatiques. Le Conseil d'Etat souligne qu'il existe déjà des mesures d'accompagnement pour les propriétaires dans le cadre de la politique énergétique.

**5. Implications principales de ce projet :**  
L'initiative vise à renforcer la protection des locataires tout en facilitant la transition énergétique. Elle propose des mesures concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, tout en s'assurant que les coûts associés ne soient pas répercutés sur les loyers, ce qui pourrait avoir un impact positif sur le confort des locataires et sur la réduction des émissions de gaz à effet de serre.