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GRAND CONSEIL

de la République et canton de Genève

PL 13682

Projet présenté par le Conseil d’Etat
Date de dépôt : 27 août 2025

Projet de loi

ouvrant un crédit d’investissement de 83 214 500 francs en vue
de la rénovation de 3 bâtiments hospitaliers dénommés « Arve »,
« Aire » et « Allondon » à Loëx sur la commune de Bernex, ainsi
qu’un crédit au titre de subvention cantonale d’investissement de
4 485 500 francs en faveur des Hôpitaux universitaires de Genève
pour l’équipement desdits bâtiments
Le GRAND CONSEIL de la République et canton de Genève
décrète ce qui suit :

Chapitre I

Crédit d’investissement

Art. 1
Crédit d'investissement
Un crédit d'investissement de 83 214 500 francs (y compris renchérissement
et TVA) est ouvert au Conseil d'Etat en vue de la rénovation de 3 bâtiments
hospitaliers dénommés « Arve », « Aire » et « Allondon » à Loëx sur la
commune de Bernex.
Art. 2
Planification financière
1
Ce crédit d'investissement est réparti en tranches annuelles inscrites au
budget d'investissement dès 2025 sous la politique publique K – Santé.
2
L'exécution budgétaire de ce crédit est suivie au travers de projets
correspondant au numéro de la présente loi.

Chapitre II

Subvention cantonale d’investissement

ATAR ROTO PRESSE – 80 ex. – 09.25

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Art. 3
Crédit d'investissement
Un crédit global fixe de 4 485 500 francs (y compris TVA et
renchérissement) est ouvert au Conseil d’Etat au titre de subvention cantonale
d’investissement en faveur des Hôpitaux universitaires de Genève.
Art. 4
Planification financière
1
Ce crédit d'investissement est réparti en tranches annuelles inscrites au
budget d'investissement dès 2028 sous la politique publique K – Santé.
2
L'exécution budgétaire de ce crédit est suivie au travers d’un projet
correspondant au numéro de la présente loi.
Art. 5
But
Ce crédit d’investissement doit permettre aux Hôpitaux universitaires de
Genève d’acquérir les équipements mobiles et médicaux nécessaires au bon
fonctionnement des bâtiments rénovés.
Art. 6
Durée
La disponibilité de ce crédit s’éteint 24 mois après la mise en service du
dernier bâtiment rénové de l’Hôpital de Loëx à Bernex.
Art. 7
Aliénation du bien
En cas d’aliénation du bien avant l’amortissement complet de celui-ci, le
montant correspondant à la valeur résiduelle non encore amortie est à
rétrocéder à l’Etat de Genève.

Chapitre III

Dispositions finales et transitoires

Art. 8
Amortissement
L’amortissement de l’investissement est calculé chaque année sur la valeur
d’acquisition (ou initiale) selon la méthode linéaire et est porté au compte de
fonctionnement.
Art. 9
Loi sur la gestion administrative et financière de l'Etat
La présente loi est soumise aux dispositions de la loi sur la gestion
administrative et financière de l’Etat, du 4 octobre 2013.
Certifié conforme
La chancelière d'Etat : Michèle RIGHETTI-EL ZAYADI

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EXPOSÉ DES MOTIFS
1. Préambule
Le présent projet de loi est destiné à mettre à disposition de l’Hôpital de
Loëx, rattaché au service de médecine interne et de réadaptation Loëx – JoliMont et au département de réadaptation et de gériatrie des Hôpitaux
universitaires de Genève (ci-après : HUG), les moyens financiers lui
permettant de procéder à la mise aux normes, à la rénovation et à la
modernisation des pavillons « Arve », « Aire » et « Allondon ».
Ceci permettra de répondre à l’évolution des besoins ainsi qu’aux
nouveaux défis en matière de soins à la personne âgée, en accord avec les
missions de soins de ces 3 pavillons.
2. Historique
Loëx fit partie de la paroisse de Vuillonnex jusqu'en 1600, date à laquelle
cette dernière fut rattachée à Bernex. Une chapelle dédiée à la Vierge Marie
se trouvait à Loëx jusqu'au XVIe siècle.
Au XVIIIe siècle, sous l'impulsion de Michel Lullin de Châteauvieux, une
importante exploitation agricole vit le jour sur son territoire. Le marquis
Benigno Bossi, qui en fut propriétaire de 1841 à 1852, y planta de nombreux
mûriers afin d'y développer l'élevage du ver à soie.
En 1899, le domaine de 57,5 hectares et ses bâtiments furent vendus pour
138 000 francs à l'Etat de Genève qui y ouvrit l'asile cantonal rural pour les
malades atteints d'affections chroniques. D'abord « Asile » en 1900, puis
« Maison de Loëx » en 1956, « Hôpital » en 1990, le site devient « Hôpital
universitaire » en 1995 (département de réadaptation et de médecine
palliative).
Les 3 bâtiments désignés par le nom de l'Arve, de l'Aire et de l'Allondon
ont été inaugurés le 14 mai 1971 en présence de Messieurs les conseillers
d’Etat Willy Donzé et André Chavanne, après 3 années de chantier.
Imaginée par les architectes Billaud, Emilio Luisoni et Thomas Nadas,
leur réalisation exprime l'autonomie des unités, dont le concept prédominait à
cette époque plutôt que le regroupement en un bloc.
Il en résulte une implantation harmonieuse des différents pavillons
intégrant les éléments remarquables du paysage (chêne centenaire) et reliés
entre eux par une galerie faisant office « de rue » ou patientes et patients et
visiteuses et visiteurs se croisent. La qualité de cet espace de rencontre se

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retrouve dans chaque bâtiment où le patio et les couloirs de circulation autour
jouent le même rôle.
« Ce beau travail sur l'unité et la simplicité » réalisé à une échelle
humaine, des bâtiments d'un seul niveau, confère à ceux-ci « un caractère
familial » qu'il est important de valoriser.
Après les mesures d’austérité du plan Victoria 2007-2008, qui ont mené à
la fermeture de 2 unités de soins de réhabilitation sur le site de Loëx, le
pavillon Aire est resté temporairement inoccupé. Dès septembre 2008, les
HUG ont entrepris de le mettre à disposition des résidentes et résidents
d’EMS dans l’attente de la rénovation ou reconstruction de leur résidence.
C’est ainsi que 3 EMS se sont succédé dans ce pavillon, la résidence Butini
(2008-2012), la société Les Charmettes (2013-2015) et la Fondation La
Vespérale (2015-2017). Depuis 2015, les HUG ont décliné toute nouvelle
demande de mise à disposition du bâtiment en raison de la nécessité de
rénover les pavillons obsolescents et d'accroître la capacité d'accueil du
secteur d’attente de placement, en surpopulation chronique depuis de
nombreuses années.
3. Situation actuelle
Le secteur d’attente de placement des HUG, placé sous la responsabilité
du service de médecine interne et de réadaptation Loëx – Joli-Mont, au
département de réadaptation et de gériatrie, occupe aujourd’hui 2 pavillons,
« Arve » et « Allondon ». Ce secteur est composé de 4 unités (112 lits au
total), qui accueillent chacune 28 patientes et patients (âge moyen 83 ans)
avec différentes pathologies, notamment perte de la mobilité et des troubles
cognitifs. La plupart de ces patientes et patients ont des besoins de
suppléance pour les actes de la vie quotidienne et d’une surveillance parfois
constante en termes de mobilité et/ou de comportement.
La mission de ce secteur consiste à offrir un lieu d’hébergement
temporaire aux patientes et patients en provenance des soins aigus ou de
réhabilitation, dont le séjour n’est plus pris en charge en application de / en
vertu de la loi fédérale sur l’assurance-maladie, du 18 mars 1994 (LAMal;
RS 832.10), et qui sont en attente de placement dans un établissement
médico-social (EMS) ou dans un foyer. Elle consiste également à offrir un
accompagnement et un soutien aux patientes et patients et à leurs proches
dans la réalisation d’un projet de placement. Cet environnement hospitalier
transitoire de la personne âgée doit également permettre une prise en charge
médico-soignante globale dans le but de diminuer les complications des longs
séjours (par exemple chutes, dénutrition ou polymédication) et de prévenir de
nouvelles hospitalisations.

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Force est de constater que les bâtiments « Arve », « Aire » et
« Allondon » et ne disposent pas des typologies ni des infrastructures
adaptées au XXIe siècle. L’infrastructure actuelle est largement déficiente sur
les plans de l’hygiène, de l’intimité, de l’ergonomie, de la sécurité de la
patientèle et du personnel pour une prise en charge personnalisée. Le
personnel est confronté quotidiennement à des défis de prise en charge dus à
un environnement architectural inadapté, difficile d’accès et non
ergonomique. La situation actuelle ne favorise pas la satisfaction au travail et
ne contribue pas à donner une image professionnelle de la prise en charge des
patientes et patients.
Les conditions actuelles ne respectent plus la dignité humaine :
– l’activité de soins est rythmée dès le réveil de la patiente ou du patient.
Chaque unité de 28 patientes et patients n'est équipée que de 4 toilettes
sans lavabo et sans ventilation, peu ergonomiques et sécuritaires (les
portes s’ouvrant de l’intérieur, des portillons ont provisoirement été
découpés dans les portes afin de pouvoir venir en aide aux patientes et
patients en cas de chute dans les toilettes). Ces dernières sont également
utilisées par les visiteuses et visiteurs qui sont parfois confrontés à des
problèmes d’hygiène;
– l’existence d’une seule douche et d’une salle de bains par unité a conduit
à une organisation des soins en proposant uniquement une douche par
semaine par patiente ou patient. La distance entre la chambre et la douche
impose de traverser les couloirs souvent froids et à la vue de toutes et
tous;
– les locaux disponibles ne permettent pas de stocker les moyens auxiliaires
(fauteuils roulants, déambulateurs, etc.), qui se retrouvent fréquemment
dans les couloirs, empêchant le libre déplacement de la patientèle,
augmentant ainsi le risque de chute;
– la plus grande pièce de chaque unité est la salle à manger des patientes et
patients; celle-ci n’est pas dotée de séparations, mais sert également
d’espace de vie et d’animations. De plus, cette salle est aussi utilisée pour
les réunions de famille (avec un problème de confidentialité) et pour les
colloques d’équipe. La caractéristique multiusage de cette pièce est un
frein à la tenue d’ateliers socio-éducatifs, qui sont limités par les horaires
de repas, les séances de travail et la présence des patientes et patients
ainsi que des familles;

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– communicante avec la salle à manger, une pièce étroite sert de tisanerie,
de local de rangement du matériel pour les repas des patientes et patients,
de cuisine pour les activités, de salle de repos et de repas pour le
personnel soignant (place disponible pour max. 3 personnes). Sans
surveillance, cette salle ne peut être mise à disposition de la patientèle et
ne constitue pas un espace de repos adéquat pour le personnel soignant;
– la prise en soins médicale intervient dès l’admission de la patiente ou du
patient au travers d’une synthèse des problématiques médico-psychosociales. Ces consultations se déroulent dans la chambre de la patiente ou
du patient, avec un manque de confidentialité récurrent dans les chambres
doubles;
– le bureau du personnel soignant composé d’une salle de soins, d'une
pharmacie (pièce borgne, sans ventilation) et d’un espace de colloque
équipé d’ordinateurs, se trouve à l’entrée de l’unité et ne permet pas une
supervision des chambres et des couloirs, ce qui accroît la difficulté de
surveillance des patientes et patients, qui présentent souvent une
déambulation et un risque de chute ainsi que de fugue;
– selon leurs besoins spécifiques, certaines patientes et certains patients
bénéficient d’une prise en charge par des pluriprofessionnelles et
pluriprofessionnels de la santé (ergothérapeute, physiothérapeute,
diététicienne ou diététicien, etc.), afin d’éviter une péjoration de leur
indépendance et de leur état de santé. Ces séances ont lieu dans la
chambre de la patiente ou du patient ou dans les couloirs de l’unité,
entraînant de multiples inconvénients (encombrement du couloir, bruits,
manque de confidentialité). En cas de besoin d’accès à la salle de
physiothérapie ou d’ergothérapie, les patientes et patients doivent être
transportés à l’autre extrémité de l’hôpital;
– l’ancienneté du bâtiment et la vétusté des sanitaires et de certains
équipements techniques engendrent des pannes récurrentes et des
nuisances (bruit, odeurs) pour la patientèle et les visiteuses et visiteurs;
– chaque bâtiment dispose d’un patio intérieur central, à ciel ouvert,
accessible uniquement par l’unité du rez-de-chaussée. Lors de la saison
estivale, les patientes et patients ne peuvent pas en profiter pleinement en
raison du manque d’ombrage et de la chaleur. En période hivernale, il est
inutilisable en raison des intempéries et du froid.

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4. Chiffres clés et perspectives d’évolution
Selon les scénarios calculés par l'Office fédéral de la statistique (« Les
scénarios de l’évolution de la population de la Suisse 2020–2050 », OFS,
novembre 2020), le vieillissement de la population sera important et rapide
au cours des 30 prochaines années (augmentation estimée à 63% pour les
65 ans et plus dans le scénario de référence). Du fait du vieillissement
démographique, une hausse du nombre de personnes âgées dépendantes et
nécessitant des soins de longue durée est prévisible. Il faut également
envisager une hausse de la patientèle atteinte de démences et de troubles du
comportement.
La hausse du nombre de patientes et patients hospitalisés en unité
d’attente de placement aux HUG confirme cette projection (annexes 5 et 6).
Le secteur d’attente de placement des HUG se caractérise par un taux
d’occupation des lits (près de 100%) et par une durée de séjour plus élevés
que dans les autres secteurs d’hospitalisation (plus de 53 jours en moyenne
annuelle entre 2020 et 2024). L'insuffisance des capacités d'hébergement
dans les EMS/foyers de la région genevoise engendre cette situation.
Le secteur d’attente de placement ne peut pas accomplir sa mission de
désengorgement des lits hospitaliers des HUG. Les lits de certaines unités
aiguës ou de réadaptation sont régulièrement occupés par des patientes et
patients en attente d’une place dans un EMS ou dans un foyer.
Ainsi, en 2024 (données fin novembre), plus de 180 lits ont été occupés
par des patientes et patients en attente de placement au sein des HUG,
excédant largement la capacité de 112 lits dédiés à cette mission sur le site de
Loëx. Afin d’éviter les journées d’hospitalisation inappropriées en soins
aigus, la patientèle en attente de placement était prise en charge dans les
zones de réadaptation avant la mise en place de la structure tarifaire ST Reha
qui durcit les conditions d'admission en réadaptation. En 2023, les autres
services du département de réadaptation et de gériatrie ont accueilli en
moyenne chaque mois 69 patientes et patients LSM (lits de soins de
maintien) répartis entre les soins aigus (13 patientes et patients) et la
réadaptation (56 patientes et patients).
Cette suroccupation chronique du secteur d’attente de placement, n’est
bénéfique ni pour les patientes et patients, ni pour les HUG. Elle est
problématique à plusieurs égards et engendre :
– un engorgement des services en amont, y compris les soins aigus;
– une insatisfaction de la patientèle liée à l’augmentation du temps d’attente
dans des unités non adaptées à ce type de mission;

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– une utilisation inappropriée des ressources spécialisées et coûteuses;
– une insatisfaction et des absences du personnel soignant;
– une altération du fonctionnement de l’hôpital.
5. But général du projet
Pour répondre à cette problématique et afin d’assurer des soins de qualité
pour ces patientes et patients, le projet consiste à mettre en place une
structure d’accueil, d’hébergement et d’orientation. En adéquation avec la
priorité du Conseil d’Etat, accordée au maintien à domicile et à l’optimisation
du réseau de soins, la mission de cette structure serait :
1) d'assurer la prévention des complications médicales des patientes et
patients âgés polymorbides (polymédication, prévention des états
d’agitation, chute, perte de l’autonomie, prise en charge de la
dénutrition);
2) de soutenir psychologiquement (préparer) et aider à concevoir (orienter)
un projet de vie en institution;
3) d’assurer une prise en charge socio-éducative de qualité orientée patiente
et patient afin de maintenir les acquis fonctionnels et d’offrir une
stimulation cognitive aux patientes et patients.
De plus, la présence d’une ou d’un médecin sur place permet de diminuer
le nombre de transferts en soins aigus et d’améliorer l’efficience et la qualité
des soins. Cette structure permettrait aussi d’assurer la mission de formation
tant soignante que médicale pour des collaboratrices et collaborateurs qui
envisagent de travailler en EMS.
Liée à son positionnement à la croisée des chemins entre l’hôpital et les
autres institutions, cette structure aurait pour particularité une rotation des lits
nettement plus importante que dans les EMS, ainsi qu’une charge en soins
plus élevée. Dès lors, son architecture et son infrastructure doivent permettre
d’offrir des conditions socio-hôtelières standards et des prises en soins
permettant de faire face à une patientèle dépendante présentant des maladies
multiples et des troubles cognitifs.
Compte tenu de ce qui précède, la nécessité d’une telle structure est
essentielle pour les HUG. Le renouvellement de l’infrastructure aux besoins
actuels et futurs aura une répercussion positive sur le fonctionnement, en
matière de confort, de satisfaction et de sécurité des patientes et patients, sans
oublier l’amélioration des conditions de travail et la motivation des
collaboratrices et collaborateurs.

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6. Objectifs
A l'issue des rénovations, soit dès 2035 (si les travaux débutent en
décembre 2025), les HUG disposeront de 56 lits supplémentaires (2 x 28 lits
par étage). Cela permettra de faire face au vieillissement de la population, en
l’absence de perspective de création de nouveaux EMS dans le canton. Les
principaux objectifs du projet sont les suivants :
– adapter l’infrastructure aux standards socio-hôteliers avec des blocs
sanitaires dans chaque chambre, afin d’améliorer le confort et l’intimité
de la patientèle;
– mettre à disposition des espaces de soins et de vie appropriés dans le
cadre d'une individualisation des soins et d’une prise en charge socioéducative personnalisée;
– offrir un cadre accueillant et confidentiel pour les entretiens patientespatients/familles/personnel soignant;
– optimiser l’ergonomie des locaux et de leur équipement pour le personnel
soignant afin de permettre une meilleure prise en charge et une meilleure
surveillance de la patientèle (p. ex. : réorientation du bureau du personnel
soignant);
– répondre aux besoins du secteur d’attente de placement et/ou de longs
séjours, type EMS;
– respecter les normes et l'efficacité énergétique des bâtiments.
7. Solutions proposées
La demande de locaux est axée sur les besoins des patientes et patients et
les prises en charge que les équipes seront amenées à rencontrer à la suite des
évolutions prévisibles décrites ci-dessus. Elle vise à satisfaire les exigences
requises tout en permettant des structures adaptées en fonction de l’évolution
des besoins de la patientèle, des concepts de soins et des missions (p. ex.
capacité/chambres modulables). La conception du bâtiment et des
infrastructures doit être au service de la patientèle âgée et dépendante, mais
également permettre l’accueil des familles et des proches.
Dans cette vision prospective, l’Hôpital de Loëx augmentera sa capacité
de secteur d'attente de placement de 56 lits.

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Le bâtiment « Aire » a été libéré de ses locataires. L'objectif est de
profiter de cette opportunité pour rénover l’ensemble des 3 bâtiments en
maintenant les 112 lits actuels. Il est préconisé d’effectuer les travaux en 3
étapes pour une rénovation successive des bâtiments. Pendant la rénovation,
le bâtiment sera vidé de ses occupantes et occupants, ce qui permettra de
diminuer les coûts liés aux rocades internes. Le plan de rocades prévu est le
suivant :
PAVILLON
« ARVE »

PAVILLON
« AIRE »

PAVILLON
« ALLONDON »

Etape 1 Pas de mouvement

Rénovation

Pas de mouvement

Etape 2 Rénovation

PAVILLON « ARVE » Pas de mouvement

PAVILLON
Etape 3
« ALLONDON »
« ALLONDON »
FINAL
> « ARVE »

PAVILLON « ARVE » Rénovation
« ARVE » > « AIRE »

« AIRE » > « ALLONDON »

Les travaux prévoient une remise aux normes des bâtiments et une
modernisation des infrastructures afin qu'elles correspondent aux standards
minimums exigés en matière de confort d'hygiène et d'ergonomie. Ces
travaux comprennent :
– la réalisation de salles de bains individuelles dans chaque chambre en lieu
et place des deux salles de bains communes par unité. Les patientes et
patients peuvent ainsi bénéficier d'une vraie prise en charge individualisée
pour une toilette quotidienne;
– la création d'un espace central communautaire ouvert sur le patio
intérieur, qui sera couvert, pour offrir une zone de vie accueillante aux
patientes et patients, en lieu et place des circulations actuelles où la
patientèle passe la plupart de son temps. Les couloirs servant de chemins
de fuite en cas d'incendie seront libérés de toutes les charges thermiques
les encombrant;
– le déplacement du bureau du personnel soignant pour intégrer une place
centrale et bénéficier d’une vue large sur l’ensemble de l’unité afin
d’optimiser la surveillance des patientes et patients;
– la création d’une salle commune d’animation socio-éducative;
– la création d’une salle dédiée à l’activité physique et aux traitements
médico-thérapeutiques;
– la
création
d'un
espace
pour
les
entretiens
patientespatients/familles/soignantes-soignants;

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– le remplacement des menuiseries extérieures simple vitrage (environ 25%
des fenêtres restantes) pour améliorer l'efficacité énergétique des
bâtiments disposant d'un chauffage à énergie fossile (mazout);
– l'isolation périphérique de l'ensemble des bâtiments;
– la couverture du patio qui permet de réaliser un espace tempéré attractif
toute l'année.
8. Programme des locaux
Espaces privés
– Chambres simples et doubles
– Salle de douche privative (toilettes, lavabo, douche)
Espace professionnel
– Bureau responsable d'équipe de soins
– Bureau du personnel soignant
– Local pharmacie – Salle de soins
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Espace unité de soin
Salle de bains thérapeutique
Local matériel moyens auxiliaires
Local nettoyage service propreté et hygiène (SPH) (1 par unité)
Local vidoir (lave-vase x 2)
Local matériel incontinence/linge (x3)
Local sanitaires (1 public + 1 personnel)
Local dévaloir (déchets, linge)
Local électrique
Local unité (espace de repos)
Salle polyvalente (espace de vie/animation modulable/communicant avec
salle à manger)
Salle à manger
Salle de réunion
Salle pluriprofessionnelle de santé (1 par pavillon)
Locaux de réserve de matériels au sous-sol
Vestiaires femmes/hommes au sous-sol

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– Espaces extérieurs (patio au rez-de-chaussée, terrasse au 1er étage,
aménagement du parc avec jardin thérapeutique, sensoriel et parcours
santé).
Le séjour de la patiente ou du patient pourra s’effectuer dans des
chambres individuelles équipées de toilettes et de douches personnelles.
L’espace sanitaire destiné à chaque patiente ou patient assurera une intimité
et un confort pour ses soins. Il sera ergonomique et accessible pour des
patientes et patients en fauteuil roulant. Ceci limitera les déplacements de la
patientèle (moins de risque de chute) et les problèmes d’incontinence en
réduisant la distance d’accès aux sanitaires. 5 chambres doubles par unité
seront mises à disposition pour les couples.
Une salle de bains thérapeutique sera maintenue pour le confort et le bienêtre des patientes et des patients alités nécessitant un bain ou une douche
couchée.
Afin d’optimiser le déplacement du personnel soignant et de garantir la
sécurité de la patientèle, des locaux de matériels seront répartis dans
l’ensemble de l’unité permettant d’accéder rapidement et aisément aux
linges, matériels d’incontinence et moyens auxiliaires.
Un système d’évacuation du linge sale vers le sous-sol permettra de ne
pas le stocker à l’étage et sera adapté aux normes d’hygiène et de
manutention pour le personnel.
L’accès à l’unité du 1er étage pourra se faire par 2 ascenseurs pour le
confort des patientes et patients, la sécurité et la logistique (p. ex. livraison
des repas) et en prévision du non-fonctionnement ou de la révision d’un
ascenseur. Pour le bien-être de la patientèle, un monte-personne permettra
une liaison directe entre le 1er étage et le rez-de-chaussée du patio.
Un espace kitchenette contenant un point d’eau, un réfrigérateur et le
nécessaire à la préparation des repas des patientes et patients sera situé au
sein de la salle à manger. Cette dernière sera lumineuse et aura pour fonction
la prise des repas des patientes et patients et lors des animations.
Une salle de jour modulable dédiée à des animations pourra répondre à
divers besoins. Un salon permettra de réunir les patientes et patients et leurs
proches dans un espace accueillant, chaleureux et favorisant le partage. Un
espace cuisine sera mis à disposition des patientes et patients, avec une
réserve de boissons. Un coin bibliothèque, des jeux de société et des armoires
de rangement permettant le stockage de matériel créatif sont également
prévus.

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De plus, un accès au multimédia augmentera l’offre de divertissement,
avec un espace TV, ordinateur, jeux vidéo et musique afin d’inciter la
patiente ou le patient à garder un lien avec l’extérieur.
Un espace destiné aux réunions de famille et autres colloques est prévu
dans chaque unité. Cela facilitera les échanges entre l’équipe médicosoignante de la patiente ou du patient et les proches aidants pour la réalisation
d’un projet de vie.
Le bureau de soins sera central afin de permettre une vision globale sur
l’ensemble de l’unité et des patientes et patients. Il sera équipé d’un espace
de travail ergonomique destiné au personnel soignant pour la mise à jour des
dossiers de la patientèle ainsi que d’un espace colloque. Un local de
pharmacie lumineux, ventilé et spacieux à proximité, permettra d’assurer la
préparation des médicaments et le stockage des chariots de soins.
La prise en charge médicale s’effectuera en collaboration
pluridisciplinaire. Les consultations se feront dans la chambre de la patiente
ou du patient, dans un environnement privé et confidentiel. Les entretiens
avec les proches aidants se dérouleront dans la salle dédiée aux réunions.
Une salle attribuée à l’activité physique verra le jour dans chaque
pavillon. Cette pièce modulable et identifiée sera accessible pour les patientes
et patients suffisamment autonomes, afin de les stimuler, ainsi que pour les
consultations et activités du réseau de soins pluridisciplinaire. Elle se situera
au rez-de-chaussée, près du bureau de l’équipe soignante pour favoriser
l’échange interdisciplinaire et la continuité des soins. Elle disposera de
rangements pour le matériel de rééducation et les équipements de
physiothérapie. Ce nouvel espace permettra de répondre aux besoins de ces
unités et ainsi participer à une prise en charge plus efficiente.
Un lieu pour le temps de pause et les repas du personnel soignant est
prévu.
De plus, un espace commun, de style terrasse, sera créé dans le patio pour
les patientes et patients hospitalisés à l’étage.
Ce projet inclura la rénovation du sous-sol de chaque pavillon, avec
notamment le réaménagement des vestiaires des collaboratrices et
collaborateurs.

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Il sera créé, dans le cadre verdoyant qu’offre le site de Loëx, pour le bienêtre des patientes et patients :
– un espace extérieur délimité et sécurisé qui donnera la possibilité aux
patientes et patients à mobilité réduite et souffrant d'une désorientation
spatiale de profiter en toute autonomie d’une terrasse et d’un accès au
parc;
– d’un jardin, dit thérapeutique et sensoriel, ouvert à l’ensemble de la
patientèle de l’Hôpital de Loëx. Il aura pour vocation de solliciter et de
stimuler différemment les capacités physiques et cognitives de la
personne âgée. Il sera composé d’un parcours santé avec une suite
d’exercices, d’un jardin sensoriel et d’un espace avec la présence de petits
animaux. Ce second espace permettra un mieux-être à la fois physique et
psychologique pour la personne âgée et une amélioration de son
autonomie (diminution du risque de chutes). De même, ce jardin profitera
également aux familles, voire à la population.
9. Etudes préliminaires
La rénovation des bâtiments hospitaliers de Loëx « Arve », « Aire » et
« Allondon », dits les 3A, est inscrite comme projet prioritaire dans le plan
d'intention des investissements (PII) 2025 à 2034 de la politique publique K –
Santé validé le 21 août 2024 par le Conseil d'Etat.
Une étude préliminaire réalisée par les HUG en décembre 2016 a permis
de suggérer des variantes de rénovation des bâtiments des 3A qui pourront
répondre aux besoins des patientes et patients ainsi que du personnel
hospitalier.
Cette étude a été complétée par l'étude de faisabilité (novembre 2017janvier 2018) pilotée par l'office cantonal des bâtiments (OCBA) en
collaboration avec le comité de projet de Loëx, mis en place par les HUG à
cette occasion.
Celle-ci a permis de définir plus précisément les besoins de la patientèle
et des utilisatrices et utilisateurs et de proposer les modifications
typologiques y répondant (cf. plans annexes 8 à 11).
Des études complémentaires notamment en ce qui concerne
l'assainissement, la statique, les techniques chauffage-ventilation-sanitaireélectricité (CVSE) et la sécurité incendie des bâtiments ont permis de définir
les rénovations/transformations à effectuer afin que ces ouvrages puissent
répondre aux normes actuelles.

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10. Etat des lieux
Architecture
Les bâtiments (3A) orientés est-ouest avec un patio central à ciel ouvert
bénéficient au mieux de l'ensoleillement, de la lumière et de la ventilation
naturelle. L'implantation décalée des bâtiments forme un triangle dégageant
les vis-à-vis pour une ouverture maximale sur le paysage. Les ouvrages sont
reliés entre eux par une galerie fermée chauffée.
Les 3 constructions sont identiques, conçues sur une trame régulière en
béton armé et maçonnerie de ciment qui se développe autour d'un patio.
Les bâtiments ont 2 niveaux (rez + 1) et un sous-sol de 268 m2 occupant
environ un quart du bâtiment, le reste étant réalisé sur un vide sanitaire.
Chaque niveau correspond à une unité de soin de 1 092 m2, soit 2 184 m2 de
surfaces nettes de plancher par bâtiment. Les étages sont desservis par un
ascenseur et un escalier principal.
L'accès aux chambres se fait par un couloir généreux qui se développe
autour du patio. Cette circulation fait office de lieu de rencontre de la
patientèle qui profite ainsi de la luminosité du patio.
Chaque unité, qui correspond à un étage, dispose de 18 chambres simples
de 14,5 m2 et de 5 chambres doubles de 22,5 m2 soit 28 patientes ou patients.
Les chambres donnent sur une loggia extérieure. Elles n'ont qu'un lavabo, il
n'y a pas de faux plafond et les techniques sont apparentes.
Chaque unité de 28 patientes et patients ne dispose que de 4 toilettes,
utilisées également par les visiteuses et visiteurs, d'une seule douche et d'une
salle de bains thérapeutique. Elle comprend également une salle de séjour,
une salle à manger, un office, une pharmacie, un local infirmier, un bureau du
chef d'unité et de différents réduits (local nettoyage, stockage).
Le sous-sol dispose de vestiaires, de locaux techniques et de dépôts.
Aucuns travaux de rénovation n'ont été entrepris depuis la réalisation de
ces ouvrages hormis l'entretien courant.
Analyse sismique des bâtiments
Sous réserve des hypothèses conservatives présentées dans l'étude, la
conception initiale des 3 bâtiments permet de justifier ces structures vis-à-vis
des sollicitations sismiques selon les normes SIA en vigueur (SIA
260_2013/261_2014/262_2013).
Cette justification sismique est admise sans avoir recours à un quelconque
dispositif de renforcement.

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Assainissement
L'étude qui concerne l'analyse des matériaux contenant de l'amiante, des
PCB (polychlorobiphényles) et du plomb dans les bâtiments révèle que les
ouvrages devront être assainis avant travaux, la présence d'amiante ayant été
détectée dans les colles de carrelage, faïence et plinthe, les plaques de bitume
et fibrociment, les cartons isolants et les joints. Les PCB ont été identifiés
dans les joints de dilatation et les condensateurs. Aucun matériau contenant
du plomb n'a été repéré.
Patrimoine
Les 3 bâtiments « Arve », « Aire » et « Allondon » sont considérés
comme étant des bâtiments d'intérêt pour l'architecture moderne du XXe
siècle par le service des monuments et des sites (SMS) et sont en cours
d'inscription à l'inventaire.
Ainsi, l'ensemble des études ont été soumises au SMS afin qu'il puisse
valider les choix effectués lors du développement du projet. Le SMS a relevé,
dans son préavis rendu lors de l'obtention de l'autorisation de construire, que
le projet :
– préservait un témoin de l'architecture hospitalière;
– mettait en valeur les œuvres d'art en céramique intégrées aux bâtiments;
– mettait à niveau et réhabilitait sa valeur d'usage.
Toutefois, le SMS demande que le projet conserve l'enveloppe, façade,
qui donne sur le patio (menuiserie aluminium, plot de verre, céramique) afin
que l'image soit préservée.
De même, le choix des équipements et le traitement des surfaces devront
être particulièrement soignés. La modénature des façades, la partition des
baies vitrées devront être conservées.
Les parties en céramique bi-face (œuvre d'art) ne seront pas isolées et
devront être restaurées dans les règles de l'art; la méthodologie d'intervention
devra être soumise au SMS.
Les éléments parasites, comme les barrières de sécurité sur la toiture de la
galerie de liaison ainsi que les coursives en caillebotis dans les patios,
devront être supprimés.

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11. Solution étudiée et projet
Afin de répondre aux besoins des utilisatrices et utilisateurs, au confort et
à l'hygiène des patientes et des patients, et de préserver les circulations autour
du patio, la variante étudiée intègre entièrement les salles de bains à
l'intérieur des chambres et reporte la façade au nu des loggias existantes.
Ainsi, la surface des couloirs de distribution autour du patio reste
identique et conserve sa vocation de balade et de rencontre pour la patientèle.
De même, la surface des chambres simples passe de 14,5 m2 à 16 m2 et celle
des chambres doubles de 22,5 m2 à 26 m2. De plus, cette solution permet
d'isoler l'ensemble des bâtiments par l'extérieur, supprimant ainsi les ponts de
froid, et améliore considérablement le bilan énergétique des pavillons. Un
principe de loggias préfabriquées rapportées sur la « nouvelle façade »
permettra aux résidentes et résidents à mobilité réduite de continuer à profiter
de l'air extérieur depuis leur chambre. Cette solution architecturale a été
étudiée en concertation avec le SMS afin de ne pas dénaturer l'image
architecturale des ouvrages identifiés comme représentatifs de leur époque.
Pour répondre au besoin de surface commune supplémentaire pour les
résidentes et résidents, notamment lorsqu'ils reçoivent des visites, le patio
sera couvert par des triples vitrages isolants électro-chromiques (réagissant
aux rayonnements solaires afin d'éviter la surchauffe intérieure). Une surface
de 150 m2 au rez-de-chaussée, couverte non chauffée, sera ainsi accessible
toute l'année. Au 1er étage, une terrasse de 55 m2, réalisée dans le patio
permettra aux résidentes et résidents à mobilité réduite de profiter également
de cet espace. De même, cette couverture améliorera l'isolation au cœur du
bâtiment et permettra un apport de chaleur passive durant les journées
hivernales ensoleillées. Afin d'éviter une surchauffe en été, une étude
approfondie sur la ventilation naturelle a été réalisée pour dimensionner les
débits d'air qui assureront le confort thermique de cet espace.
Le patio, aménagé comme un jardin intérieur, et sa fontaine réhabilitée
contribueront au bien-être et offriront un espace de détente et d'agrément aux
résidentes et résidents.
La salle à manger sera en rapport direct avec la salle polyvalente qui ellemême sera à proximité du patio, ceci afin de pouvoir moduler les espaces en
fonction des activités des résidentes et résidents.
Les locaux du personnel soignant seront reconfigurés de manière
ergonomique et situés de façon à pouvoir avoir un maximum de visibilité
dans l'unité de soin.
Les locaux de matériel seront disposés de manière à pouvoir aisément
distribuer les différentes parties de l'unité.

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Un local déchets sera créé et équipé de dévaloirs reliant le sous-sol pour
optimiser la gestion des détritus.
Un second ascenseur sera installé de manière à préserver les accès à toute
personne en cas de panne ou de révision sur l'une des machineries.
Un monte-personne sera également installé dans l’espace patio qui
permettra aux résidentes et résidents du 1er niveau d'accéder directement
depuis la terrasse au jardin du rez-de-chaussée.
L'isolation de la galerie de liaison « rue » entre l'entrée, la cafétéria et les
3 pavillons sera améliorée par le remplacement de ses vitrages, l'isolation de
son soubassement et de sa toiture (dans le respect des préconisations du
SMS). Ceci permettra de diminuer drastiquement les pertes énergétiques
subies durant les mois de chauffe.
Enfin, un jardin thérapeutique pour les résidentes et résidents, mais qui
profitera également aux visiteuses et visiteurs et aux promeneuses et
promeneurs, sera réalisé dans le périmètre extérieur aux bâtiments.
La surface nette de plancher chauffée par bâtiment passera de 2 185 m2 à
2 435 m2, plus 205 m2 non chauffé mais couvert dans le patio.
Le projet fait l'objet d'une autorisation de construire (DD 316577) entrée
en force le 4 juillet 2023 et prolongée une première fois le 9 avril 2025.
12. Terrains
Les terrains sont situés sur la commune de Bernex, en zone agricole.
La faible augmentation des surfaces réalisées dans le cadre du projet
(nouvelles loggias) et les transformations indispensables afin que l’Hôpital de
Loëx puisse continuer à fonctionner, n’ont pas nécessité de devoir requalifier
la zone.
La parcelle 8649 de 124 043 m2, ainsi que les bâtiments 7:A664 « Arve »,
7:645 « Aire » et 7:A646 « Allondon » qui y sont implantés, faisant l'objet de
ce projet, sont propriété de l'Etat de Genève.
Aucune servitude ne grève la parcelle.
13. Insertion dans le site
La faible hauteur des ouvrages contribue à les intégrer dans
l'environnement paysager.
Le site a été arboré de manière judicieuse, laissant la possibilité aux
arbres isolés de se développer de manière harmonieuse tout en préservant
entre eux des espaces ouverts propices aux promenades.

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La faune est bien représentée dû au relatif isolement des bâtiments, à leur
quiétude et à la proximité du Rhône.
L'organisation du chantier veillera à préserver les espaces verts et les
arbres.
La réalisation du projet aura un impact mineur sur le site, se limitant à
l'emprise des nouvelles loggias rapportées sur les façades.
La réalisation du jardin thérapeutique contribuera à enrichir le paysage de
nouvelles variétés d'essences, à intensifier les îlots de fraîcheur pour les
résidentes et résidents et à augmenter l'intérêt du site, non seulement pour les
patientes et patients, mais également pour leur famille et la population dans
son ensemble.
14. Accès
Les accès sont existants et ne subiront pas de modification; seuls des
accès de chantier provisoires, respectant l'environnement, seront créés afin
d'isoler les travaux du reste du site en exploitation.
15. Mesure de protection contre le bruit
Aucune mesure spécifique contre le bruit n'est à prévoir. Toutefois, la
rénovation prévue ne fera que renforcer l'isolation phonique des bâtiments
par rapport aux nuisances extérieures. De même, l'ajout de revêtement en
plâtre sur les murs existants augmentera le respect des valeurs acoustiques
entre les chambres.
16. Protection incendie
L'état des lieux que constitue l'étude sur la protection incendie des
bâtiments « Arve », « Aire » et « Allondon » révèle les manquements
prioritaires suivants :
– le concept incendie prévoit de compartimenter chaque niveau en 2 zones
qui permettent une évacuation horizontale des patientes et patients sans
devoir impérativement quitter le bâtiment en cas de sinistre;
– tous les moyens de protections, mis en place sur le site sont réactualisés
(détection incendie, balisage, éclairage de sécurité, alarme évacuation,
extincteur, organisation du personnel);
– les portes des compartimentages coupe-feu ou donnant sur une voie
d'évacuation ainsi que celles des chambres seront remplacées par des
portes résistantes au feu EI30 et asservies ou équipées de ferme-porte
pour certaines;

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– les fenêtres et les portes qui donnent dans les patios seront asservies à la
fermeture tandis que les ouvrants situés dans la verrière seront asservis à
l'ouverture en cas de détection incendie;
– un système de désenfumage par extracteurs mécaniques des patios
complète les mesures ci-dessus;
– 2 postes incendie par niveau hors sol et un en sous-sol seront installés.
Des exutoires de fumée et de chaleur doivent être créés dans les voies
d'évacuation verticales;
– une installation contre la foudre sera réalisée;
– un système d'alarme par téléphone ou de recherche de personnes sera
installé.
17. Concept énergétique
Le projet vise le respect des objectifs du développement durable.
Dans cette démarche d'optimisation des performances, toutes les mesures
dans les domaines de la construction, des installations techniques, de
l'exploitation et de la gestion ont été prises en considération.
La rénovation des bâtiments de Loëx a, entre autres, l'objectif, de mettre
aux normes énergétiques, les pavillons hospitaliers « Arve », « Aire » et
« Allondon ».
Ces 3 pavillons ainsi que le promenoir qui les relie ont actuellement une
performance énergétique faible et affichent des indices de dépenses de
chaleur (IDC) supérieurs à 600 MJ/m2a.
Le projet inclut la synthèse des divers relevés, des études réalisées, des
exigences relatives à l'affectation et à l'utilisation des bâtiments ainsi que du
contexte territorial et des exigences patrimoniales. Ces travaux visent à
répondre aux exigences énergétiques du standard haute performance
énergétique HPE-rénovation.
Etant donné que le site reste en exploitation pendant toute la durée des
travaux, le projet se réalisera en 3 étapes, correspondant chacune à un
bâtiment et une partie de la galerie de liaison. Des modifications et
adaptations, découlant du retour d'expérience de la première étape, pourront,
si nécessaire, être apportées lors de la réalisation des 2 autres bâtiments.
Ce mode opératoire de réalisation par étapes sur site exploité implique
une durée de travaux assez importante, avec un achèvement final prévu à
l’horizon 2035.

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Standard énergétique
Un concept énergétique a été établi afin de garantir la conformité de
l’ouvrage à la loi sur l’énergie, du 18 septembre 1986 (LEn; rs/GE L 2 30), à
son règlement d’application, du 31 août 1988 (REn; rs/GE L 2 30.01), ainsi
qu’aux diverses normes en vigueur.
Le concept énergétique répond au standard énergétique HPE-rénovation.
Pour ce faire, il prévoit :
Enveloppes / bâtiments
Rénovation thermique intégrale des enveloppes comprenant :
– toits plats : réfection intégrale;
– fermeture des loggias, intégrées aux chambres, qui permet la pose d'une
isolation périphérique sur l'ensemble des façades;
– pose de loggias préfabriquées contre les nouvelles façades au profit de
l’intégralité des chambres;
– isolation des soubassements et des murs des sous-sols chauffés;
– dalle rez-de-chaussée contre vide sanitaire et sous-sols non chauffés :
pose d'une isolation sous dalle;
– remplacement complet des menuiseries des « façades sur rue »;
– pose de doubles vitrages performants dans les cadres aluminium existants,
à conserver, des menuiseries des façades des patios et des galeries;
– plots de verres : laissés en l’état;
– pose d'une couverture vitrée sur les patios (espace tampon non chauffé).
L’ensemble de ces travaux de rénovation thermique se font en respect des
composants de valeur patrimoniale identifiés par le SMS et la commission
des monuments, de la nature et des sites (CMNS), notamment des façades
munies de céramique et/ou plots de verre, ainsi que les caractéristiques du
calepinage et les proportions des menuiseries.

–
–
–
–

Enveloppes / Promenoirs
Rénovation thermique partielle des enveloppes comprenant :
toits plats : pose isolation sur toits plats;
façades : laissées en l’état;
dalle contre galerie technique sous-sol : laissée en l’état;
menuiseries façades patio et promenoirs : pose de doubles vitrages dans
cadres alu existants;

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– plots de verres : laissés en l’état;
– adjonction d’une fermeture au promenoir de liaison, côté réception, afin
de pouvoir gérer son climat intérieur d’une manière indépendante des 3
pavillons.
Au regard des exigences patrimoniales sur ces éléments, ces travaux
représentent une optimisation des économies d’énergie liées à l’enveloppe.
Afin de réduire les déperditions de chaleur, les promenoirs seront maintenus
à une température ambiante hivernale limitée à 16 °C maximum. Cette
exploitation spécifique fera objet d’un monitoring et d’une optimisation de la
régulation spécifique. Ces surfaces viennent péjorer le bilan énergétique
global.
Confort estival
L’intégralité des vitrages exposés au rayonnement solaire direct sont
munis d’un dispositif de protection solaire efficace, grâce aux loggias et aux
stores extérieurs à lamelles et en toiles.
Production de chaleur (une sous-station pour chacun des pavillons)
– actuellement, une production centralisée fossile (mazout) alimente
l'ensemble du site de Loëx. La distribution de chaleur vers les pavillons
est réalisée par une conduite à distance (CAD);
– à l’horizon 2030, la CAD existante devra intégrer au minimum 50%
d’énergies renouvelables. Cette transition vers le renouvelable améliorera
sensiblement le bilan énergétique du site.
Distribution de chaleur
Les sous-sols, la galerie de liaison et les cages d'escalier sont chauffés à
l'aide de radiateurs, avec un régime compris entre 50/40°C.
Les rez-de-chaussée et les étages des bâtiments ont des planchers
chauffants compacts réversibles, avec un régime compris entre 35/30°C.
Production de froid (une installation pour chacun des pavillons)
Un rafraîchissement ponctuel est prévu dans certain locaux de repli, en
cas de canicule, pour la patientèle (salle à manger, salle d'animation, salle
patientèle-famille) de même que pour les besoins d'exploitation hospitaliers
(pharmacie, serveurs).
Un groupe froid pompe à chaleur (PAC) air-eau de 15 KW assurera cette
production pour chaque bâtiment. La production de chaleur de ces groupes
(55-50°C) sera récupérée et injectée dans le retour de la conduite à distance.

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Distribution rafraîchissement
Les rez-de-chaussée, les étages, les chambres et les couloirs de
distribution des bâtiments sont équipés de plafonds actifs, avec un régime de
16/19°C. A cela s'ajoute les planchers chauffants réversibles, avec un régime
de 18/23°C.
Pour les espaces de repli, salle à manger, salle d'animation et espace de la
patientèle ou patientèle-famille, des ventilo-convecteurs 16/19°C assureront
le rafraîchissement.
Pour le local électrique/onduleur situé au sous-sol un climatiseur
indépendant (split system) protégera les appareils de la surchauffe.
Installation photovoltaïque (une installation pour chacun des pavillons)
L’intégralité des surfaces disponibles du toit plat sont dédiées au
photovoltaïque associé à une végétalisation extensive (toitures dites
« biosolaires »).
La puissance totale maximale possible de 106 KWp dépasse très
largement (de 48 KWp) les exigences réglementaires se situant à 58 KWp :
-

standard HPE-rénovation
standard THPE 2000W (fermeture balcons)
dérogation solaire thermique en faveur du
photovoltaïque
exigence réglementaire totale

23,2 KWp
8,3 KWp
26,6 KWp
58,1 KWp

Les toitures « biosolaires » associent toute une série de caractéristiques
énergétiques et environnementales complémentaires intéressantes,
notamment en comparaison avec un toit plat avec finition gravier :
– végétalisation et biodiversité plus riche grâce à l’ombrage procuré par les
panneaux photovoltaïques;
– meilleure performance en rétention d’eau;
– meilleure longévité de l’étanchéité du toit plat (choc thermique et effet
UV réduits);
– amélioration du rendement estival des panneaux photovoltaïques grâce à
l’effet de rafraîchissement procuré par la végétalisation.
L’électricité produite par ces installations est consommée en priorité en
autoconsommation directe par les consommatrices et consommateurs
communs in situ (PAC air-eau sur air-vicié, ventilation, éclairage, ascenseur,

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auxiliaires installations techniques, etc.). Le surplus différé est injecté au
réseau et revendu aux Services industriels de Genève (SIG).
Capteurs solaires thermiques
Demande de dérogation en faveur d’une puissance photovoltaïque
complémentaire de minimum 10 W/m2 SRE (surface de référence
énergétique).
Cette demande de dérogation est motivée et justifiée par :
– le système de régulation du sanitaire et les contraintes d’un milieu
hospitalier ne permettent pas d’optimiser la production d’eau chaude
sanitaire. La production en énergie renouvelable et la demande ne sont
pas en phase (plus grande demande d'eau chaude en hiver au moment où
la production est la plus faible; peu de demandes en été alors que la
production est importante).
De plus, les contraintes techniques d'une installation thermique
nécessitent des espaces importants de stockage pour la gestion des ballons
(réservoirs) industriels (2 500/3 000 litres) qui auraient nécessité d'importants
travaux d'excavation.
Le projet propose, en compensation :
1) une puissance photovoltaïque très largement au-delà des exigences
réglementaires :
• puissance minimum légal
58,1 KWp;

y.c dérogation solaire

thermique :

• puissance maximale possible : 106,7 KWp.
2) la valorisation des rejets thermiques de la production de froid :
cette récupération sur le groupe froid air/eau couvre 7,75% de la demande
d'eau chaude sanitaire.
18. Technique (CVSE)
Chauffage
La production de chaleur est assurée par les chaudières situées dans la
centrale thermique de Loëx, à laquelle les 3 bâtiments sont raccordés par la
conduite à distance.
Production de chaleur
La production de chaleur du site est assurée actuellement par une
chaufferie centrale. Aucun travail n’est à réaliser dans l'immédiat. D'ici 2030,

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soit environ 5 ans avant la fin des travaux, 50% au minimum de l'énergie
nécessaire à cette centrale devra être issu du renouvelable.
Une convention entre les HUG et l’OCBA stipule que l’assainissement de
la centrale de production d’énergie de Loëx sera pris en charge à hauteur de
2,5 millions de francs par la loi 13210 ouvrant un crédit d’investissement de
1 000 000 000 francs destiné à la transition écologique des bâtiments de
l’Etat de Genève, du 24 mars 2023. Les HUG bénéficieront d’une délégation
de maîtrise afin de réaliser cette transition.
Sous-station de chauffage
Chaque bâtiment est desservi en chaud par une sous-station. Dans le cadre
du projet, celle-ci sera complétement rénovée. Elle sera positionnée dans le
local technique principal de chacun des bâtiments.
Les installations de chauffage sont d'origine. La distribution se fait à l'aide
de radiateurs pour les chambres et de convecteurs pour les couloirs dont l'état
est vétuste.
La rénovation permettra d'améliorer l'isolation des bâtiments, de
remplacer toute la distribution par des planchers chauffants réversibles, de
dimensionner les équipements selon les nouvelles normes, de mettre en place
des organes de réglage, de compteurs d'énergie pour chaque bâtiment et de
produire une partie de l'énergie nécessaire au chauffage et/ou à l'électricité
par l'installation de panneaux solaires thermiques et/ou photovoltaïques.
Emetteurs de chaleur / rafraîchissement
Sous-sol :
– les émetteurs de chaleur au sous-sol seront de type radiateurs/convecteurs.
Rez-de-chaussée / étage :
– les émetteurs de chaleur seront de type plancher chauffant compact
réversible;
– les émetteurs de rafraîchissement seront de type plafond actif, de type
cassette et planchers réversibles.
Production d’eau glacée
Un groupe de production d’eau glacée sera installé en toiture du bâtiment.
L’ensemble de la technique, ballon tampon, pompe, sera installé dans le local
technique du bâtiment au sous-sol. Cette production alimentera en froid le
monobloc double flux en toiture, ainsi que les plafonds actifs et les cassettes
de rafraîchissement.

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Le groupe froid sera équipé́ d’un désurchauffeur, qui servira à réchauffer
le retour du CAD. L’ensemble de la technique sera positionné dans le local
technique principal du bâtiment.
Production d’eau chaude sanitaire
La production d’eau chaude sanitaire sera assurée via un échangeur de
chaleur; le départ se fera depuis le collecteur principal de la sous-station.
Local serveur
Le local serveur sera rafraîchi par un climatiseur split-system de type
mural.
Régulation
Tableau de mesure contrôle régulation (MCR) en sous-sol dans le local
technique général.
Tableau de MCR secondaire en toiture (gestion monobloc double flux et
groupe froid).
Au rez-de-chaussée et à l'étage, l’ensemble des pièces seront pilotées
depuis des individual room control (IRC). L’ensemble des IRC seront
connectés par Bus jusqu’au tableau MCR du site.
Le tableau MCR sera en liaison avec la supervision générale.
Hors lot CVCR (chauffage, ventilation, climatisation et régulation) :
– capteurs solaires photovoltaïques;
– distribution fluides médicaux;
– distribution d’eau froide, d’eau chaude, appareillage.
Ventilation
L'installation de ventilation est d'origine et ne comporte que des
extracteurs. L'arrivée d'air neuf des chambres se fait au travers de grilles en
façade ou par l'ouverture des fenêtres. Les locaux borgnes n'ont pas d'amenée
d'air neuf depuis l'extérieur, mais uniquement par transferts.
Pour le confort et pour respecter les normes, une nouvelle installation de
ventilation garantissant le renouvellement d'air dans tous les locaux et
récupérant l'énergie de l'air extrait sera mise en œuvre. Celle-ci répondra
également aux normes de sécurité incendie en définissant le compartimentage
et la position des clapets coupe-feu.

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Ventilation (une installation pour chacun des pavillons)
Rez-de-chaussée / étage :
– monobloc double-flux – récupération échangeur à plaques + une batterie
chaude + batterie froide;
– pas de gestion de l’hygrométrie.
Sous-sol :
– monobloc double-flux – récupération échangeur à plaques + une batterie
chaude;
– pas de gestion de l’hygrométrie.
Sous-sol
L’apport en air hygiénique des vestiaires sera assuré par un monobloc
double-flux; il sera positionné dans un local technique de ce niveau. Le
monobloc sera équipé́ d’une batterie de chauffage.
Rez-de-chaussée / Etage
L’apport en air hygiénique de ces niveaux sera assuré par un monobloc
double flux; il sera positionné en toiture. Le monobloc sera équipé́ d’une
batterie de chauffage et de refroidissement.
Climatisation
Il n'y a pas de production de froid sur le site.
Sanitaires
Le séparatif des eaux pluviales (EP) et eaux usées (EU) devra être réalisé.
L'ensemble des conduites EU et EP connaît des fuites et sera entièrement
repris. L'ensemble des appareils sanitaires d'origine sera remplacé par la
création de salles de bains individuelles dans les chambres, équipées
d'économiseur d'eau.
Appareils sanitaires courants
Fourniture et pose des appareils et accessoires sanitaires courants de
gamme hospitalière.
Appareils sanitaires spéciaux
Fourniture et pose des postes incendie et des extincteurs portatifs.
Appareils sanitaires d’alimentation et d’évacuation
Chaque bâtiment comporte une production d’eau chaude sanitaire avec 2
pompes de circulation fonctionnant en alternance, 2 chauffe-eau en série, 2
pompes de charge fonctionnant en alternance, un échangeur externe pour la

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récupération de chaleur, 2 échangeurs externes redondants alimentés par le
CAD et 2 résistances électriques pour la désinfection thermique
(légionellose).
Pour chaque bâtiment, il est prévu un système d’automatisation avec
commande centralisée permettant la commande et le contrôle des vannes
d'équilibrage, des vannes de rinçage et des sondes de température.
Chaque bâtiment possède une installation technique pour l’alimentation et
le traitement d’eau des fontaines dans le patio.
Tuyauterie sanitaire
Mise en place d’une nourrice sanitaire avec compteur par bâtiment. Il est
prévu les réseaux de distribution suivants : arrosage automatique, arrosage
manuel, incendie, eau froide, eau chaude et circulation d’eau chaude.
Les conduites de distribution, les colonnes montantes et les conduites de
raccordements d’appareils seront réalisées en acier inoxydable avec raccords
à sertir.
Il est prévu un système d’évacuation des eaux séparatif. Les réseaux
d’eaux usées et d’eaux pluviales sont séparés.
Les collecteurs, les colonnes de chute et les conduites de raccordement
d’appareils d’eaux usées et d’eaux pluviales seront réalisés en polyéthylène
(Pe) avec raccords à souder.
Isolation sanitaire
Les conduites d’eau froide, d’eau chaude et circulation d’eau chaude
seront isolées au moyen de coquille PIR (mousse plastique) avec revêtement
en tôle.
Les colonnes de chute d’eaux usées seront partiellement isolées contre le
bruit.
Les conduites d’eaux pluviales seront isolées contre le bruit et la
condensation.
Electricité
L'ensemble des câbles et isolants est en fin de vie (50 ans) et doit être
remplacé, de même que les prises et interrupteurs qui sont pour la plupart
d'origine. Les sources lumineuses également en partie d'origine seront
remplacées par des luminaires Led plus économiques.
L'ensemble des tableaux électriques sera vérifié et au besoin remplacé
afin de répondre aux normes.

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Fourniture des installations électriques
Le projet prévoit le remplacement de l’ensemble des appareils et des
installations électriques.
Les 3 niveaux de chacun des bâtiments seront alimentés par une nouvelle
sous-distribution principale située au sous-sol. Des tableaux électriques de
répartition secondaire permettront la distribution électrique par étage et
seront équipés de modules de gestion Knx pour l’automatisation de
l’éclairage et des stores.
La toiture du bâtiment sera équipée d’une installation photovoltaïque
permettant l’autoconsommation de l’énergie produite. Le projet sera sous
contracting avec les SIG qui exploiteront la surface disponible en toiture.
Les locaux seront équipés de luminaires Led, les couloirs et voies de fuite
de luminaires de secours indépendants à Led également.
Le réseau de fibre optique interne de l’hôpital sera modifié afin de
pouvoir raccorder chacun des racks informatiques dans le local électrique
courant fort et faible, situé au sous-sol de chaque de bâtiment.
Depuis ces racks informatiques, une nouvelle distribution en câblage
universel catégorie 7 permettra de raccorder l’ensemble des bornes WIFI,
appareils terminaux et appareils médicaux en courant faible.
Les chambres seront équipées en technologie Knx permettant une
flexibilité de l’installation et les centralisations des commandes d’éclairage et
des stores.
Le signal GSM Swisscom sera diffusé dans l’ensemble de l’ouvrage en
disposant des antennes spécifiques dans les zones de circulation.
Le système d’appel malade et d’anti-errance sera uniformisé avec les
autres techniques des bâtiments des HUG. Concernant le système antierrance, un premier périmètre est défini au niveau de chaque unité et un
second plus large lorsque la patientèle quitte l'enceinte de l'hôpital.
Automatisme du bâtiment (ADB)
Le site est contrôlé à distance par une supervision. Toutefois, un certain
nombre de pannes, plus fréquentes que la moyenne et dont les causes ne sont
pas élucidées, impliquent de devoir remplacer les tableaux et les
périphériques de réglage des éléments pilotés.
19. Planning des travaux
Selon le phasage des travaux, ceux-ci débuteront en décembre 2025 et
devraient permettre la remise des derniers locaux aux utilisatrices et
utilisateurs pour décembre 2035.

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La rénovation des bâtiments se fera par étapes, profitant du fait qu’un
bâtiment sera inoccupé, le bâtiment « Aire » autorisant des rocades sans
devoir trouver des solutions provisoires pour les occupantes et occupants ou
de devoir travailler dans des bâtiments en exploitation :
• rénovation du bâtiment « Aire » : décembre 2025 à décembre 2028;
• équipement du bâtiment « Aire » et transfert de la patientèle du
bâtiment « Arve » par les HUG : décembre 2028 à avril 2029;
• rénovation du bâtiment « Arve » : avril 2029 à avril 2032;
• équipement du bâtiment « Arve » et transfert de la patientèle du
bâtiment « Allondon » par les HUG : avril 2032 à août 2032;
• rénovation du bâtiment « Allondon » : août 2032 à août 2035;
• équipement du bâtiment « Allondon » et accueil des nouvelles
patientes et nouveaux patients par les HUG : août 2035 à décembre
2035.
20. Investissement de construction
La loi 12370 ouvrant un crédit d'étude de 3 100 000 francs en vue de la
rénovation de 3 bâtiments hospitaliers dénommés « Arve », « Aire » et
« Allondon » à Loëx sur la commune de Bernex, du 6 juin 2019, nous a
permis d'estimer les coûts de rénovation pour un pavillon à +/- 10%.
21. Coût de l'ouvrage
Le coût proposé par le présent projet de loi se décompose comme suit :
A. Construction pour 1 bâtiment
1. Travaux préparatoires
1 458 324 francs
2. Bâtiment
16 839 589 francs
3. Equipements d'exploitation
506 246 francs
4. Aménagements extérieurs
160 533 francs
5. Frais secondaires
86 987 francs
7. Appareils et équipements médicaux fixes
170 000 francs
Total
19 221 679 francs
6. Honoraires
1 933 994 francs
Total construction HT 1 bâtiment
21 155 673 francs
Total construction HT 3 bâtiments
63 467 019 francs

31/152

B. Equipement mobile pour 1 bâtiment
8. Equipements et installations médicales mobiles
9. Mobilier à usage général
Total équipement mobile HT 1 bâtiment
Total équipement mobile HT 3 bâtiments
C. Construction galerie de liaison
1. Travaux préparatoires
2. Bâtiment
3. Equipements d'exploitation
4. Aménagements extérieurs
Total construction galerie de liaison HT
Total A+B+C HT
TVA (8,1%)
Total TTC
Fonds cantonal d’art contemporain (1%)
Renchérissement
Divers et imprévus (10% sur CFC 1 à 4 + 7 y compris
honoraires et TVA arrondi)
Evolution technique hospitalière
(3% sur CFC 3+7+8 y.c TVA) arrondi
Activation de la charge salariale du personnel interne
OCBA
(2,5% sur CFC 1 à 4 + 6 +7) arrondi
Honoraires HUG
(0,5% sur CFC 1 à 4+6+7) arrondi
Total TTC coût de l'ouvrage
Total TTC coût de l'ouvrage arrondi à
Dont
Investissements propres
Subvention d'investissement

PL 13682

396 470 francs
986 680 francs
1 383 150 francs
4 149 450 francs
150 575 francs
1 481 062 francs
61 484 francs
140 230 francs
1 833 351 francs
69 449 820 francs
5 625 435 francs
75 075 255 francs
750 000 francs
4 113 733 francs
5 700 000 francs
167 000 francs
1 580 040 francs
296 000 francs
87 682 028 francs
87 700 000 francs
83 214 500 francs
4 485 500 francs

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32/152

Ces données permettent de calculer les coûts unitaires suivants, y compris
TVA.
Pour 1 bâtiment :
Surface brute de plancher 5 283 m2
Volume SIA 416 : 11 408 m3
Pour le promenoir :
Surface brute de plancher 549 m2
Volume SIA 416 : 2 623 m3
Pour 1 bâtiment :
CFC 2
Surface brute
3 446 fr./m2 (hors TVA 3 187 fr./m2)
CFC 2+3
Surface brute
3 549 fr./m2 (hors TVA 3 283 fr./m2)
CFC 2
Volume SIA 416 1 595 fr./m3 (hors TVA 1 476 fr./m3)
CFC 2+3
Volume SIA 416 1 644 fr./m3 (hors TVA 1 520 fr./m3)
Promenoir
CFC 2
Surface brute
2 916 fr./m2 (hors TVA 2 998 fr./m2)
CFC 2+3
Surface brute
3 037 fr./m2 (hors TVA 2 810 fr./m2)
CFC 2
Volume SIA 416
610 fr./m3 (hors TVA
564 fr./m3)
3
CFC 2+3
Volume SIA 416
636 fr./m (hors TVA
588 fr./m3)
Pour l'ensemble du projet
CFC 2
Surface brute
3 141 fr./m2 (hors TVA 3 396 fr./m2)
CFC 2+3
Surface brute
3 501 fr./m2 (hors TVA 3 239 fr./m2)
CFC 2
Volume SIA 416 1 411 fr./m3 (hors TVA 1 306 fr./m3)
CFC 2+3
Volume SIA 416 1 455 fr./m3 (hors TVA 1 346 fr./m3)
22. Charges de fonctionnement induites, charges financières et
amortissements
Au terme du projet, les charges financières récurrentes pour une année
complète représentent 1 205 875 francs d'intérêts. A cela s'ajoutent les
amortissements de 2 379 398 francs.
Selon les estimations des HUG, les différentes optimisations liées au
projet devraient couvrir les charges générées par l’exploitation du troisième
bâtiment. Ainsi, les dépenses en biens et services pour exploiter les
bâtiments, ainsi que les charges liées (p. ex. rocades), sont couvertes par le
budget courant des HUG à subvention constante.

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23. Conclusion
Au bénéfice de ces explications, nous vous remercions de réserver un bon
accueil au présent projet de loi et de voter ces crédits d'investissement qui
permettront de rénover ces 3 bâtiments hospitaliers afin de répondre aux
normes actuelles en matière de sécurité, d'énergie et d'hygiène, ainsi que
d'améliorer le confort et l'intimité de la patientèle et les conditions de travail
du personnel soignant.

Annexes :
1) Préavis financier
2) Planification des dépenses et recettes d’investissement
3) Planification des charges et revenus de fonctionnement
4) Préavis technico-économique
5) Evolution du nombre de patientes et patients
6) Hausse du nombre de patientes ou de patients hospitalisés
7) Concept énergétique
8) Plan de situation
9) Plans des bâtiments
10) Plan petite chambre simple
11) Plan grande chambre double
12) Calcul surface volume SIA 416-bâtiments
13) Calcul surface volume SIA 416-promenoirs

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ANNEXE 1

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PL 13682

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ANNEXE 2

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ANNEXE 3

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ANNEXE 4

Annexe 4

République et Canton de Genève

Direction du Territoire (DT)
Office Cantonal des Bâtiments (OCBA)
Direction des constructions (DCO)

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX
Rénovation des 3A
Bâtiments Arve, Aïre et Allondon

Audit des coûts du projet (devis général)

Version finale du mardi 11.03.2025 révisée mardi 01.04.2025

IEC SA, Route des Acacias 25, 1227 Les Acacias (GE)
Tél. 022 300 59 80, www.iecweb.ch
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RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

Impressum
Créé le :

02.01.2025

Version :

Finale

Dernière modification :

01.04.2025

Auteur :

Simone Dumas, Arnaud Tournan

No du projet :

IEC24040

Annexe

-

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RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

Table des matières
1

Préambule ........................................................................................................................... 4

1.1
1.2
1.3

Mission ................................................................................................................................ 4
Documents transmis ........................................................................................................... 4
Découpage du projet en objet ............................................................................................. 4

2

Méthodologie et prestations fournies .................................................................................. 4

2.1
2.2

Notre méthodologie de base ............................................................................................... 4
Prestations fournies. ........................................................................................................... 5

3

Quantités ............................................................................................................................. 6

3.1
3.2

Quantités principales et complémentaires .......................................................................... 6
Comparaison de la surface de plancher SP de « IEC » avec celle du « atelier K » ........... 7

4

Comparaison des coûts ...................................................................................................... 8

4.1
4.2

Au niveau des CFC ............................................................................................................. 8
Au niveau du CFE ............................................................................................................. 11

5

Analyse des résultats de la comparaison des coûts ......................................................... 14

5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9

Pour le CFC 0 Terrain ....................................................................................................... 14
Pour le CFC 1 Travaux préparatoires ............................................................................... 14
Dans le CFC 2 ................................................................................................................... 14
Pour le CFC 3 Equipements d’exploitation et le CFC 9 mobiliers .................................... 14
Pour le CFC 4 Aménagements extérieurs ........................................................................ 14
Pour le CFC 19, 29, 39, 49 Honoraires, CFC 5 Frais secondaires et CFC 6 Reserve .... 15
Montant des coûts sont présentés avec la TVA à part ..................................................... 16
Postes de coûts non pris en compte par IEC.................................................................... 16
Postes de coûts pris en compte par IEC........................................................................... 17

6

Adaptation du devis général ............................................................................................. 18

7

Conclusion ........................................................................................................................ 18

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RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

1

Préambule

1.1

Mission

Le Canton de Genève, à travers l’Office Cantonal des Bâtiments (Maître d’ouvrage, ci-après « MO ») a
mandaté l’Institut pour l’Economie et la Construction SA (ci-après « IEC ») pour un second avis sur le
devis général établi par le bureau Atelier K architectes (pilote de l’équipe de mandataires) (ci-après
« Atelier K ») pour le projet de rénovation d’une partie de l’hôpital de Loex (3 bâtiments : Arve, Aïre,
Allondon) (ci-après « 3A ») sur la base des plans et des documents reçus (voir le chapitre 1.2).
Le projet « 3A » se trouve en phase SIA 4.32 projet d’ouvrage. Les coûts transmis par l’« Atelier K » se
situe donc au niveau d’un devis général (DG), avec un degré de précision sur les prix de +/-5%.
Les textes révisés et complétés du rapport du 11.03.2025 sont colorés en bleu.

1.2

Documents transmis

Dans le cadre de son mandat, IEC a reçu les documents suivants de mars 2023 :














1.3

07-Plan de situation 3A Loëx DCO
11 Surface et cube SIA 416 - 3A – construction
11-3A Calcul cube sia promenoirs
Coûts m2 et m3 3A Loex_budget (002)
EXE-PL100 dossier plans aire
Hôpital de Loëx – chambres
Rénovation hôpital Loëx - dossier plans projet
Rénovation hôpital Loëx - élévations pièces
PF HT_hôpital loëx_20.11.24
Audit-des-coûts_MV du 27.02.25
Projet- faux-plafonds métalliques EI60
Audit-des-coûts_MV_13.03.25
1-PF HT_hôpital loëx_19.03.25

Découpage du projet en objet

L’audit de « IEC » du devis général du projet « 3A » est structuré en termes de coûts selon les 3 objets cidessous :




Objet A : Bâtiment Aïre y compris la partie aménagements extérieurs
Objet B : Bâtiments Arve et Allondon (projection des coûts : objet A fois deux) y compris la partie
aménagements extérieurs
Objet C : Promenoirs

2

Méthodologie et prestations fournies

2.1

Notre méthodologie de base

Notre méthodologie utilisée, est basée sur 2 critères :
 les quantités référentielles ;
 les coûts par éléments synthétisés en macroéléments.
Notre travail qui est structuré selon la norme SIA 416 et la norme suisse CFE 506 502 du CRB nous
permet d’obtenir des quantités comparables et mesurées exactes par un paramétrage informatisé.

4 / 19

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PL 13682

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

A ces quantités référentielles comparatives, nous appliquons à chaque objet/localisation des valeurs de
références extraites de notre banque de données provenant d’analyses de décomptes de projets
terminés comparables.
Pour les valeurs non disponibles, nous calculons et reconstituons un coût cohérent de l’élément concerné
ou en référence à des macroéléments d’ouvrages déjà construits. Les ratios et les analyses
accompagnant le tableau général des montants permettent de présenter le critère économique des objets
de manière technique, transparente et comparable au niveau des macroéléments.
La présente audit/estimation de « IEC » est



2.2

















établie sur la base de valeurs référentielles (VR) par éléments / macroéléments selon la
méthode par éléments (CFE) ;
transférée pour analyse dans la structure par code des frais de construction (CFC) à 1
chiffre (CFC 1, 4 et 5) et à 2 chiffres (20+ 21+22 ensemble, 23+24+25+26 ensemble, 27+28
ensemble), y compris projection sommaire d’honoraires.

Prestations fournies.
Prise de connaissance des documents et analyse du projet.
Paramétrage des surfaces de plancher et de la volumétrie du projet selon SIA 416 et des quantités
supplémentaires : volume d’excavation, surface radier, surface des murs enterrés et hors-sol, surface
toiture, fenêtres, murs intérieures, cloisons, portes etc.
Formulation des hypothèses de calcul et évaluation des coûts en CFE au niveau des macroéléments
et des CFC à 1 chiffre (CFC 1, 3, 4, 5 et 9) et à 2 chiffres (20+21+22 ensemble. 23+24+25+26
ensemble, 27+28 ensemble) pour le CFC, y compris des honoraires.
Prise de connaissance du devis général de l’« atelier K ».
Analyse des coûts avec une traduction des coûts CFC à 1 à 3-chiffres en macro-éléments selon la
méthode CFE (Coûts de Frais par Eléments) en comparaison avec les macro-éléments de
l’évaluation des coûts par « IEC ».
Etablissement du rapport du 10.01.2025.
Séance du 27 février 2027 pour finalisation des montants à présenter au PL.
Mise à jour du rapport d’audit du 10.01.2025 en intégrant les économies présentées par les
mandataires.
Etablissement du rapport du 11.03.2025.
Divers allers-retours avec « Atelier K » à partir du 19.03.2025.
Les chapitres 1 à 5 du rapport du 11.03.2025 sont restés inchangés.
Ajouter un nouveau chapitre 6 « adaptation du devis général du 19.03.2025 ».
Adaptation de la conclusion au chapitre 7.

5 / 19

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RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

3

Quantités

3.1

Quantités principales et complémentaires

Ci-dessous les quantités mesurées et prises en compte pour l’audit par « IEC » :
Objet 01

Objet 02

Objet 03

IEC

1 x bât
[1a]

2 x bât
[1b]

promenoires
[1c]

10.03.2025
[1]

SIA /CFE

DESCRIPTION

U

ST

Surface de terrain (SB+SA)

m²

SB

Surface bâtie

m²

1'525

3'050

543

5'118

SAA

Surface des abords aménagés

m²

2'534

5'068

1'580

9'182

Surface de plancher SIA 416

SP

4'059

8'118

2'123

14'300

m²

3'110

6'220

543

9'873

SP Hors-sol total

m²

2'653

5'306

543

8'502

SP étage 01

m²

1'276

2'552

0

3'828

SP rez-de-chaussée

m²

1'377

2'754

543

4'674

m²

457

914

0

1'371

SP étage sous-sol -01

m²

392

784

0

1'176

SP étage sous-sol -02

m²

65

130

0

195

Volume bâti SIA 4 16

m³

10'587

21'174

1'635

33'396

SP Sous-sol total

VB

VB/SP

VB Hors-sol total
VB/SP

VB étage 01
VB/SP

VB rez-de-chaussée
VB/SP

VB Sous-sol total

m

3 .4

m³

9'104

m

3 .4

3 .4

m³

4'449

8'898

0

m

3.5

3.5

-

3.5

m³

4'655

9'310

1'635

15'600

m

3.4

3.4

3.0

3.3

m³
VB/SP

VB étage sous-sol -01
VB/SP

VB étage sous-sol -02

3 .4

18'208

3 .0

1'635
3 .0

3 .4

28'947
3 .4

13'347

1'483
3 .2

2'966
3 .2

0

-

4'449

m

m³

1'222

2'444

0

3'666

m

3.12

3.1

-

3.1

m³

3 .2

261

522

0

783

m

4.02

4.0

-

4.0

Surface de plancher externe

m²
m²
m²
m²

265

530

0

795

SPE (D2)
SPE (E0)
SPE (E1)

128
137
0

256
274
0

0
0
0

384
411
0

UF 1

Unités (chambres)

u

46

92

0

138

UF 2

Unités (lits)

u

56

112

0

168

D2

Fondation, radier

m²

1'369

2'738

32

4'139

3'050

VB/SP

SPE

E1

Toitures

m²

1'525

543

5'118

E3

Parois extér. sous-sols

m²

403

806

0

1'209

E4

Parois extér. rez et étages

m²

629

1'258

132

2'019

E5

Fenêtres, portes extérieures

m²

971

1'942

815

3'728

m2
%

1'600
61%

3'200
61%

947
86%

5'747
65%

E4+E5=FAC
E5/FAC

Parois extér. rez et étages/fenêtres
coefficient fenêtres

2 RATIOS ÉCONOMETRIQUES
FAC

Façades (E4+E5)

m²

1'600

3'200

PAE

Parois extérieurs (E3+E4+E5)

m²

2'003

4'006

947

6'956

ENV 1

Enveloppe 1 (D2+E1+E3+E4+E5)

m²

4'897

9'794

1'522

16'213

Fenêtres %

Pourcentage fenêtres (E5/(E4+E5))

FQ 1

Ratio (FAC/SP)

0.51

0.51

1.74

0.58

FQ 2

Ratio (PAE/SP)

0.64

0.64

1.74

0.70

FQ 3

Ratio (Enveloppe 1/SP)

61%

61%

947

86%

5'747

65%

1.57

1.57

2.80

1.64

QD

Quotient dimensionnel (E1/SP)

0.4 9

0.49

1.00

0.52

QV

Quotient volumique (VB/SP)

3.4 0

3.40

3.01

3.38

6 / 19

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PL 13682

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

3.2

Comparaison de la surface de plancher SP de « IEC » avec celle du « atelier K »

Localisation

IEC
[1]
m2

atelier K
[2]
m2

différence
[2]-[1]=[3]
m2

[3]/[1]
%

Objet 01 = 1 x bât
toiture
étage 1
rez-de-chaussée
sous-sol -1
sous-sol -1: vide sanitaire

0
1'276
1'377
324
68

1'415
1'375
1'375
353
765

1'415
99
-2
29
697

sous-sol -2
Tot objet 01 = 1 x bât

65
3'110

0
5'283

-65
2'173

Objet 02 = 2 x bât
toiture
étage 1
rez-de-chaussée
sous-sol -1
sous-sol -1: vide sanitaire

0
2'552
2'754
648
136

2'830
2'750
2'750
706
1'530

2'830
198
-4
58
1'394

sous-sol -2
Tot objet 02 = 2 x bât

130
6'220

0
10'566

-130
4'346

543
543

498
498

-45
-45

-8%

9'873

16'347

6'474

66%

Objet 03 = promenoires
rez-de-chaussée
Tot objet 03 = promenoires
TOTAL Objet 01 à 03

non calculé chez IEC
8%
0%
9%
grande partie non
calculé chez IEC
-100%

70%
non calculé chez IEC
8%
0%
9%
grande partie non
calculé chez IEC
-100%

70%
-8%

Remarques:








Surface de plancher du « Atelier K » = 16’347 m2. Une très grande différence de +66%par rapport à
« IEC » (6’474 m2) est observable.
Selon la norme SIA 416 :
 La toiture et les vides sanitaires ne sont pas pris en compte dans la SP « IEC ».
 « Atelier K » n’a pas pris en compte le 2ème sous-sol dans la SP.
Précision 1 : au 1er sous-sol, il y a des surfaces vides sanitaires existantes qui ne sont pas touchée
(en général aucun montant n’est pris en compte ni pour les installations techniques, ni pour les aménagements intérieurs, sauf les installations techniques elles-mêmes, qui servent à l'hôpital, et l'isolation du plafond, qui est incluse dans le macro-élément « MA Fondations ») et qui ne sont donc pas
comptées dans la surface de plancher SP.
Cependant, la surface de plancher a été augmentée de 68m2 par bâtiment (total +204m2 SP pour les
3 bâtiments) pour arriver au total à une surface d'installation SI qui correspond à 5% par rapport à la
surface de plancher SP, afin de permettre la comparaison avec d'autres hôpitaux).
Précision 2 : la toiture n’est pas considérée comme SP.
Précision 3 : La cour intérieure au rez-de-chaussée et le vide sur la cour intérieure au 1er étage sont
pris en compte dans la SP et le VB de « IEC » et « atelier K ».

7 / 19

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RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

4

Comparaison des coûts

4.1

Au niveau des CFC

Dans les tableaux ci-dessous, nous avons mis en parallèle les coûts et les ratios établis par « IEC » (colonne [1] dans le tableau 1.1) et ceux du devis du devis général du 20 novembre 2024 et du tableau des
moins-values du 27 février 2025 du « atelier K » (colonne [2] dans le tableau 2.1), au niveau des CFC à
1 chiffre et à 2 chiffres (20+21+22 ensemble, 23+24+25+26 ensemble, 27+28 ensemble), y compris la
projection sommaire d’honoraires (cases en vert). Pour comparer les ratios, nous utilisons les quantitatifs
établis par « IEC ».
 « IEC » annonce un coût global arrondi du projet de CHF 70'700'000 TTC
 « Atelier K » annonce un coût global arrondi de CHF 73'700’000 TTC
 soit une différence de « 4% » (selon tableau 3.1) de CHF 3'000’000 TTC.
Tableau 1.1 :
Objet 01
1 x bât
[1a]

RECAPITULATION DES FRAIS SELON CFC

0

0

TOTAL

Objet 02
2 x bât

Objet 03
promenoires

IEC
11.03.2025

[1b]

[1c]

[1]

CFC 0

Terrain

CHF

0

0

0

0

CFC 1

Travaux préparatoires

CHF

1'811'378

3'622'758

238'899

5'673'035

CFC 2

Bâtiment

CHF

15'484'160

30'738'189

2'407'689

Excavation, Gros-oeuvre 1 + 2

CHF

4'152'980

8'305'962

1'824'663

48'630'039
14'283'605

CFC 23 à 26

Installations techniques

CHF

6'269'301

12'538'601

136'429

18'944'330

CFC 27 + 28

Aménagements intérieurs 1 + 2

CHF

3'590'534

6'972'802

217'812

10'781'149

Honor. bât. (sans CFC 19, 39, 49, 99)

CHF

1'471'346

2'920'823

228'785

4'620'954

CFC 3

Equipement d'exploitation

CHF

1'165'367

2'330'734

67'940

3'564'041

CFC 4

Aménagements extérieurs

CHF

316'277

632'554

232'614

1'181'444

CFC 5

Frais secondaires

CHF

94'063

187'084

13'335

294'482

CFC 6

Imprévus

CHF

0

0

0

0

CFC 9

Ameublement, décoration

CHF

2'010'659

4'021'318

0

6'031'977

2'960'477

65'375'018

CFC 20 + 21 + 22

CFC 29

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 HT (avec honoraires)
T.V.A.

CHF
8.1%

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 TTC (avec honoraires)

20'881'904

41'532'637

CHF

1'691'434

3'364'144

239'799

5'295'376

CHF

22'573'338

44'896'780

3'200'276

70'670'394

8.1%

8.1%

Valeur référentielles financières CFC 2 bâtiment HT (avec honoraires)

CFC 2

CFC 2

8.1%
CFC 2

Coût CFC 2 HT / SP surface de plancher SIA 416

CFC 2 CHF / m2

4'942

4'434

Coût CFC 2 HT / VB volume bâti SIA 416

CFC 2 CHF / m3

1'463

1'452

1'473

1'456

Coût CFC 2 HT / UF 1 Unités chambres

CFC 2 CHF / p

336'612

334'111

0

352'392

Coût CFC 2 HT / UF 2 Unités lits

CFC 2 CHF / p

Valeur référentielles financières CFC 1 à 9 TTC (avec honoraires)

4'979

CFC 2

276'503
CFC 1 à 9

0
CFC 1 à 9

289'465
CFC 1 à 9

Coûts CFC 1 à 9 TTC / SP SIA 416

CFC 1 à 9 CHF / m2

7'218

5'894

Coûts CFC 1 à 9 TTC / VB volume bâti SIA 416

CFC 1 à 9 CHF / m3

2'132

2'120

1'957

2'116

Coûts CFC 1 à 9 TTC / UF 1 Unités chambres

CFC 1 à 9 CHF / p

490'725

488'008

0

512'104

Coûts CFC 1 à 9 TTC / UF 2 Unités lits

CFC 1 à 9 CHF / p

403'095

400'864

0

420'657

Quantités selon SIA 416

7'258

274'448
CFC 1 à 9

4'926

Quantité

SP surface de plancher (IEC)
VB volume bâti (IEC)
Enveloppe (PAE + E1 + D2) (IEC)

Quantité

Quantité

7'158

Quantité

m2

3'110

6'220

543

9'873
33'396

m3

10'587

21'174

1'635

Ratios économétriques: VB / SP

3.40

3.40

3.01

3.38

m2

4'897

9'794

1'522

16'213

Ratios économétriques: Enveloppe (PAE + E1 + D2) / SP

1.57

1.57

2.80

1.64

ST Surface de terrain (IEC)

m2

4'059

8'118

2'123

14'300

SB Surface bâtie (IEC)

m2

1'525

3'050

543

5'118

SAA Surface des abords aménagés (IEC)

m2

2'534

5'068

1'580

9'182

UF 1 Unités chambres (IEC)

p

46

92

0

138

UF 2 Unités lits (IEC)

p

56

112

0

168

8 / 19

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PL 13682

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

Tableau 2.1 :

RECAPITULATION DES FRAIS SELON CFC

0

0

0

TOTAL

Objet 01
1 x bât

Objet 02
2 x bât

Objet 03
promenoires

DG atelier K
27.02.2025

[2c]

[2]

[2a]

[2b]

CFC 0

Terrain

CHF

0

0

0

0

CFC 1

Travaux préparatoires

CHF

1'823'720

3'647'439

190'566

5'661'724

CFC 2

Bâtiment

CHF

16'781'456

33'562'912

1'290'792

51'635'160

Excavation, Gros -oeuvre 1 + 2

CHF

4'417'439

8'834'879

955'628

14'207'946

CFC 23 à 26

Installations techniques

CHF

7'342'887

14'685'774

109'000

22'137'660

CFC 27 + 28

Aménagements intérieurs 1 + 2

CHF

3'625'053

7'250'106

226'164

11'101'323

Honor. bât. (sans CFC 19, 39, 49, 99)

CHF

1'396'077

2'792'154

0

4'188'231

CFC 3

Equipement d'exploitation

CHF

1'145'599

2'291'197

61'484

3'498'281

CFC 4

Aménagements extérieurs

CHF

310'912

621'824

210'510

1'143'245

CFC 5

Frais secondaires

CHF

86'987

173'973

0

260'960

CFC 6

Imprévus

CHF

0

0

0

0

CFC 9

Ameublement, décoration

CHF

1'976'552

3'953'104

0

5'929'657
68'129'027

CFC 20 + 21 + 22

CFC 29

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 HT (avec honoraires)
T.V.A.

8.1%

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 TTC (avec honoraires)

CHF

22'125'225

44'250'450

1'753'352

CHF

1'792'143

3'584'286

142'022

5'518'451

CHF

23'917'368

47'834'737

1'895'373

73'647'478

8.1%

8.1%

8.1%

Valeur référentielles financières CFC 2 bâtiment HT (avec honoraires)

CFC 2

CFC 2

CFC 2

8.1%
CFC 2

Coût CFC 2 HT / SP surface de plancher SIA 416

CFC 2 CHF / m2

5'396

5'396

2'377

Coût CFC 2 HT / VB volume bâti SIA 416

CFC 2 CHF / m3

1'585

1'585

789

1'546

Coût CFC 2 HT / UF 1 Unités chambres

CFC 2 CHF / p

364'814

364'814

0

374'168

Coût CFC 2 HT / UF 2 Unités lits

CFC 2 CHF / p

299'669

299'669

0

307'352

Valeur référentielles financières CFC 1 à 9 TTC (avec honoraires)

5'230

CFC 1 à 9

CFC 1 à 9

CFC 1 à 9

CFC 1 à 9

Coûts CFC 1 à 9 TTC / SP SIA 416

CFC 1 à 9 CHF / m2

7'690

7'690

3'491

7'459

Coûts CFC 1 à 9 TTC / VB volume bâti SIA 416

CFC 1 à 9 CHF / m3

2'259

2'259

1'159

2'205

Coûts CFC 1 à 9 TTC / UF 1 Unités chambres

CFC 1 à 9 CHF / p

519'943

519'943

0

533'677

Coûts CFC 1 à 9 TTC / UF 2 Unités lits

CFC 1 à 9 CHF / p

Quantités selon SIA 416

427'096
Quantité

SP surface de plancher (IEC)
VB volume bâti (IEC)
Enveloppe (PAE + E1 + D2) (IEC)

427'096
Quantité

0
Quantité

438'378
Quantité

m2

3'110

6'220

543

9'873

m3

10'587

21'174

1'635

33'396

Ratios économétriques: VB / SP

3.40

3.40

3.01

3.38

4'897

9'794

1'522

16'213

m2
Ratios économétriques: Enveloppe (PAE + E1 + D2) / SP

1.57

1.57

2.80

1.64

ST Surface de terrain (IEC)

m2

4'059

8'118

2'123

14'300

SB Surface bâtie (IEC)

m2

1'525

3'050

543

5'118

SAA Surface des abords aménagés (IEC)

m2

2'534

5'068

1'580

9'182

UF 1 Unités chambres (IEC)

p

46

92

0

138

UF 2 Unités lits (IEC)

p

56

112

0

168

9 / 19

PL 13682

48/152

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

Tableau 3.1 :

RECAPITULATION DES FRAIS SELON CFC

Différence

Différence

Différence

TOTAL

Objet 01
1 x bât

Objet 02
2 x bât

Objet 03

Différence

promenoires

[2a]-[1a]=[3a]

[2b]-[1b]=[3b]

[2c]-[1c]=[3c]

[2] - [1] = [3]

[3]/[1]

CFC 0

Terrain

CHF

0

0

0

0

-

CFC 1

Travaux préparatoires

CHF

12'342

24'681

-48'333

-11'310

0%

CFC 2

Bâtiment

CHF

1'297'296

2'824'723

-1'116'897

3'005'122

6%

Excavation, Gros-oeuvre 1 + 2

CHF

264'459

528'917

-869'035

-75'659

-1%

CFC 23 à 26

Installations techniques

CHF

1'073'586

2'147'172

-27'429

3'193'330

17%

CFC 27 + 28

Aménagements intérieurs 1 + 2

CHF

34'519

277'304

8'352

320'174

3%

Honor. bât. (sans CFC 19, 39, 49, 99)

CHF

-75'268

-128'669

-228'785

-432'722

-9%

Equipement d'exploitation

CHF

-19'768

-39'536

-6'456

-65'760

-2%

CFC 20 + 21 + 22

CFC 29
CFC 3
CFC 4

Aménagements extérieurs

CHF

-5'365

-10'730

-22'104

-38'199

-3%

CFC 5

Frais secondaires

CHF

-7'076

-13'111

-13'335

-33'522

-11%

CFC 6

Imprévus

CHF

0

0

0

0

-

CFC 9

Ameublement, décoration

CHF

-34'107

-68'214

0

-102'321

-2%

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 HT (avec honoraires)
T.V.A.

8.1%

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 TTC (avec honoraires)

CHF

1'243'321

2'717'814

-1'207'125

2'754'010

4%

CHF

100'709

220'143

-97'777

223'075

4%

CHF

1'344'030

2'937'957

-1'304'903

2'977'084

4%

8.1%

8.1%

8.1%

8.1%

Valeur référentielles financières CFC 2 bâtiment HT (avec honoraires)

CFC 2

CFC 2

CFC 2

CFC 2

Coût CFC 2 HT / SP surface de plancher SIA 416

CFC 2 CHF / m2

454

-2'057

304

6%

Coût CFC 2 HT / VB volume bâti SIA 416

CFC 2 CHF / m3

123

133

-683

90

6%

Coût CFC 2 HT / UF 1 Unités chambres

CFC 2 CHF / p

28'202

30'704

0

21'776

6%

Coût CFC 2 HT / UF 2 Unités lits

CFC 2 CHF / p

23'166

25'221

0

17'888

6%

Valeur référentielles financières CFC 1 à 9 TTC (avec honoraires)

417

CFC 1 à 9

CFC 1 à 9

CFC 1 à 9

CFC 1 à 9

Coûts CFC 1 à 9 TTC / SP SIA 416

CFC 1 à 9 CHF / m2

472

-2'403

302

4%

Coûts CFC 1 à 9 TTC / VB volume bâti SIA 416

CFC 1 à 9 CHF / m3

127

139

-798

89

4%

Coûts CFC 1 à 9 TTC / UF 1 Unités chambres

CFC 1 à 9 CHF / p

29'218

31'934

0

21'573

4%

17'721

4%

Coûts CFC 1 à 9 TTC / UF 2 Unités lits

CFC 1 à 9 CHF / p

Quantités selon SIA 416

432

24'001
Quantité

26'232
Quantité

0
Quantité

Quantité
0

0%

m3

0

0

0

0

0%

Ratios économétriques: VB / SP

0.00

0.00

0.00

0.00

SP surface de plancher (IEC)

m2

VB volume bâti (IEC)
Enveloppe (PAE + E1 + D2) (IEC)

0

0

0

0%

m2

0

0

0

0

Ratios économétriques: Enveloppe (PAE + E1 + D2) / SP

0.00

0.00

0.00

0.00

ST Surface de terrain (IEC)

m2

0

0

0

0

0%

SB Surface bâtie (IEC)

m2

0

0

0

0

0%

SAA Surface des abords aménagés (IEC)

m2

0

0

0

0

0%

UF 1 Unités chambres (IEC)

p

0

0

0

0

0%

UF 2 Unités lits (IEC)

p

0

0

0

0

0%

Précision :



Pour les explications, voir le § 5.

10 / 19

49/152

PL 13682

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

4.2

Au niveau du CFE

Dans les tableaux ci-dessous, nous avons mis en parallèle les coûts et les ratios établis par « IEC » (colonne [1] dans le tableau 1.2) et ceux du devis général du 20 novembre 2024 2024 et du tableau des
moins-values du 27 février 2025 du « atelier K » (colonne [2] dans le tableau 2.2), au niveau des macroéléments CFE : (cases en vert)
 « IEC » annonce un coût global arrondi du projet de CHF 70'700'000 TTC
 « Atelier K » annonce un coût global arrondi de CHF 73'700’000 TTC
 soit une différence de « 4% » (selon tableau 3.2) de CHF 3'000’000 TTC.
Tableau 1.2 :

CFC 0 (sans 09)

A Terrain

CFC 1 (sans 19)

B Travaux préparatoires

MA à MD Fond./Parois/fenêt./toit./gros œuvre

CFC 2 (sans CFC 29)

MONTANT

CHF

0

0

0

0

CHF

1'639'256

3'278'514

216'198

5'133'968

527

527

398

520

4'152'980

8'305'962

1'824'663

14'283'605

CHF

1'335

1'335

3'360

1'447

765'480

9'600

1'157'820

valeur de référence CHF/m² CFE D2

280

280

300

280

m² surface de dalle de fond CFE D2 (IEC)

1'369

2'738

32

4'139

Ratios économétriques par SP

0.44

0.44

0.06

0.42

CHF

2'101'993

4'203'985

1'150'470

7'456'448

valeur de référence CHF/m² PAE

1'049

1'049

1'215

1'072

m² surfaces de parois extérieures / fenêtres PAE (IEC)

2'003

4'006

947

Ratios économétriques par SP

0.64

0.64

1.74

0.70

CHF

1'114'690

2'229'380

596'850

3'940'920

valeur de référence CHF/m² E1

731

731

1'099

770

m² surfaces de toitures E1 (IEC)

1'525

3'050

543

5'118

Ratios économétriques par SP

0.49

0.49

1.00

0.52

1'728'418

MC Toitures

MD Gros Œuvre intérieur

6'956

CHF

553'558

1'107'117

67'743

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

178

178

125

175

CHF

6'269'301

12'538'601

136'429

18'944'330

2'016

2'016

251

1'919

3'590'534

6'972'802

217'812

10'781'149

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

T Travaux extérieurs

1'155

1'121

401

1'092

CHF

286'223

572'447

210'510

1'069'180

m² SAA

2'534

5'068

1'580

9'182

CHF/m² SAA

113

113

133

116

P/Q/R Equipements et mobiliers d'exploitationCHF

2'874'232

5'748'463

61'484

8'684'180

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

924

924

113

880

V Frais secondaires

CFC 19/29/39/49/99

W Honoraires totaux

CFC 29

W2 Honoraires d'ouvrage

CFC 6

[1]

[1c]
MONTANT

CHF/m² SP

(CFC 27 + 28) MF Aménagements intérieurs
CHF
valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

CFC 19/39/49/99

[1b]
MONTANT

382'740

(CFC 23 à 26) ME Installations

CFC 5

11.03.2025

CHF

MB Parois extérieures / fenêtres

CFC 3/9 (sans 39/99)

TOTAL
IEC

promenoires

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

MA Fondations

CFC 4 (sans 49)

Objet 03

2 x bât

MONTANT

CFE/MACRO DESCRIPTION

(CFC 20 + 21 + 22)

Objet 02

1 x bât
[1a]

RECAPITULATION DES COÛTS PAR MACRO-ELEMENTS
CFC

Objet 01

W (sans W2) Honoraires autres
X Imprévus

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 HT (avec honoraires)
Z T.V.A.

CHF

94'063

187'084

13'335

294'482

% (B, MA-MF, T, P, Q, R)

0.5%

0.5%

0.5%

0.5%

CHF

1'975'315

3'928'763

280'045

6'184'123

% (B, MA-MF, T, P, Q, R)

10.5%

10.5%

10.5%

10.5%

CHF

1'471'346

2'920'823

228'785

4'620'954

% (MA-MF)

10.5%

10.5%

10.5%

10.5%

CHF

503'970

1'007'940

51'260

1'563'169

% (B, T, P, Q, R)

10.5%

10.5%

10.5%

10.5%

CHF

0

0

0

0

CHF
8.1%

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 TTC (avec honoraires)

20'881'904

41'532'637

2'960'477

65'375'018

CHF

1'691'434

3'364'144

239'799

5'295'376

CHF

22'573'338

44'896'780

3'200'276

70'670'394

11 / 19

PL 13682

50/152

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

Tableau 2.2 :

RECAPITULATION DES COÛTS PAR MACRO-ELEMENTS
CFC

CFE/MACRO DESCRIPTION

CFC 0 (sans 09)

A Terrain

CFC 1 (sans 19)

B Travaux préparatoires

MA à MD Fond./Parois/fenêt./toit./gros œuvre
(CFC 20 + 21 + 22)

CFC 2 (sans CFC 29)

27.02.2025

[2a]

[2b]

[2c]

[2]

MONTANT

MONTANT

MONTANT

MONTANT

CHF

0

0

0

0

CHF

1'678'904

3'357'809

190'566

5'227'279

CHF/m² SP

540

540

351

529

4'417'439

8'834'879

955'628

14'207'946

CHF

1'420

1'420

1'760

1'439

736'142

8'968

1'113'181

valeur de référence CHF/m² CFE D2

269

269

280

269

m² surface de dalle de fond CFE D2 (IEC)

1'369

2'738

32

4'139

Ratios économétriques par SP

0.44

0.44

0.06

0.42

CHF

2'403'046

4'806'093

376'843

7'585'982

valeur de référence CHF/m² PAE

1'200

1'200

398

1'091

m² surf aces de parois extérieures / fenêtres PAE (IEC)

2'003

4'006

947

Ratios économétriques par SP

0.64

0.64

1.74

0.70

CHF

1'119'372

2'238'744

521'692

3'879'808

valeur de référence CHF/m² E1

734

734

961

758

m² surf aces de toitures E1 (IEC)

1'525

3'050

543

5'118

Ratios économétriques par SP

0.49

0.49

1.00

0.52

MC Toitures

MD Gros Œuvre intérieur

CHF

526'950

1'053'900

48'125

6'956

1'628'974

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

169

169

89

165

CHF

7'342'887

14'685'774

109'000

22'137'660

2'361

2'361

201

2'242

3'625'053

7'250'106

226'164

11'101'323

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

(CFC 27 + 28) MF Aménagements intérieurs
CHF
valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

T Travaux extérieurs

1'166

1'166

417

1'124

CHF

286'223

572'447

210'510

1'069'180

m² SAA

2'534

5'068

1'580

9'182

CHF/m² SAA

113

113

133

116

P/Q/R Equipements et mobiliers d'exploitationCHF

2'874'232

5'748'463

61'484

8'684'180

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

924

924

113

880

V Frais secondaires

CFC 19/29/39/49/99

W Honoraires totaux

CFC 29

W2 Honoraires d'ouvrage

CFC 19/39/49/99

TOTAL
DG atelier K

promenoires

368'071

(CFC 23 à 26) ME Installations

CFC 5

Objet 03

2 x bât

CHF

MB Parois extérieures / fenêtres

CFC 3/9 (sans 39/99)

Objet 02

1 x bât

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

MA Fondations

CFC 4 (sans 49)

Objet 01

W (s ans W2) Honoraires autres

CHF

86'987

173'973

0

260'960

% (B, MA-MF, T, P, Q, R)

0.4%

0.4%

0.0%

0.4%

CHF

1'813'500

5'440'500

3'627'000

0

% (B, MA-MF, T, P, Q, R)

9.0%

9.0%

0.0%

8.7%

CHF

1'396'077

2'792'154

0

4'188'231

% (MA-MF)

9.1%

9.1%

0.0%

8.8%

CHF

417'423

834'846

0

1'252'269

% (B, T, P, Q, R)

8.6%

8.6%

0.0%

8.4%

X Imprévus

CHF

0

0

0

0

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 HT (avec honoraires)

CHF

22'125'225

44'250'450

1'753'352

68'129'027

CFC 6

Z T.V.A.

8.1%

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 TTC (avec honoraires)

CHF

1'792'143

3'584'286

142'022

5'518'451

CHF

23'917'368

47'834'737

1'895'373

73'647'478

12 / 19

51/152

PL 13682

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

Tableau 3.2 :

[2c]-[1c]=[3c]

[2] - [1] = [3]

MONTANT

MONTANT

MONTANT

0

0

0

-

CHF

39'648

79'295

-25'632

93'311

2%

CHF/m² SP

13

13

-47

9

CHF

264'459

-75'659

CFC 1 (sans 19)

B Travaux préparatoires

528'917

-869'035

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

85

85

-1'600

-8

CHF

-14'669

-29'337

-632

-44'638

valeur de référence CHF/m² CFE D2

-11

-11

-20

-11

m² surface de dalle de fond CFE D2 (IEC)

0

0

0

0

(CFC 20 + 21 + 22)

MA Fondations

0.00

0.00

0.00

0.00

CHF

301'054

602'108

-773'627

129'535

valeur de référence CHF/m² PAE

Ratios économétriques par SP

150

150

-817

19

m² surfaces de parois extérieures / fenêtres PAE (IEC)

0

0

0

0

CFC 2 (sans CFC 29)

MB Parois extérieures / fenêtres

MC Toitures

Ratios économétriques par SP

0.00

0.00

0.00

0.00

CHF

4'682

9'364

-75'158

-61'112

valeur de référence CHF/m² E1

3

3

-138

-12

0

0

0

0

m² surfaces de toitures E1 (IEC)
Ratios économétriques par SP

0.00

0.00

0.00

0.00

CHF

-26'608

-53'218

-19'618

-99'444

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

-9

-9

-36

-10

CHF

1'073'586

2'147'172

-27'429

3'193'330

345

345

-51

323

(CFC 27 + 28) MF Aménagements intérieurs
CHF
valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

34'519

277'304

8'352

320'174

11

45

15

32

CHF

0

0

0

0

m² SAA

0

0

0

0

CHF/m² SAA

0

0

0

0

MD Gros Œuvre intérieur
(CFC 23 à 26) ME Installations

valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

T Travaux extérieurs

P/Q/R Equipements et mobiliers d'exploitationCHF
valeur de référence CHF/m² SP (IEC)

CFC 5

V Frais secondaires

CFC 19/29/39/49/99

W Honoraires totaux

CFC 29
CFC 19/39/49/99
CFC 6

Différence

promenoires

[2b]-[1b]=[3b]

CHF

CFC 3/9 (sans 39/99)

TOTAL

Objet 03

2 x bât

0

A Terrain

CFC 4 (sans 49)

Différence

Objet 02

1 x bât

MONTANT

CFE/MACRO DESCRIPTION

CFC 0 (sans 09)

MA à MD Fond./Parois/fenêt./toit./gros œuvre

Différence

Objet 01
[2a]-[1a]=[3a]

RECAPITULATION DES COÛTS PAR MACRO-ELEMENTS
CFC

Différence

W2 Honoraires d'ouvrage
W (sans W2) Honoraires autres
X Imprévus

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 HT (avec honoraires)
Z T.V.A.

8.1%

TOTAL COÛTS CFC 1 - 9 TTC (avec honoraires)

CHF
% (B, MA-MF, T, P, Q, R)

0

0

0

0

0

0

0

0

-7'076

-13'111

-13'335

-33'522

-0.1%

-0.1%

-0.5%

-0.1%

CHF

-161'815

-301'763

-280'045

-743'623

% (B, MA-MF, T, P, Q, R)

-1.5%

-1.5%

-10.5%

-1.8%

CHF

-75'268

-128'669

-228'785

-432'722

[3]/[1]
%

-1%
-4%

2%

-2%

-6%
17%
3%
0%

0%
-11%
-12%
-9%

% (MA-MF)

-1.4%

-1.4%

-10.5%

-1.7%

CHF

-86'547

-173'094

-51'260

-310'901

% (B, T, P, Q, R)

-1.9%

-1.9%

-10.5%

-2.1%

CHF

0

0

0

0

-

CHF

1'243'321

2'717'814

-1'207'125

-20%

2'754'010

4%

CHF

100'709

220'143

-97'777

223'075

4%

CHF

1'344'030

2'937'957

-1'304'903

2'977'084

4%

13 / 19

PL 13682

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RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

5

Analyse des résultats de la comparaison des coûts

Dans le présent chapitre, nous présentons notre analyse de la comparaison du coût cible établi par nos
soins avec celui issu du devis général du 20 novembre 2024 et du tableau des moins-values du 27 février
2025 établis par l’« Atelier K » au niveau des éléments CFE.
Pour les détails des coûts par CFC et par macro-élément, voir annexe A:
« IEC » annonce un coût global arrondi du projet de CHF 70'700'000 TTC et l’« atelier K » un coût global
de CHF 73'700’000 TTC, soit une différence de « 4% » équivalente à CHF 3'000'000 TTC.

5.1


5.2

Pour le CFC 0 Terrain
Non pris en compte.

Pour le CFC 1 Travaux préparatoires

L’« atelier K » a estimé le macro-élément « B Travaux préparatoires » de 2% plus élevé par rapport à IEC
 Jugé en ordre.
Précisions :
 IEC a repris le budget suivant du devis général établie par le bureau Atelier K :
 Budget de CHF 1'550’000 pour CFC 18 désamiantage.


5.3

Les honoraires du devis général de l’« Atelier K » sont calculé dans le CFC 6. IEC a transféré une
partie dans le CFC 19 (dans la récapitulation des coûts par macro-éléments : ils sont regroupés dans
l’élément W honoraires autres), voir le § 5.6.

Dans le CFC 2

L’« Atelier K » a estimé les macro-éléments « MA Fondations », « MB Parois extérieurs », « MC Toiture »
et « MD Gros- œuvre intérieur » ensemble de -1% (entre -6% à +2% selon macro-élément) moins élevé
par rapport à IEC  Jugé en ordre.
Pour le macro-élément « ME Installations techniques », il y a une différence de +17% par rapport à
« IEC »  poste jugé élevé, mais en ordre. Au niveau des valeurs référentielles VR :
 La VR du macro-élément « ME Installations techniques » de l’« atelier K » est égale à CHF
2'242/m2 SP et +17% plus élevée par rapport à la VR de « IEC » de CHF 1’919/ m2 SP.
Pour le macro-élément « MF Aménagements intérieurs », il y a une légère différence de 3% par rapport à
« IEC »  Jugé en ordre.

5.4

Pour le CFC 3 Equipements d’exploitation et le CFC 9 mobiliers

Les CFC 7 Appareils et équipement médicaux et CFC 8 équipements et installations médicales du devis
général d’Atelier K ont été transférés dans le CFC 3 et sont repris par IEC.
IEC a également repris les montants du CFC 9 ameublement et décoration.
Les montants pour des meubles des CFC 273.1 Armoires murales bois, rayonnages, etc. et CFC 273.9
Divers : Menuiseries inox ont été également transférés dans le CFC 9 et repris par IEC.

5.5


Pour le CFC 4 Aménagements extérieurs
Pour le CFC 4 « Aménagements extérieurs », « IEC » a pris en compte une surface de terrain ST de
14’300m2 qui correspond à la surface à l’intérieur des clôtures et barrières de chantier plus 3 mètres

14 / 19

53/152

PL 13682

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)




supplémentaires à l'extérieur. La surface des abords aménagés SAA est 9’182m2 (correspond à la
ST de 14’300m2 moins la surface bâtie de 5’118m2).
« Atelier K » a une valeur référentielle de CHF 116/m2 qui semble plutôt faible, mais faisable.
« IEC » a repris le montant du CFC 4 aménagements extérieurs de l’« atelier K ».

5.6

Pour le CFC 19, 29, 39, 49 Honoraires, CFC 5 Frais secondaires et CFC 6 Reserve

Pour les positions CFC 19, 29, 39, 49 et 99 Honoraires,
 « Atelier K » a indiqué 8.7% sur travaux pour les honoraires, ce qui correspond à 52.5% des prestations selon SIA 102 à venir. Extrapolé à 100% des prestations selon SIA 102, cela correspond à
16.6% sur travaux pour les honoraires, ce qui est jugé trop faible.
Normalement on devrait calculer avec un pourcentage entre 18% à 23% pour 100% des prestations.
Pour les transformations et les constructions par étapes, plutôt dans le haut de ce spectre.
 C’est pourquoi « IEC » a pris 10.5% sur travaux pour les honoraires, ce qui correspond à 52.5% des
prestations selon SIA 102 à venir. Extrapolé à 100% des prestations selon SIA 102, cela correspond
à 20.0% sur travaux pour les honoraires.
 Précision pour les honoraires : « Atelier K » a calculé les honoraires dans le CFC 6. « IEC » les a
transférés dans les CFC 19, 29, 39, 49 et 99 (dans la récapitulation des coûts par macro-éléments :
ils sont regroupés dans l’élément W et, dans les sous-groupes, dans les éléments W2 honoraires
d’ouvrage et W honoraires autres).
Pour le CFC 5 Frais secondaires
 Le VR de 0.4% sur montants CFC 1 à 4 et CFC 9 d’Atelier K est jugée faible, mais faisable.
 IEC a arrondi le VR à 0.5%.
Pour le CFC 6 Réserve
 « Atelier K » a prévu 0% pour les imprévus dans le montant CFC 1 à 9 de coût global de CHF
76'218’804 TTC. (voir l’extrait du devis général selon le tableau ci-dessous)

15 / 19

PL 13682

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RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

Coûts global CFC 1 à 9 du 20.11.2024 analysés dans l’audit

Moins-values MV du 27.02.2025

Coûts global CFC 1 à 9 du 20.11.2024 avec MV du 27.02.2025 analysés dans l’audit







Dans le devis général, « atelier K » a rajouté à la fin des montants dans les chapitres A et B (voir les
flèches en vert ci-dessus) :
2.5 % renchérissement (sur CFC 1 à 4 avec honoraires) -> c’est jugé « en ordre » par IEC, voir
aussi le commentaire sur CFC 6 renchérissement au chapitre 5.9 et la conclusion au chapitre 6.
5 % divers et imprévus (sur CFC 1 à 4 avec honoraires) -> c’est jugé « faible » par IEC pour une
rénovation, voir aussi le commentaire sur CFC 6 divers et imprévus au chapitre 5.9 et la conclusion
au chapitre 6.
IEC conseille pour les divers et imprévus d’augmenter le pourcentage sur travaux, honoraires
et frais secondaires à 10%.
2.5% CRAS (sur CFC 1 à 4 avec honoraires) -> c’est jugé « en ordre » par IEC, voir aussi la conclusion au chapitre 6.
3% évolution technique hospitalière (sur CFC 3, 7 et 8 avec honoraires) -> c’est jugé « en ordre »
par IEC, voir aussi la conclusion au chapitre 6.

5.7

Montant des coûts sont présentés avec la TVA à part

5.8

Postes de coûts non pris en compte par IEC





Acquisition du terrain (CFC 0) ;
Traitement de site éventuellement pollué (CFC 1) ;
Pour le CFC 5 Frais secondaires

Déménagement et locaux provisoires

16 / 19

55/152

PL 13682

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)




Prestations du maître de l'ouvrage
Financement


5.9

Constructions par étapes : la construction se fera en une fois.

Postes de coûts pris en compte par IEC

CFC 1 Travaux préparatoires (groupe d’éléments B et W1)
Comprend :
 Installations communes de chantier.
 Démolition.
 Adaptations définitives des conduites.
 Désamiantage.
 Honoraires du CFC 19 regroupé dans l’élément W Honoraires autres.
CFC 2 Bâtiment (macroéléments MA à MF et W2)
 CFC 20/21/22 (macroélément MA à MD) :





Fondations, excavation, remblayage, canalisation (macroélément MA).
Parois extérieures hors-sol et sous-sol, fenêtres, protection solaire et échafaudage de façade
(macroélément MB).
Toitures (hors-sol et souterrain) avec 441 m2 toitures en verre (macroélément MC).
Gros-œuvre intérieur (installations générales de chantier, escaliers, piliers et parois intérieurs
(macroélément MD).





CFC 23 à 26 Installations techniques (macroélément ME) :

CVSE-MCR, courant fort et faible, avec 4’380m2 de plafonds actifs.
Ascenseurs,



CFC 27 et 28 Aménagements intérieurs (macroélément MF) :
Honoraires du CFC 29 regroupé dans l’élément W2 Honoraires d’ouvrage.

CFC 3 Equipement d’exploitation (groupe d’élément P et Q et W4) :
 Equipement d’exploitation (CFC 3 du devis général d’Atelier K).
 Appareils et équipement médicaux (CFC 7 du devis général d’Atelier K).
 Équipements et installations médicales (CFC 8 du devis général d’Atelier K)
 Honoraires du CFC 39 regroupé dans l’élément W Honoraires autres.
CFC 4 Aménagements extérieurs (groupe d’élément T et W6) :
 Aménagements extérieurs.
 Honoraires du CFC 49 regroupé dans l’élément W Honoraires autres.
CFC 5 Fais secondaires (groupe d’élément V)
Frais secondaires généraux, autorisations et taxes.
 0.5% du montant des travaux CFC 1 à 9 hors honoraires.
CFC 6 Réserve et renchérissement (groupe d’élément X)
Dans le CFC 6 il y a prévu ni réserves ni renchérissement.
Cependant à la fin du devis général (voir le chapitre 5.6) et dans la conclusion (voir chapitre 6) on rajoute
des chapitres A et B :
Chapitre A (voir les détails de calcul dans le tableau de la conclusion au chapitre 6) :
 10% du montant des travaux, honoraires sans frais secondaires pour la réserve.
 2.5% du montant des travaux, honoraires sans frais secondaires pour le renchérissement
à suivre tous les 6 mois selon les publications de l’OFS.
 2.5% du montant des travaux, honoraires sans frais secondaires pour le cras.

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PL 13682

56/152

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

Chapitre B (voir les détails de calcul dans le tableau de la conclusion au chapitre 6) :
 3% sur une partie de CFC 3 et 9 pour l’évolution technique hospitalière.
CFC 9 Ameublement, décoration (groupe d’élément R et W5) :
 CFC 9.1 Ameublement, décoration (CFC 273.1 et CFC 273.9 du DG)
 CFC 9.3 Ameublement, décoration (CFC 9 du DG)
 Honoraires du CFC 99 regroupé dans l’élément W Honoraires autres.
Remarques sur les honoraires CFC 19, 29, 39, 49 et 99 (groupe d’élément W)
Hypothèses sur honoraires mandataires architectes/ingénieurs civils et CVSE-MCR, direction générale et
spécialistes sur les prestations relatives au CFC 1 à 4 et 9
 10.5% du montant HT des travaux CFC 1 à 4, 3 et 9
 Voir le commentaire au chapitre 5.6

6

Adaptation du devis général

« Atelier K » a envoyé le devis général révisé du 19.03.2025.
Des divers moins-values et plus-values de coûts, discutés depuis le rapport du 11.03.2025, y sont
intégrés.

« IEC » a plausibilisé le devis général révisé du 19.03.2025 et a jugé le montant arrondi de CHF
74’950'000 TTC en ordre.

7

Conclusion

Résumé des coûts IEC
Sur la base des informations des chapitres précédents, IEC conclut que le projet « rénovation de l’hôpital de Loëx » doit pouvoir se réaliser pour un montant de CHF 74’950'000 TTC arrondi sur la
base du projet du 09.08.2024 sans prise en compte des « chapitres A et B » (du chapitre 5.6).
Il s’agit du montant final à viser pour planifier et réaliser ce projet. C’est pourquoi nous n’indiquons pas de
degré de précision des coûts.
Nous tenons à rappeler que le marché de la construction a été très stable ces 10 à 15 dernières années
et que les éventuelles conséquences de la crise sanitaire et de la guerre en Ukraine sur les différents prix
unitaires de construction ne sont pas connues. Depuis deux ans les prix se stabilisent. La tendance de
l’évolution des prix est donc à suivre par rapport aux futures rentrées de soumissions.
Finalement, nous tenons encore à préciser que le montant arrondi de CHF 74’950'000 TTC n’inclut pas
de poste pour les « divers et imprévus » (il est recommandé de prévoir 10% du montant HT des travaux y
compris honoraires et frais au « chapitre A » (voir chapitre 5.6)), ni de poste pour le renchérissement (il
est recommandé de prévoir 2.5% au « chapitre A » (voir chapitre 5.6)) et pour l’évolution technique hospitalière (il est recommandé de prévoir 3% au « chapitre B » (voir chapitre 5.6)).
Les « chapitres A et B » doivent encore être ajoutés par le « MO ».

18 / 19

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PL 13682

RENOVATION DE L’HÔPITAL DE LOËX : Rénovation des 3A (Bâtiments Arve, Aïre et Allondon)

Etabli par IEC SA, Genève le 01.04.2025
Simone Dumas

Arnaud Tournan

Cheffe de projet IEC

Chef de projet IEC

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58/152

ANNEXE 5

27
48
100
141
193
245
808

28
47
99
146
197
255
828

55
29
46
99
151
201
265
847

56
29
46
99
157
205
275
868

56
31
47
98
157
213
283
886

56

24 777
19 000
17 316
14 820
9 469
6 689

330 516

32
49
97
157
222
291
905

56

25 793
19 619
17 134
14 840
9 853
6 883

332 084

2027

146

2027
28
28
28
28
0
0
20
14

2028

146

2028
28
28
28
28
0
0
20
14

333 659

DMS médiane
50
60

2022
40 420
48 504

2023
41 377
49 653

2024
42 369
50 843

2025
43 396
52 075

2026
44 318
53 182

2027
45 274
54 329

Nombre de journées nécessaires et extrapolation du nombre de lits - Taux de recours moyen

65-69 ans
70-74 ans
79-79 ans
80-84 ans
85-89 ans
90 ans et plus
Total

55

23 800
18 400
17 500
14 800
9 100
6 500

328 955

2026

146

2026
28
28
28
28
0
0
20
14

335 242

2029

146

2029
28
28
28
28
0
0
20
14

2028
46 265
55 518

33
51
96
158
231
300
925

57

2029
47 293
56 751

35
52
95
158
240
309
946

57

2029

Moins de 65 ans

23 147
18 635
17 516
14 265
8 921
6 255

327 036

2025

146

2025
28
28
28
28
0
0
20
14

Recours aux soins de maintien - Nombre de patients estimés par année - Taux de recours moyen
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028

22 512
18 874
17 532
13 749
8 746
6 019

325 129

2024

146

2024
28
28
28
28
0
0
20
14

27 953
20 918
16 776
14 880
10 668
7 288

21 894
19 116
17 549
13 251
8 574
5 792

323 233

2023

131

2023
28
28
28
27
0
0
20
0

26 851
20 258
16 954
14 860
10 252
7 083

65-69 ans
70-74 ans
79-79 ans
80-84 ans
85-89 ans
90 ans et plus

Moins de 65 ans

2022

104

Nombre total de
lits LSM dédiés

Population éligible

2022
28
28
28
0
0
0
20
0

Unité
ALL0
ALL1
ARV0
ARV1
AIR0
AIR1
JM
Unité tampon LX

Evolution des capacités - Zone de soins LSM - Nombre de lits en service

2030
48 358
58 030

36
54
94
158
250
318
967

57

2030

29 100
21 600
16 600
14 900
11 100
7 500

336 833

2030

146

2030
28
28
28
28
0
0
20
14

2031
49 388
59 266

36
56
98
157
251
332
988

58

2031

29 258
22 603
17 196
14 799
11 159
7 830

338 610

2031

146

2031
28
28
28
28
0
0
20
14

2032
50 462
60 554

36
59
101
156
253
346
1009

58

2032

29 417
23 652
17 813
14 698
11 219
8 174

340 397

2032

146

2032
28
28
28
28
0
0
20
14

2033
51 580
61 896

37
62
105
155
254
361
1032

58

2033

29 577
24 749
18 452
14 598
11 279
8 533

342 194

2033

146

2033
28
28
28
28
0
0
20
14

2034
52 746
63 295

37
65
108
154
255
377
1055

59

2034

29 738
25 898
19 114
14 499
11 339
8 908

344 000

2034

146

2034
28
28
28
28
0
0
20
14

2035
53 961
64 753

37
68
112
153
257
394
1079

59

2035

29 900
27 100
19 800
14 400
11 400
9 300

345 815

2035

188

2035
28
28
28
28
28
28
20
0
0

50

100

150

200

Nombre total de lits LSM dédiés

0.12%
0.25%
0.57%
1.06%
2.25%
4.23%

0.02%

Moyenne
0.1%
0.2%
0.5%
1.1%
2.1%
4.2%

0.0%

Médiane

0.1%
0.3%
0.7%
1.3%
2.8%
4.9%

0.0%

Maximum

Taux de recours aux soins de maintien

Nombre total de lits LSM dédiés

2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035

Hypothèses statistiques et démographiques
- Identification d'un taux de recours aux LSM (hypothèse moyenne et hypothèse maximum historique). Ce taux est considéré comme stable
- Identification des évolutions démographiques selon les Projections Démographiques du Canton de Genève
- DMS en soins de maintien prévue entre 50 (médiane actuelle) et 70 (estimation d'allongement en lien avec les EMS - occupations, dossiers administratifs,… et les typologies de patients plus difficiles à placer)
- La catégorie "Moins de 65 ans" intègre la population et les patients de plus de 25 ans

Hypothèses opérationnelles
- Déroulement des travaux selon les plans (durée des travaux pour 1 pavillon de 2 unités = 2 ans)
- Démarrage des travaux prévu: 2025
- Mise en service du dernier pavillon des unités LSM: janvier 2035 (selon les dernières informations du chef de projet Laurent Séchaud en date du 13 février 2025)
- Prise en compte à partir de 2024 de l'ouverture saisonnière d'une unité de 28 lits sur 6 mois => 14 lits en capacité annuelle (fin opérationnelle à l'ouverture du dernier pavillon en 2035)

13.03.2025 /
PBOY

Evolution des lits de soins de maintien (Annexe 6 du PL des 3A)

Dernière mise à jour:

59/152
PL 13682

ANNEXE 6

146

146

32
55
118
171
236
284
957

61
33
54
118
178
241
295
980

62
34
53
118
184
246
307
1003

62
34
53
117
191
251
319
1027

62
36
54
116
191
261
328
1049

63
37
56
115
192
271
337
1072

63

2024
50 155
60 186
70 217
80 248
90 279

2025
51 374
61 649
71 924
82 198
92 473

146

146

146

146

2030
-11
-42
-74
-105
-136

146

2030
157
188
220
251
282

2030
57 259
68 710
80 162
91 614
103 065

146

131

2029
153
184
215
245
276

2029
55 995
67 194
78 393
89 592
100 791

42
62
111
192
306
368
1145

64

146

104

2028
150
180
210
240
270

2028
54 776
65 731
76 687
87 642
98 597

40
60
113
192
294
357
1120

64

2029

Différentiel entre le nombre de lits prévus et le nombre de lits nécessaires en fonction de la DMS estimée
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
50
-27
-3
9
5
2
-1
-4
-7
60
-53
-30
-19
-23
-26
-30
-34
-38
70
-79
-57
-46
-51
-55
-60
-64
-69
80
-106
-84
-74
-79
-84
-89
-94
-99
90
-132
-111
-101
-107
-113
-118
-124
-130

Nombre de lits
prévus

2027
147
176
206
235
264

2023
48 977
58 773
68 568
78 364
88 159

Nombre de lits nécessaires en fonction de la DMS médiane et estimée
2022
2023
2024
2025
2026
50
131
134
137
141
144
60
157
161
165
169
172
70
183
188
192
197
201
80
210
215
220
225
230
90
236
242
247
253
259

2022
47 840
57 409
66 977
76 545
86 113

2027
53 601
64 321
75 041
85 761
96 481

50
60
70
80
90

2026
52 467
62 961
73 454
83 947
94 441

DMS médiane

63
39
58
114
192
282
347
1096

Nombre de journées nécessaires et extrapolation du nombre de lits - Taux de recours maximum

65-69 ans
70-74 ans
79-79 ans
80-84 ans
85-89 ans
90 ans et plus
Total

Moins de 65 ans

2030

146

Recours aux soins de maintien - Nombre de patients estimés par année - Taux de recours maximum
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028

146

2030
14
-13
-39
-66
-92

146

2030
132
159
185
212
238

67 701
77 373
87 044

146

131

2029
130
155
181
207
233

66 210
75 668
85 127

146

104

2028
127
152
177
203
228

64 771
74 024
83 277

Différentiel entre le nombre de lits prévus et le nombre de lits nécessaires en fonction de la DMS estimée
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
50
-7
18
30
27
25
22
19
16
60
-29
-5
7
3
0
-3
-6
-9
70
-51
-28
-17
-20
-24
-28
-31
-35
80
-73
-50
-40
-44
-48
-52
-57
-61
90
-95
-73
-63
-68
-73
-77
-82
-87

Nombre de lits
prévus

60 754
69 434
78 113

2027
124
149
174
198
223

59 317
67 790
76 264

Nombre de lits nécessaires en fonction de la DMS médiane et estimée
2022
2023
2024
2025
2026
50
111
113
116
119
121
60
133
136
139
143
146
70
155
159
163
166
170
80
177
181
186
190
194
90
199
204
209
214
219

57 928
66 204
74 479

63 384
72 438
81 493

56 588
64 672
72 756

62 045
70 909
79 773

70
80
90

2031
-14
-46
-78
-110
-142

146

2031
160
192
224
256
288

2031
58 455
70 145
81 836
93 527
105 218

42
65
115
191
307
384
1169

64

2031

2031
11
-16
-43
-70
-98

146

2031
135
162
189
216
244

69 143
79 021
88 899

2032
-18
-50
-83
-116
-148

146

2032
164
196
229
262
294

2032
59 701
71 641
83 581
95 521
107 462

43
68
120
190
309
401
1194

65

2032

2032
8
-20
-48
-75
-103

146

2032
138
166
194
221
249

70 646
80 739
90 831

2033
-21
-55
-88
-121
-155

146

2033
167
201
234
267
301

2033
61 000
73 200
85 400
97 600
109 800

43
71
124
189
311
418
1220

65

2033

2033
5
-24
-52
-80
-108

146

2033
141
170
198
226
254

72 212
82 528
92 845

2034
-25
-59
-93
-127
-161

146

2034
171
205
239
273
307

2034
62 353
74 824
87 295
99 766
112 236

43
74
128
187
312
437
1247

65

2034

2034
1
-27
-56
-85
-114

146

2034
145
173
202
231
260

73 845
84 394
94 943

2035
13
-22
-57
-92
-126

188

2035
175
210
245
280
314

2035
63 764
76 517
89 270
102 023
114 775

43
77
133
186
314
456
1275

66

2035

2035
40
11
-19
-49
-78

188

2035
148
177
207
237
266

75 546
86 338
97 130

PL 13682
60/152

61/152

PL 13682

ANNEXE 7
Annexe 7

LOËX / Rénovation et modernisation des pavillons hospitaliers pour personnes âgées Arve, Aïre et Allondon
151, route de Loëx / 1233 Bernex-Loëx / parcelle 8649 / EGID’s 1001744, 1001749, 1001751 et 1001753

Concept énergétique HPE-Rénovation pour la requête en autorisation de construire
Rapport du 06.10.2021

Table des matières
- Concept énergétique
- Contexte / Bases légales / Contexte législatif / ID-Bâtiments
- Energies disponibles dans le secteur
- CAD-Hôpial-Loëx / Etat des lieux projet PAC sur nappe phréatique
- Standard énergétique visé
- Enveloppes / Confort estival
- Production et distribution de chaleur / Rafraîchissement
- Ventilation
- Installation photovoltaïque
- Schéma des installations techniques sur toits plats
- Caractéristiques monobloc d’extraction avec PAC air-eau intégrée sur toitures
- Equipement électroménager / Eclairage
- Suivi énergétique
- IDC admissible

- Jeu de plans / périmètre chauffé / débits de ventilation / implantation PAC’s / photovoltaïque / principe ventilation patios
- Schéma de principe et typologie des protections solaires recommandées
- Schéma de principe et typologie des ouvrants de ventilation naturelle recommandées
- Calcul des surfaces
- Bilan énergétique SIA 380/1 / Pavillon ALLONDON / Avec ventilation standard
- Bilan énergétique SIA 380/1 / Pavillon ALLONDON / Avec ventilation spécifique
- Valeurs-u des enveloppes / ponts thermiques

Formulaires énergétiques
- Formulaire EN-101b / Besoins chauffage, ECS et ventilation ≤ 161% valeurs limites MoPEC 2014
- Formulaire EN-101d / Calcul des besoins de ventilation
- Formulaire EN-104 / Justificatif de production propre d'électricité

ALLONDON

- Formulaire PVopti / Estimation autoconsommation photovoltaïque
- Formulaire cercle bruit / Justificatif conformité acoustique de la PAC sur air-vicié
- Climatisation de procédés / Déclaration du respect des prescriptions

ARVE
AIRE

Propriétaire / Requérant
ETAT DE GENEVE / 16, bd Saint Georges / 1205 Genève / 022 546 62 60
Architectes
atelier k-architectes associés sa / 14, avenue Industrielle / 1227 Carouge / 022 869 16 00 / architectes@k-architectes.ch
Physique et thermique du bâtiment & Concept énergétique
Archiwatt sàrl / Peter Haefeli / 2, chemin de la Montagne / 1224 Chêne-Bougeries / 076 391 05 31 / info@archiwatt.ch

PL 13682

62/152

Concept énergétique
N.B.
Etant donné, d’une part, que les 3 pavillons sont de nature identiques (SRE, enveloppes, travaux prévus) et, d’autre
part, qu’aucune affectation SIA 380/1 spécifique peut être attribuée au promenoir de liaison, l’intégralité des
descriptifs et calculs sont effectués pour le pavillon ALLONDON + la part promenoir de liaison adjacent et sont
parfaitement transposables au pavillon ARVE + promenoir adjacent et au pavillon ALLONDON + promenoir adjacent.

Promenoir de liaison

ALLONDON

ARVE

AIRE

63/152

PL 13682

Contexte
La présente requête en autorisation de construire menée conjointement par l’Etat de Genève et HUG à pour
objet la mise aux normes, la rénovation et la modernisation des Pavillons hospitaliers pour personnes âgées
Arve, Aïre et Allondon, 151, route de Loëx à 1233 Bernex réalisés en 1968.
Ces trois pavillons ainsi que le promenoir de liaison intègrent aujourd’hui une performance énergétique fort
médiocre et affichent des IDC supérieures à 600 MJ/m2a.
Le projet intègre la synthèse des divers relevés et études de faisabilités réalisées, les exigences du cahier des
charges relatif à l'affectation et à l'utilisation des bâtiments ainsi que le contexte territorial et vise de répondre
aux exigences énergétiques du standard HPE-rénovation.
Etant donné que le site reste en exploitation pendant toute la durée des travaux, le projet se réalisera par étape
avec un chantier pilote portant sur un des trois pavillons identiques ainsi que sur une partie du promenoir de
liaison. Par la suite, en amont de la réalisation de la suite il conviendrait de redéfinir un cahier des charges
spécifique intégrant, le cas échéant, les modification et adaptations nécessaires découlant du retour
d'expérience de ce chantier pilote.
Ce mode opératoire de réalisation par étapes sur site exploité implique une durée de travaux assez importante
avec un achèvement final prévu à l’horizon 2030.

Bases légales
- Norme SIA 380/1

- Loi sur l'énergie
- CET CET 2017-23 / Givaudan-Vernier

Contexte législatif
- Le projet est soumis à l’étude d’un concept énergétique
(cf. bâtiment d’importance / propriétaire = collectivité)

ID-Bâtiments
Etat existant
EGID

Bâtiment

Affectation SIA 380/1

SRE / m2

1001744

Arve

I Habitat collectif

2’200

613

1001749

Aïre

I Habitat collectif

2’204

613

1001751

Allondon

I Habitat collectif

2’204

613

1001753

Promenoir

587

1’883

Total

IDC actuel / MJ/m2a (cf. SITG)

7’195

Projet
N.B. Intégrant les surfaces des vestiaires du sous-sol, la part promenoir de liaison adjacent à chaque pavillon
ainsi que les surfaces complémentaires obtenu par fermeture des balcons au profit de l’intégralité des chambres.
SRE / m2
EGID

Bâtiment

Affectation SIA 380/1

Pavillon

Sous-sol

Promenoir

Ferm. balcons Total

1001744

Arve

I Habitat collectif

2’214 76%

200 7%

267 9%

246 8%

2’927 100%

1001749

Aïre

I Habitat collectif

2’214 80%

200 7%

116 4%

246 9%

2’776 100%

1001751

Allondon

I Habitat collectif

2’214 80%

200 7%

115 4%

246 9%

2’775 100%

Total

8’478

PL 13682

64/152

Energies disponibles dans le secteur

Mazout
Proscrit
Gaz
Proscrit
PAC sur sondes géothermiques
Possible mais pas recommandée
PAC sur air extérieure
Possible mais pas recommandée
PAC sur bac à glace
Possible mais pas recommandée
PAC sur eaux usées
Pas disponible
Rejets thermiques / surpuissances disponibles à proximité
Aucun rejet thermique ni surpuissance significative disponible à proximité
Bois
Possible mais pas recommandée

Projet

Selon la carte de niveau de NOx du service
cantonal de la protection de l’air, le site se
trouve à proximité d’un capteur de mesure
donnant une valeur moyenne annuelle < 25
[µg/m3].
La valeur limite selon OPair est de 30 [µg/m3].
Carte des valeurs moyennes annuelles en ville de Genève pour le NOx

PAC sur air vicié dédiée ECS
-> Solution retenue pour préchauffage ECS !

CAD-Hôpital-Loëx
L’intégralité du site est actuellement fourni en chaleur par un CAD alimenté par des chaudières à mazout
datant principalement des années ‘80. Ce CAD sera en principe à l’horizon 2030 upgradé et alimenté par des
PAC sur nappe phréatique et pourrait donc être considéré par la suite comme CAD alimenté en énergies
renouvelables à minimum 50% (cf. CAD-Hôpial-Loëx / Etat des lieux projet PAC sur nappe phréatique ci-après).
-> Solution retenue comme production de chaleur principale !

65/152

PL 13682

CAD-Hôpial-Loëx / Etat des lieux projet PAC sur nappe phréatique
Le site de l’Hôpital de Loex possède une production de chaleur centralisée qui alimente, pour les besoins d’eau
chaude et chauffage, la dizaine de bâtiments du site.

La production de chaleur est située dans le bâtiment CTL. Une boucle de chauffage à distance alimente les
collecteurs de chauffage et les productions d’ECS des différents bâtiments, qui ne sont pas découplés par des
échangeurs.
Bien que relativement anciennes (35 ans), les chaudières ne nécessitent pas de remplacement immédiat. Les
politiques climatiques et énergétiques nécessiteront toutefois d’intégrer des énergies renouvelables lors du
prochain remplacement de chaudière. Le réseau de chaleur fonctionne sur un régime d’environ 85/65°C et une
puissance appelé de l’ordre de 1 MW pour -5°C extérieur.

Figure 2 Signature énergétique en sortie de ballon tampon

PL 13682

66/152

L’installation fonctionne actuellement à 100% au mazout. Les SIG ont été sollicités quant au déploiement du
réseau de gaz ou des réseaux thermiques mais aucun développement n’est prévu vers Loëx pour des raisons
économiques liées à la faible densité de besoins d’énergie dans le périmètre).
Localement, les ressources énergétiques renouvelables disponibles sont le bois, le solaire et la géothermie.
A ce jour, le solaire n’est pas encore valorisé sur le site mais un projet photovoltaïque est en cours d’étude sur le
bâtiment Lanance qui nécessite une rénovation de la toiture.
Le bois-énergie n’a pas été étudié à ce stade.
Concernant la géothermie, le programme cantonal GEothermies a réalisé un forage exploratoire à 200m de
l’hôpital pour répondre à la demande d’une copropriété de trois immeubles. Ce forage a mis en évidence
l’existence d’une nappe phréatique alimentée par le Rhône, dont le potentiel thermique serait de 400 à 500 kW.
Le site de l’hôpital de Loëx pourrait donc bénéficier de la géothermie pour couvrir environ 70 à 80% de ses
besoins liés au chauffage et à l’eau chaude sanitaire.
Pour préciser ce potentiel géothermique, le programmeGEothermies prévoit la réalisation d’un nouveau forage
exploratoire sur le site de l’hôpital. Au 1er septembre 2021, les SIG, de concert avec le GESDEC et l’office de
l’eau travaillent sur le cahier des charges de ce nouveau forage.
Avec un dimensionnement de l’ordre 500 kW, correspondant à 50% de la puissance hivernale, environ 70 à 80%
des besoins d’énergie du site seraient couverts par la géothermie.

Figure 3 Monotone de puissance et part d'énergie renouvelable pour 50% de puissance installée. (sourcePréqualification thermique
par Loïc Quiquerez, SIG, programme GEothermies)

En plus de réduire les besoins d’énergie, la rénovation des pavillons Arve, Allondon et Aire permettra d’abaisser
les températures du CAD, ce qui va dans le sens d’une meilleure compatibilité avec des pompes à chaleur.

67/152

PL 13682

Standard énergétique visé
HPE-rénovation
Valeur du projet (données spécifiques pour pavillon ALLONDON)
Type

Exigence

Production de chaleur

Non fossile

Projet

Exigence primaire enveloppes

Qh valeur limite SIA 380/1-rénovation édition 2016

85%

Exigence globale

Eh + Eecs + Event ≤ valeur limite MOPEC 2014 à 161% (*)

130%

CAD PAC sur nappe phréatique

Installation photovoltaïque

≥ 20W/m2 surface emprise au sol = min. 29 KWp

ECS solaire thermique

≥ 10W/m2 SRE = min. 29 KWp (dérogation en faveur du PV)

Puissance PV totale prévue par pavillon

82 KWp

N.B. Le standard HPE-rénovation pourrait être atteint intégralement exclusivement à l’horizon 2030 quand le
CAD existant mazout sera upgradé en CAD renouvelable grâce au recours à des PAC sur nappe phréatique.

Enveloppes
Rénovation thermique intégrale des enveloppes comprenant:
- Réfection intégrale des toits plats.
- Isolation périphérique des façades.
- Fermeture des balcons; création d’une nouvelle façade avancée de 145cm resp.160cm au profit de l’intégralité des chambres.
- Isolation sous dalle rez-de-chaussée contre vide sanitaire et sous-sols non chauffés.
- Remplacement intégral des menuiseries.
- Pose couverture vitrée sur patios (espace tampon non chauffé).
- Isolation des soubassements et des murs des sous-sols chauffés.
- Adjonction d’une fermeture au promenoir de liaison côté réception afin de pouvoir gérer son climat intérieur
d’une manière indépendante des 3 pavillons.

N.B. L’ensemble de ces travaux de rénovation thermique se font en respect des composants de valeur
patrimoniale identifiés par la CMNS, notamment des façades munies de mosaïques et/ou plots de verre ainsi que
les caractéristiques du calepinage et proportions des menuiseries.

PL 13682

68/152

Confort estival
L’intégralité des vitrages exposés au rayonnement solaire direct sont munis d’un dispositif de protection solaire
efficace.

Productions de chaleur
(une installation pour chacun des pavillons)
Production de chaleur principale:
- CAD alimenté par chaudières à mazout (existant).
- A l’horizon 2030: CAD alimenté par PAC sur nappe phréatique.
Production de chaleur secondaire:
- PAC sur air-vicié dédiée ECS / min. 60% ECS / COP min. = 4.0 (cf. CompareRénove UNIGE 2018)
Production rafraîchissement ponctuel pour confort estival accrue milieu hospitalier:
- Inversion de la PAC sur air-vicié (une installation par pavillon)
Distribution de chaleur
Distribution de chaleur mixte:
- Plafonds rayonnants avec régulation individuelle de température pièce par pièce.
- Radiateurs munies de vannes thermostatiques.

Distribution rafraîchissement
- Plafonds rayonnants avec régulation individuelle de température pièce par pièce.

Ventilation
(une installation pour chacun des pavillons)
Renouvellement d’air par une ventilation d’extraction simple-flux semi-hygroréglable (Hygro-A)
comprenant:
- Une monobloc d’extraction à dépression constante avec PAC air-eau intégrée dédiée ECS.
- Extraction de l’air vicié des pièces humides par des soupapes hygroréglables.
- Air de compensation par réglettes d’amenée d’air autoréglables dans les menuiseries.
- Filtrage de l’air vicié des cuisinettes par hotte à charbon actif.

N.B. Le renouvellement d’air des locaux chauffées du sous-sol (vestiaires notamment) se fait par un
petit monobloc ventilation double-flux avec récupération de chaleur sur l’air vicié in situ.

69/152

PL 13682

Installation photovoltaïque (une installation pour chacun des pavillons)
Le toit plat est intégralement dédié au photovoltaïque pour une puissance de l’ordre de 82 KWp associé à une
végétalisation extensive (toitures dites « biosolaires »).

Les toitures « biosolaires » associent toute une série de caractéristiques énergétiques et environnementales
complémentaires intéressantes, notamment en comparaison avec un toit plat avec finition gravier:
- Végétalisation et biodiversité plus riche grâce à l’ombrage procuré par les panneaux photovoltaïques
- Meilleure performance en rétention d’eau
- Meilleures longévité de l’étanchéité du toit plat (choque thermique et effet UV réduits)
- Amélioration du rendement estival des panneaux photovoltaïques grâce à l’effet de rafraichissement procuré
par la végétalisation
L’électricité produite par ces installations est consommée en priorité en autoconsommation directe par les
consommateurs communs in situ (PAC air-eau sur air-vicié, ventilation, éclairage, ascenseur, auxiliaires
installations techniques, etc.).
Le surplus différé est injecté au réseau et revendu au SIG.

PL 13682

70/152

Schéma des installation techniques sur toitures
Monobloc ventilation d’extraction avec PAC air-eau intégrée / parois acoustiques latérales côté aspiration air ext. complémentaire.
PAC dédiée ECS et rafraîchissement ponctuel pour confort estival accrue milieu hospitalier.

Ventilation simple-flux hygro. intégrant soupapes d’extraction hygroréglables et réglettes d’amenée d’air autoréglables dans les menuiseries.

Installation photovoltaïque / Panneaux AXIpremium HC 320 Wp / 256 panneaux à 320 W = 82 KWp (ou similaire)

12m

N.B. La conception définitive des installations techniques est sous la responsabilité de l’ingénieur CVSE mandatée !

71/152

PL 13682

Caractéristiques monobloc d’extraction avec PAC air-eau intégrée sur toitures
Monobloc d’extraction avec PAC air-eau intégrée / AERECO AWN ECO+ 131 / Puissance thermique 22KW (ou similaire)

N.B. La conception définitive des installations techniques est sous la responsabilité de l’ingénieur CVSE mandatée !

PL 13682

72/152

Equipements électriques et installations d’éclairage

Le projet prévoit une mise au norme de l’intégralité des installations électriques, appareils et éclairages,
notamment:
- Appareils électro-ménagers de catégorie énergétique A++.
- Mise en oeuvre systématique de sources lumineuses à basse consommation et avec détection de présence
dans les communs et pour l’éclairage extérieur.
N.B. Les justificatifs conformité SIA 387/4 éclairage seraient fournis dans le cadre de la mise à jour du concept
énergétique intégrant les caractéristiques énergétiques du projet d’exécution à remettre à l’OCEN au plus tard
30 jours avant le début du chantier !

Suivi énergétique
Les dispositifs de régulation et de suivi installées pour chaque pavillon sont capables d'assurer les
fonctionnalités suivantes: (cf. REn L 2 30.01)
- Enregistrement de la chaleur fournie par le CAD.
- Enregistrement des consommations, production de chaleur / froid et durées d’exploitation des PAC.
- Détermination des coefficients de performance (COP) des PAC.
- Enregistrement des consommation et durée d'exploitation des installations de ventilation.
- Enregistrement des principales températures de départ et de retour.
- Enregistrement de la température de certains locaux représentatifs, ainsi que de la température extérieure.
- Comptage de la productivité et de la part autoconsommée de l’installation photovoltaïque.

IDC admissible
L’indice de dépense de chaleur admissible est calculé conforme à la directive de l’OCEN sur la base des
besoins de chaleur admissibles pour le chauffage, des besoins d'eau chaude sanitaire normalisés et des
fractions utiles y relatives.

73/152

PL 13682

Jeu de plans
- Périmètre chauffé
- Débits de ventilation
- Implantation PAC’s
- Installation photovoltaïque
- Principe ventilation patios

PL 13682

74/152

Périmètre chauffé / Pavillons

Périmètre chauffé / Promenoir de liaison

Surfaces pas prises en compte dans la SRE

Monoblocs ventilation d’extraction avec PAC air-eau intégrée / parois acoustiques latérales côté aspiration air ext. complémentaire

Promenoir de liaison
12m

12m

ALLONDON

12m

ARVE

AIRE
N.B. La conception définitive des installations techniques est sous la responsabilité de l’ingénieur CVSE mandatée !

Plan de situation
Local chaufferie / échangeur raccordement CAD / accumulateurs ECS
20

20

20

60
40
10
20

ALLONDON

20

10
30
10
40
10

10
10

10

N.B. Renouvellement d’air sous-sols : Petit monobloc double-flux avec récupération de chaleur sur l’air vicié in-situ:

Amenée d’air: 170 m3/h
Extraction d’air: 170 m3/h
Sous-sol

75/152

PL 13682

Périmètre chauffé / Pavillons

Périmètre chauffé / Promenoir de liaison

Surfaces pas prises en compte dans la SRE

- Débit nominal par réglettes d’amenée d’air autoréglable (cahier des charges pour l'installateur ventilation)
- Débit nominal par soupapes d’extraction hygroréglables (cahier des charges pour l'installateur ventilation)
30

30

30

30

30

30

30

30

30

Total: 2’600 m3/h
Total: 2’600 m3/h

30

30

30

20
40

40 40

40 40

40 40

40 40

40
80

30
30
30

40

30

60

30

30
30

30

40

30

40

30

60

30

40

ALLONDON
30

60

40

30
30

30

30

30

40

30

30

40

30

40
40

40 40

40 40

40 40

40

30

30

30

30

30

30

30

40
30

1’300 m3/h
30

30

30

1’300 m3/h

Rez-de-chaussée
30

30

30

30

30

30

30

30

30

30

30

30

20
40

40 40

40 40

40 40

40 40

40
80

30
30
30

ALLONDON

30

40

60

30

60

30

30

30
30

40

30

40

40
30

30

30

60

40

30

40

30

30
30

30

30

30

40

40
40

40 40

30

30

40 40

40 40

40

30

30

30

30

40

1’300 m3/h

30
30

30

30

30

1’300 m3/h

1er Etage

Monobloc ventilation d’extraction avec PAC air-eau intégrée
Ventilation simple-flux hygro.
Installation photovoltaïque

ALLONDON

Toitures

PL 13682

Périmètre chauffé / Pavillons

76/152

Périmètre chauffé / Promenoir de liaison

Surfaces pas prises en compte dans la SRE

ALLONDON
Façade EST

ALLONDON
Façade OUEST

ALLONDON
Coupe LONGITUDINALE

ALLONDON
Façade SUD

ALLONDON
Façade NORD
Stratégie de gestion climatique du patio afin de limiter le risque de surchauffe estivale
Protection solaire mobile horizontale motorisé sous couverture
Evacuation air chaud par exutoires zénithaux et latéraux motorisés
Prises d’air frais à travers le vide sanitaire

ALLONDON
Coupe TRANSVERSALE

77/152

PL 13682

Schéma de principe et typologie des protections solaires recommandées

PL 13682

78/152

Schéma de principe et typologie des protections solaires recommandées

Protections solaires motorisées résistantes au vent

Promenoir de liaison
Protections solaires motorisées résistantes au vent
Stores à projection motorisées
Protection solaire mobile horizontale motorisée sous couverture patio

Etage type

79/152

PL 13682

Schéma de principe et typologie des ouvrants de ventilation naturelle recommandées

PL 13682

80/152

Schéma de principe et typologie des ouvrants de ventilation naturelle spécifiques recommandées
N.B. Tout les locaux doivent disposés au minimum d’un ouvrant manuel
-> Les ouvrants des chambres et autres locaux fermés ne sont donc pas présentés sur ce schéma car évidents !

Espaces de circulation: Ouvrants sécurisés intempéries-intrusion / partiellement motorisés

Promenoir de liaison
Toitures sur patio: Ouvrants zénithaux et latéraux / motorisé (en principe il s’agit d’exutoires de fumée)
Espaces de circulation: Ouvrants sécurisés intempéries-intrusion / motorisation partielle recommandée

Etage type

81/152

PL 13682

Références ouvrants sécurisés intempéries-intrusion motorisés

Ouvrants salles de classes / motorisé / Cycle de la Seymaz Chêne-Bourg

Ouvrants verticaux sécurisés intempéries-infraction / manuel / Pavillon d’enfance Vernier

Ouvrant zone de circulation / motorisé / Ecole de commerce et de culture générale Sierre

PL 13682

82/152

Calcul des surfaces

83/152

PL 13682

LOËX / Rénovation et modernisation des pavillons hospitaliers / 151, route de Loëx / 1233 Bernex-Loëx / parcelle 8649
Calcul des surfaces pour bilan énergétique selon SIA 380/1
SURFACE DE REFERENCE ENERGETIQUE
nbr

x

y

Sous-sol
Surface_01
Surface_02 / Locaux techniques
Surface_03 / local poubelles, ascenseur et stockage
Total surface nette

1
-1
-1

1.00
1.00
1.00

299.00
63.00
38.00

Rez-de-chaussée
Surface_01
Surface_02 / patio
Surface_03 / fermeture balcons
Total surface nette

1
-1
1

1er Etage
Surface_01
Surface_02 / patio
Surface_03 / fermeture balcons
Total surface nette

1
-1
1

Promenoir adjacent
Surface_01
Total surface nette

1

ARVE, AïÏRE et ALLONDON
Remarques

m2

ARVE

1.00
1.00
1.00

1.00
1.00
1.00

1.00

1´254.00
147.00
123.00

1´254.00
147.00
123.00

267.00

299.00
-63.00
-38.00
200.00

7%

1254.00
-147.00
123.00
1´230.00

42%

1254.00
-147.00
123.00
1´230.00

42%

267.00
267.00

9%

2´927.00

Total SRE / Pavillon ARVE

2´927.00

34.5%

AÏRE
Sous-sol
Surface_01
Surface_02 / Locaux techniques
Surface_03 / local poubelles, ascenseur et stockage
Total surface nette

1
-1
-1

Rez-de-chaussée
Surface_01
Surface_02 / patio
Surface_03 / fermeture balcons
Total surface nette

1
-1
1

1er Etage
Surface_01
Surface_02 / patio
Surface_03 / fermeture balcons
Total surface nette

1
-1
1

Promenoir adjacent
Surface_01
Total surface nette

1

1.00
1.00
1.00

1.00
1.00
1.00

1.00
1.00
1.00

1.00

299.00
63.00
38.00

1´254.00
147.00
123.00

1´254.00
147.00
123.00

116.00

299.00
-63.00
-38.00
200.00

7%

1254.00
-147.00
123.00
1´230.00

44%

1254.00
-147.00
123.00
1´230.00

44%

116.00
116.00

4%

2´776.00

Total SRE / Pavillon AÏRE

2´776.00

32.7%

ALLONDON
Sous-sol
Surface_01
Surface_02 / Locaux techniques
Surface_03 / local poubelles, ascenseur et stockage
Total surface nette

1
-1
-1

Rez-de-chaussée
Surface_01
Surface_02 / patio
Surface_03 / fermeture balcons
Total surface nette

1
-1
1

1er Etage
Surface_01
Surface_02 / patio
Surface_03 / fermeture balcons
Total surface nette

1
-1
1

Promenoir adjacent
Surface_01
Total surface nette

1

1.00
1.00
1.00

1.00
1.00
1.00

1.00
1.00
1.00

1.00

299.00
63.00
38.00

1´254.00
147.00
123.00

1´254.00
147.00
123.00

115.00

299.00
-63.00
-38.00
200.00

7%

1254.00
-147.00
123.00
1´230.00

44%

1254.00
-147.00
123.00
1´230.00

44%

115.00
115.00

4%

Total SRE / Pavillon ALLONDON

2´775.00

2´775.00

32.7%

Total SRE / Pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON

8´478.00

8´478.00

100.0%

PL 13682

84/152

FACADE SUD

ALLONDON
Remarques

nbr

largeur

hauteur (moy.)

m2

Surface_01
Surface_02
Surface_03
Surface brute

1
0
0

29.00
0.00
0.00

2.80
0.00
0.00

81.20
0.00
0.00
81.20

Murs contre vide san. avec doublage isolant int.
Murs contre vide san. avec isol. périphérique
Murs contre terrain avec doublage isolant int.
Murs contre terrain sans isolation

1
1
1

9.00
20.00
9.00

1.40
1.40
1.40

12.60
28.00
12.60
28.00

1
1
0

33.20
12.30
0.00

6.25
6.25
0.00

207.50
76.88
0.00
284.38

Fenêtres
Fenêtres_01 / chambres
Fenêtres_02 / couloirs (portes)
Fenêtres_03 / patio
Total fenêtres

10
2
6

3.85
2.00
3.95

2.00
2.50
2.50

77.00
10.00
59.25
146.25

Caissons de store
Caissons de store_01
Caissons de store_02
Caissons de store_03
Total caissons de store

10
0
6

3.85
0.00
3.95

0.20
0.00
0.25

7.70
0.00
5.93
13.63

13.60

Contrecoeurs chambres

10

2.70

0.80

21.60

21.60

Façades pleines avec isolation périphérique
Surface_01
Surface_02
Surface_03
Total façades pleines avec isolation périphérique

1
1
1

7.80
3.00
0.40

5.80
5.80
5.80

45.24
17.40
2.32
64.96

65.00

PAVILLON / Sous-sol

12.60
28.00
12.60
28.00
81.20

PAVILLON / Rez et 1er étage
Surface_01 / extérieur
Surface_02 / patio
Surface_03
Surface brute

Façades béton sans ou avec très peu d'isolation (ponts thermiques)

37.94

77.00 Loggias 160cm
10.00 Niche 100cm
59.30 Patio

37.90
284.4

PROMENOIR
Surface_01
Surface_02
Surface_03
Surface brute

1
0
0

35.0
0.0
0.0

3.0
0.0
0.0

105.00
0.00
0.00
105.00

Fenêtres
Fenêtres_01
Fenêtres_02
Fenêtres_03 / impostes sur murs pleins
Total fenêtres

1
1
1

5.40
23.00
6.60

2.50
2.50
0.45

13.50
57.50
2.97
73.97

Caissons de store
Caissons de store_01
Caissons de store_02
Caissons de store_03
Total caissons de store

1
1
1

5.40
23.00
6.60

0.20
0.20
0.20

1.08
4.60
1.32
7.00

7.00

Murs pleins sans isolation (mosaiques)

1

6.60

2.10

13.86

13.90

10.17

10.20
105.1
470.70

Façades béton sans ou avec très peu d'isolation (ponts thermiques)

74.00 Sans ombrage majeur

85/152

PL 13682

FACADE NORD

ALLONDON
Remarques

nbr

largeur

hauteur (moy.)

m2

Surface_01
Surface_02
Surface_03
Surface brute

1
0
0

29.00
0.00
0.00

2.80
0.00
0.00

81.20
0.00
0.00
81.20

Murs contre terrain avec doublage isolant int.
Murs contre terrain sans isolation

1

19.40

2.80

54.32
26.88

1
1
0

29.40
12.30
0.00

6.25
6.25
0.00

183.75
76.88
0.00
261.00

Fenêtres
Fenêtres_01 / locaux
Fenêtres_02 / locaux
Fenêtres_03 / locaux
Fenêtres_04 / patio / fenêtres
Fenêtres_05 / patio / impostes
Fenêtres_06 / patio / plots de verres
Fenêtres_07 / cage d'escalier / plots de verres
Total fenêtres

2
4
2
12
6
6
1

2.90
2.15
3.85
0.95
3.85
1.00
2.70

1.75
1.75
1.75
1.35
0.30
3.25
4.95

10.15
15.05
13.48
15.39
6.93
19.50
13.37
80.50

Caissons de store
Caissons de store_01
Caissons de store_02
Caissons de store_03
Caissons de store_04
Caissons de store_05
Caissons de store_06
Caissons de store_07
Total caissons de store

0
0
0
0
0
0
0

0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

0.00

Façades pleines avec isolation périphérique
Surface_01
Surface_02
Surface_03
Total façades pleines avec isolation périphérique

0
0
0

0.00
0.00
0.00
145.51

145.50

PAVILLON / Sous-sol

54.30
26.90
81.20

PAVILLON / Rez et 1er étage
Surface_01 / extérieur
Surface_02 / patio
Surface_03
Surface brute

0.00
0.00
0.00

0.00
0.00
0.00

Façades béton sans ou avec très peu d'isolation (ponts thermiques)

35.00

38.70 Sans ombrage majeur
22.30 Patio
19.50 Patio
13.40 Sans ombrage majeur

35.00
274.4

PROMENOIR
Surface_01
Surface_02
Surface_03
Surface brute

1
0
0

39.5
0.0
0.0

3.0
0.0
0.0

118.50
0.00
0.00
118.50

Fenêtres
Fenêtres_01
Fenêtres_02
Fenêtres_03 / impostes sur murs pleins
Total fenêtres

1
1
1

19.50
15.65
4.50

2.50
2.50
0.45

48.75
39.13
2.03
89.90

89.90 Sans ombrage majeur

Caissons de store
Caissons de store_01
Caissons de store_02
Caissons de store_03
Total caissons de store

1
1
1

19.50
15.65
4.50

0.20
0.20
0.20

3.90
3.13
0.90
7.93

7.90

Murs pleins sans isolation (mosaiques)

1

4.50

2.10

9.45

9.50

11.22

11.20
118.5
474.10

Façades béton sans ou avec très peu d'isolation (ponts thermiques)

PL 13682

86/152

FACADE EST
nbr

largeur

hauteur (moy.)

1
0
0

11.40
0.00
0.00

2.80
0.00
0.00

ALLONDON
Remarques

m2

PAVILLON / Sous-sol
Surface_01
Surface_02
Surface_03
Surface brute

31.92
0.00
0.00
31.92

Porte contre galerie technique sous promenoir

1

2.00

2.10

4.20

4.20

Murs contre terrain avec doublage isolant int.
Murs contre terrain sans isolation

1

7.70

2.80

17.36
10.36

17.40
10.40
32.00

1
1
0

50.25
12.30
0.00

6.25
6.25
0.00

314.06
76.88
0.00
390.94

Fenêtres
Fenêtres_01 / chambres
Fenêtres_02 / couloirs
Fenêtres_03 / couloirs
Fenêtres_04 / patio
Total fenêtres

16
2
2
6

3.25
2.00
2.20
3.95

2.00
2.50
2.50
2.50

104.00
10.00
11.00
59.25
184.25

Caissons de store
Caissons de store_01
Caissons de store_02
Caissons de store_03
Caissons de store_04
Total caissons de store

16
2
2
6

3.25
2.00
2.20
3.95

0.20
0.20
0.20
0.25

10.40
0.80
0.88
5.93
18.01

18.00

Contrecoeurs chambres

16

2.10

0.80

26.88

26.90

Façades pleines avec isolation périphérique
Surface_01
Surface_02
Surface_03
Total façades pleines avec isolation périphérique

1
1
1

9.65
3.00
1.90

5.80
5.80
5.80

55.97
17.40
11.02
84.39

84.40

32.02

32.00

45.40

45.40
391
423.00

PAVILLON / Rez et 1er étage
Surface_01 / extérieur
Surface_02 / patio
Surface_03
Surface brute

Murs cage d'escalier avec doublage isolant int.
(mosaiques extérieures)

1

Façades béton sans ou avec très peu d'isolation (ponts thermiques)

5.52

5.80

104.00 Loggias 145cm
10.00 Niche 100cm
11.00 Sans ombrage majeur
59.30 Patio

87/152

PL 13682

FACADE OUEST

ALLONDON
Remarques

nbr

largeur

hauteur (moy.)

m2

Surface_01
Surface_02
Surface_03
Surface brute

1
0
0

11.40
0.00
0.00

2.80
0.00
0.00

31.92
0.00
0.00
31.92

Murs contre vide san. avec isol. périphérique
Murs contre terrain avec doublage isolant int.
Murs contre terrain sans isolation

1
1

3.40
8.00

1.40
2.80

4.76
22.40
4.76

1
1
0

46.65
12.30
0.00

6.25
6.25
0.00

291.56
76.88
0.00
368.44

Fenêtres
Fenêtres_01 / chambres
Fenêtres_02 / locaux
Fenêtres_03 / locaux
Fenêtres_04 / couloirs
Fenêtres_05 / patio
Total fenêtres

20
1
1
2
6

3.25
6.75
6.75
1.50
3.95

2.00
1.80
1.90
0.70
2.50

130.00
12.15
12.83
2.10
59.25
216.33

Caissons de store
Caissons de store_01
Caissons de store_02
Caissons de store_03
Caissons de store_04
Caissons de store_05
Total caissons de store

20
1
1
2
6

3.25
6.75
6.75
1.50
3.95

0.20
0.20
0.20
0.20
0.25

13.00
1.35
1.35
0.60
5.93
22.23

22.20

Contrecoeurs chambres

20

2.10

0.80

33.60

33.60

Façades pleines avec isolation périphérique
Surface_01
Surface_02
Surface_03
Surface_04
Total façades pleines avec isolation périphérique

1
1
1
1

0.40
1.90
1.70
0.80

5.80
5.80
5.80
5.80

2.32
11.02
9.86
4.64
27.84

27.80

PAVILLON / Sous-sol

4.80
22.40
4.80
32.00

PAVILLON / Rez et 1er étage
Surface_01 / extérieur
Surface_02 / patio
Surface_03
Surface brute

Façades béton sans ou avec très peu d'isolation (ponts thermiques)

68.45

130.00 Loggias 145cm
25.00 Sans ombrage majeur
2.10 Niche 100cm
59.30 Patio

68.40
368.40
400.40

PL 13682

88/152

PLANCHERS
nbr

x

y

ALLONDON
Remarques

m2

PAVILLON
Dalles contre vide sanitaire sous pavillon

808.00

808.00

Radier contre terrain sous fermeture balcons

123.00

123.00

périmètre
91.00

Radier contre terrain sous-sol pavillon / vestiaires

125.00

125.00

32.5

Radier contre terrain sous-sol pavillon / locaux techniques et circulations

174.00

174.00
1230.00

48.0

PROMENOIR
Dalles contre galerie technique sous promenoir
Dalles contre terrain promenoir

2

35.00

0.30

nbr

x

y

94.00

94.00

21.00

21.00
115.00
1345.00

TOITURES

périmètre
74.50

ALLONDON
m2

Remarques

PAVILLON
Toits plats sur pavillon

1230.00

1230.00
1230.00

115.00

115.00
115.00
1345.00

PROMENOIR
Toits plats sur promenoir adjacent

PONTS THERMIQUES EMBRASURES MENUISERIES
Menuiseries
Total surface des menuiseries
Total nombre de menuiseries
Surface moyenne par menuiserie
Pourtour linéaire par menuiserie
01_Embrasures menuiseries

ALLONDON
Remarques

5.1-A3

0.12

Type
2.2-U1
3.4-A7
3.4-A2
1.2-I4

W/m2K
0.27
0.26
0.36
0.26

809.00
114
7.10
10.7
1214.7

1´215.00

PONTS THERMIQUES AUTRES
02_Raccords de murs au vide sanitaire
03_Raccords de façades contre sous-sol
04_Raccords de façades contre terrain
05_Acrotères

ml

ALLONDON
Remarques

ml
234.0
82.0
112.0
209.0

234.00
82.00
112.00
209.00

89/152

PL 13682

Bilan énergétique SIA 380/1
Pavillon ALLONDON
Avec ventilation standard

PL 13682

90/152

Justification par performance globale
Projet:

LOËX / Rénovation pavillon ALLONDON / Avec ventilation standard

N° dossier:

Logiciel:

EnerCAD Free final 5.1.5 - N° de certification OFEN: 1621

Qh [kWh/m ]:

43.5

Impression:

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Page:

1/6

Adresse du projet:

151, route de Loëx / 1233 Bernex-Loëx / parcelle 8649 / EGID 1001751

NPA / Lieu:

-

Maître de l'ouvrage:

ETAT DE GENEVE

Représentant éventuel:

-

Adresse / NPA / Lieu:

16, bd Saint Georges / 1205 Genève

Tél.:

022 546 62 60

Fax:

-

Auteur du projet:

atelier k-architectes associés sa

Collaborateur en charge:

-

Adresse / NPA / Lieu:

14, avenue Industrielle / 1227 Carouge

Tél.:

022 869 16 00

Fax:

-

E-mail:

-

E-mail:

architectes@k-architectes.ch

Auteur du justificatif:

Archiwatt sàrl

Collaborateur en charge:

Peter Haefeli

Adresse / NPA / Lieu:

2, chemin de la Montagne / 1224 Chêne-Bougeries

Tél.:

076 391 05 31

Nature des travaux:

Fax:

-

E-mail:

Extension Ο

Nouveau Ο

-

2

info@archiwatt.ch

Transformation ⊗

Changement d'affectation Ο

Exigences d'après (valeurs limite / cible):

SIA 280/1:2016-transformation

Canton:

GE

Station météorologique:

Genève-Cointrin (SIA 2028)
Facteur d'enveloppe Ath/AE:

1.61 [ - ]

Facteur d'ombrage de la façade ayant la plus grande surface vitrée:

fs:

0.67 [ - ]

Longueur totale des ponts thermiques linéaires:

l: 1'852.0 [m]

2

Surface de référence énergétique AE: 2775.0 [m ]

Bâtiment avec chauffage par le sol: OUI

Température de dimensionnement θh, max:

Besoins de chaleur pour le chauffage Qh:
Puissance de chauffage spécifique Ph:

43.5
22.8

Le projet respecte les exigences globales Qh,li et
Ph,li

35 [°C]

Système: Régulation par pièce (thermostat)

Supplément pour régulation non perfomante, ∆θi,g: 0.0 [°C]
2

51.3

[kWh/m ]

2

20.0

[W/m ]

[kWh/m ] Valeur limite Qh,li:
[W/m ] Valeur limite Ph,li:
respectée ⊗

2
2

non respectée Ο

Les soussignés confirment par leur signature que les indications figurant ci-dessus et celles utilisées pour établir la justification d'une
isolation thermique suffisante sont exactes et complètes.

L'auteur du projet (signature):

.........................................................................................

Date:

.............................................

L'auteur du justificatif (signature):

.........................................................................................

Date:

.............................................

www.enercad.ch

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Récapitulation de la justification par performance globale
Projet:

LOËX / Rénovation pavillon ALLONDON / Avec ventilation standard

N° dossier:

Logiciel:

EnerCAD Free final 5.1.5 - N° de certification OFEN: 1621

Qh [kWh/m ]:

43.5

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Page:

2/6

1.

-

2

Surface de référence énergétique SRE (AE) et valeur-limite (Qh,li)

Zone thermique

Catégorie d'ouvrage

AE

Ath/AE

Qh,li

2

[-]

[kWh/m ]

[m ]
Zone 0

I Habitat collectif

Total

2

2775.0

1.61

2775.0

1.61

51.3
51.3
-7.9 [%]

Correction Qh,li en fonction de la température extérieure moyenne annuelle θea:

2.

Distribution des éléments d'enveloppe et facteur de réduction dû à l'effet des ombres
permanentes

Éléments d'enveloppe

Toit

[m ]

2

[m ]

2

[m ]

2

[m ]

2

[m ]

2

[m ]

Opaques contre extérieur

1345.0

209.1

0.0

206.7

0.0

169.2

0.0

152.0

0.0

0.0

2082.0

Fenêtres et portes contre
extérieur

0.0

183.8

0.0

184.3

0.0

220.3

0.0

216.4

0.0

0.0

804.8

Éléments contre non
chauffé

0.0

0.0

0.0

4.2

0.0

40.6

0.0

4.8

0.0

902.0

951.6

Éléments contre terrain

0.0

81.2

0.0

27.8

0.0

40.6

0.0

27.2

0.0

443.0

619.8

Éléments contre chauffé

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

1345.0

474.1

0.0

423.0

0.0

470.7

0.0

400.4

0.0

1345.0

4458.2

Total
Rapport des éléments
translucides et portes /
surface de l'enveloppe

Façade Façade Façade Façade Façade Façade Façade Façade Plancher
N/
NE/
E/
SE/
S/
SW/
W/
NW/
NNE
ENE
ESE
SSE
SSW
WSW
WNW
NNW
2

[m ]

2

0.47

[m ]

2

[m ]

2

2

[m ]

0.47

0.57

0.59

[m ]

Total

2

Facteur de réduction Fs dû à l'effet des ombres permanentes:
fs1 (horizon)

1.00

0.97

0.98

0.97

fs2 (surplomb)

0.96

0.85

0.80

0.84

fs3 (écran latéral)

1.00

0.81

0.85

0.82

Fs (= fs1*fs2*fs3)

0.96

0.67

0.67

0.67

1.0

1.0

Déperditions vers terrain et vers locaux non chauffés (valeur moyenne)
Facteur de réduction

1.0

1.0

Rapport des éléments translucides et des portes / AE:

3.

Éléments d'enveloppe

3.1

Éléments d'enveloppe plans

N°

Désignation

Code

0.0

0.29

Inclin.
[°]

Orient. Ép. isol.
[°]

[cm]

Valeur U
2

[W/m K]

Valeur g⊥ Valeur b
[-]

Surface

Pertes

2

[kWh/m ]

[-]

[m ]

2

1

10_Toits plats sur pavillon

A1

0

-

29.2

0.12

-

1.00

1230.0

4.3

2

80_Promenoir / Toits plats sur
promenoir adjacent

A1

0

-

17.5

0.20

-

1.00

115.0

0.7

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Qh [kWh/m ]:

43.5

-

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2

3

10_Dalles contre vide
sanitaire sous pavillon

C2

0

-

17.5

0.20

-

0.67

808.0

3.2

4

20_Radier contre terrain sous
fermeture balcons

C1

0

-

17.5

0.20

-

0.82

123.0

0.6

5

30_Radier contre terrain
sous-sol pavillon / vestiaires

C2

0

-

5.6

0.63

-

0.35

125.0

0.8

6

40_Radier contre terrain
sous-sol pavillon / locaux
tech. et circulations

C2

0

-

1.8

1.92

-

0.25

174.0

2.4

7

80_Promenoir / Dalles contre
galerie technique sous
promenoir

C2

0

-

14.0

0.25

-

0.62

94.0

0.4

8

81_Promenoir / Dalles contre
terrain promenoir

C1

0

-

2.7

1.31

-

0.49

21.0

0.4

9

10_Murs contre vide san.
avec doublage isolant int.

B2

90

180

15.9

0.22

-

0.79

12.6

0.1

10

11_Murs contre vide san.
avec isol. périphérique

B2

90

180

17.5

0.20

-

0.80

28.0

0.1

11

12_Murs contre terrain avec
doublage isolant int.

B2

90

180

15.9

0.22

-

0.77

12.6

0.1

12

13_Murs contre terrain sans
isolation

B2

90

180

1.4

2.57

-

0.48

28.0

1.0

13

20_Façades pleines avec
isolation périphérique

B1

90

180

15.2

0.23

-

1.00

65.0

0.4

14

21_Contrecoeurs chambres

B1

90

180

21.9

0.16

-

1.00

21.6

0.1

15

22_Façades béton sans ou
très peu d'isolation (ponts
thermiques)

B1

90

180

2.0

1.75

-

1.00

37.9

1.9

16

40_Caissons de stores

B5

90

180

8.3

0.42

-

1.00

13.6

0.2

17

80_Promenoir / Murs pleins
sans isolation (mosaiques)

B1

90

180

2.0

1.77

-

1.00

13.9

0.7

18

81_Promenoir / Façades
béton sans ou très peu
d'isolation (ponts thermiques)

B1

90

180

2.0

1.75

-

1.00

10.2

0.5

19

91_Promenoir / Caissons de
stores

B5

90

180

8.3

0.42

-

1.00

7.0

0.1

20

12_Murs contre terrain avec
doublage isolant int.

B2

90

0

15.9

0.22

-

0.77

54.3

0.3

21

13_Murs contre terrain sans
isolation

B2

90

0

1.4

2.57

-

0.48

26.9

1.0

22

20_Façades pleines avec
isolation périphérique

B1

90

0

15.2

0.23

-

1.00

145.5

1.0

23

22_Façades béton sans ou
très peu d'isolation (ponts
thermiques)

B1

90

0

2.0

1.75

-

1.00

35.0

1.8

24

15_Porte contre galerie
technique sous promenoir

B2

90

90

2.9

1.20

-

0.40

4.2

0.1

25

12_Murs contre terrain avec
doublage isolant int.

B2

90

90

15.9

0.22

-

0.77

17.4

0.1

26

80_Promenoir / Murs pleins
sans isolation (mosaiques)

B1

90

0

2.0

1.77

-

1.00

9.5

0.5

www.enercad.ch

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Qh [kWh/m ]:

43.5

-

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2

27

81_Promenoir / Façades
béton sans ou très peu
d'isolation (ponts thermiques)

B1

90

0

2.0

1.75

-

1.00

11.2

0.6

28

91_Promenoir / Caissons de
stores

B5

90

0

8.3

0.42

-

1.00

7.9

0.1

29

13_Murs contre terrain sans
isolation

B2

90

90

1.4

2.57

-

0.48

10.4

0.4

30

20_Façades pleines avec
isolation périphérique

B1

90

90

15.2

0.23

-

1.00

84.4

0.6

31

21_Contrecoeurs chambres

B1

90

90

21.9

0.16

-

1.00

26.9

0.1

32

22_Façades béton sans ou
très peu d'isolation (ponts
thermiques)

B1

90

90

2.0

1.75

-

1.00

45.4

2.3

33

40_Caissons de stores

B5

90

90

8.3

0.42

-

1.00

18.0

0.2

34

23_Murs cage d'escalier
avec doublage isolant int.
(mosaiques extérieures)

B1

90

90

6.2

0.56

-

1.00

32.0

0.5

35

12_Murs contre terrain avec
doublage isolant int.

B2

90

270

15.9

0.22

-

0.77

22.4

0.1

36

13_Murs contre terrain sans
isolation

B2

90

270

1.4

2.57

-

0.48

4.8

0.2

37

20_Façades pleines avec
isolation périphérique

B1

90

270

15.2

0.23

-

1.00

27.8

0.2

38

21_Contrecoeurs chambres

B1

90

270

21.9

0.16

-

1.00

33.6

0.2

39

22_Façades béton sans ou
très peu d'isolation (ponts
thermiques)

B1

90

270

2.0

1.75

-

1.00

68.4

3.5

40

40_Caissons de stores

B5

90

270

8.3

0.42

-

1.00

22.2

0.3

41

11_Murs contre vide san.
avec isol. périphérique

B2

90

270

17.5

0.20

-

0.80

4.8

0.0

1

30_Fenêtres avec ombrage
loggias 160cm

D1

90

180

-

1.00

0.50

1.00

77.0

2.3

2

31_Fenêtres avec ombrage
niche 100cm

D1

90

180

-

1.00

0.50

1.00

10.0

0.3

3

32_Fenêtres avec ombrage
patio

D1

90

180

-

1.30

0.50

1.00

59.3

2.3

4

90_Promenoir / Fenêtres sans
ombrage majeur

D1

90

180

-

1.00

0.35

1.00

74.0

2.2

5

30_Fenêtres sans ombrage
majeur

D1

90

0

-

1.00

0.50

1.00

38.7

1.1

6

33_Plots de verres sur patio

D1

90

0

-

4.00

0.75

1.00

19.5

2.3

7

34_Plots de verres sur cage
d'escalier

D1

90

0

-

4.00

0.75

1.00

13.4

1.6

8

33_Fenêtres sans ombrage
majeur

D1

90

90

-

1.00

0.50

1.00

11.0

0.3

9

32_Fenêtres avec ombrage
patio

D1

90

0

-

1.30

0.50

1.00

22.3

0.8

10

90_Promenoir / Fenêtres sans
ombrage majeur

D1

90

0

-

1.00

0.35

1.00

89.9

2.6

www.enercad.ch

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Logiciel:

EnerCAD Free final 5.1.5 - N° de certification OFEN: 1621

Qh [kWh/m ]:

43.5

-

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Page:

5/6

2

11

30_Fenêtres avec ombrage
loggias 145cm

D1

90

90

-

1.00

0.50

1.00

104.0

3.0

12

31_Fenêtres avec ombrage
niche 100cm

D1

90

90

-

1.00

0.50

1.00

10.0

0.3

13

32_Fenêtres avec ombrage
patio

D1

90

90

-

1.30

0.50

1.00

59.3

2.3

14

33_Fenêtres sans ombrage
majeur

D1

90

270

-

1.00

0.50

1.00

25.0

0.7

15

30_Fenêtres avec ombrage
loggias 145cm

D1

90

270

-

1.00

0.50

1.00

130.0

3.8

16

31_Fenêtres avec ombrage
niche 100cm

D1

90

270

-

1.00

0.50

1.00

2.1

0.1

17

32_Fenêtres avec ombrage
patio

D1

90

270

-

1.30

0.50

1.00

59.3

2.3

3.2

Ponts thermiques linéaires

N°

Désignation

Code

Valeurψ

Longueur

Pertes

[W/mK]

[m]

[kWh/m ]

2

1

01_Embrasures menuiseries (type 5.1-A3)

L5

0.12

1215.0

4.3

2

02_Raccords de murs au vide sanitaire (type 2.2-U1)

L2

0.27

234.0

1.5

3

03_Raccords de façades contre sous-sol (type 3.4-A7)

L3

0.26

82.0

0.6

4

04_Raccords de façades contre terrain (type 3.4-A2)

L3

0.36

112.0

1.2

5

05_Acrotères (type 1.2-I4)

L1

0.26

209.0

1.6

3.3

Ponts thermiques ponctuels

N°

Désignation

4.

Code

Valeurχ

Nombre

Pertes

[W/pK]

[-]

[kWh/m ]

2

Données d'entrée spéciales

Zone thermique

Zone 0

www.enercad.ch

Capacité
thermique
rapportée à
la surface
de référence
énergétique,
C/AE

Supplément Delta
θi pour régulation
non performante
de la température
ambiante

Si système de
chauffage intégré,
température de
départ maximale,
θh, max

Si corps
de chauffe
devant surface
translucide,
température de
départ maximale,
θh, max

Débit d'air neuf

[-]

[°C]

[°C]

[°C]

[m /m h]

0.08

0.0

35

3

50

2

0.70

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Récapitulation de la justification par performance globale
Projet:

LOËX / Rénovation pavillon ALLONDON / Avec ventilation standard

N° dossier:

Logiciel:

EnerCAD Free final 5.1.5 - N° de certification OFEN: 1621

Qh [kWh/m ]:

43.5

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Page:

6/6

5.

Bilan thermique avec débit d'air standard

Zone thermique

QT

QV
2

Qs
2

Qh

ηg
[-]

2

Qh,li
2

[kWh/m ]

2

[kWh/m ]

[kWh/m ]

[kWh/m ]

69.5

18.4

27.3

47.5

0.59

43.5

51.3

-

-

-

-

-

43.5

51.3

Total

[kWh/m ]

Bilan thermique avec débit d'air neuf thermiquement actif (qth)

Zone thermique

QT

QV,eff
2

Zone 0

Qi
2

[kWh/m ]

Qs
2

[kWh/m ]

2

[kWh/m ]

[kWh/m ]

ηg

QH,eff

[-]

[kWh/m ]

qth
2

69.5

18.4

27.3

47.5

0.59

43.5

-

-

-

-

-

43.5

Total

7.

Qi
2

[kWh/m ]
Zone 0

6.

-

2

3

2

[m /m h]
0.70

Puissance de chauffage spécifique avec débit d'air neuf thermiquement actif (qth)

Zone thermique

Zone 0
Total

www.enercad.ch

Heff

qth

[W/K]

[m /m h]

3

2

θe

QEl

[°C]

[W/m ]

Ph
2

Ph,li,corr
2

[W/m ]

2994.4

0.70

-4.0

3.1

22.8

-

-

-

-

22.8

2

[W/m ]
20.0

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96/152

Bilan énergétique SIA 380/1
Pavillon ALLONDON
Avec ventilation spécifique

97/152

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Prévision - optimisation - comparaison
Projet:

LOËX / Rénovation pavillon ALLONDON / Avec ventilation spécifique

N° dossier:

Logiciel:

EnerCAD Free final 5.1.5 - N° de certification OFEN: 1621

Qh [kWh/m ]:

48.8

Impression:

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Page:

1/6

Adresse du projet:

151, route de Loëx / 1233 Bernex-Loëx / parcelle 8649 / EGID 1001751

NPA / Lieu:

-

Maître de l'ouvrage:

ETAT DE GENEVE

Représentant éventuel:

-

Adresse / NPA / Lieu:

16, bd Saint Georges / 1205 Genève

Tél.:

022 546 62 60

Fax:

-

Auteur du projet:

atelier k-architectes associés sa

Collaborateur en charge:

-

Adresse / NPA / Lieu:

14, avenue Industrielle / 1227 Carouge

Tél.:

022 869 16 00

Fax:

-

E-mail:

-

E-mail:

architectes@k-architectes.ch

Auteur du justificatif:

Archiwatt sàrl

Collaborateur en charge:

Peter Haefeli

Adresse / NPA / Lieu:

2, chemin de la Montagne / 1224 Chêne-Bougeries

Tél.:

076 391 05 31

Nature des travaux:

Fax:

-

E-mail:

Extension Ο

Nouveau Ο

-

2

info@archiwatt.ch

Transformation ⊗

Exigences d'après (valeurs limite / cible):

Changement d'affectation Ο

SIA 280/1:2016-transformation

Canton:

GE

Station météorologique:

Genève-Cointrin (SIA 2028)
Facteur d'enveloppe Ath/AE:

1.61 [ - ]

Facteur d'ombrage de la façade ayant la plus grande surface vitrée:

fs:

0.67 [ - ]

Longueur totale des ponts thermiques linéaires:

l: 1'852.0 [m]

2

Surface de référence énergétique AE: 2775.0 [m ]

Bâtiment avec chauffage par le sol: OUI

Température de dimensionnement θh, max:

Besoins de chaleur pour le chauffage Qh:
Puissance de chauffage spécifique Ph:

48.8
24.6

Le projet respecte les exigences globales Qh,li et
Ph,li

35 [°C]

Système: Régulation par pièce (thermostat)

Supplément pour régulation non perfomante, ∆θi,g: 0.0 [°C]
2

51.3

[kWh/m ]

2

20.0

[W/m ]

[kWh/m ] Valeur limite Qh,li:
[W/m ] Valeur limite Ph,li:
respectée ⊗

2
2

non respectée Ο

En raison de valeurs par défaut modifiées, ce calcul n'est pas valable pour la justification thermique.

www.enercad.ch

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Projet:

LOËX / Rénovation pavillon ALLONDON / Avec ventilation spécifique

N° dossier:

Logiciel:

EnerCAD Free final 5.1.5 - N° de certification OFEN: 1621

Qh [kWh/m ]:

48.8

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Page:

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1.

-

2

Surface de référence énergétique SRE (AE) et valeur-limite (Qh,li)

Zone thermique

Catégorie d'ouvrage

AE

Ath/AE

Qh,li

2

[-]

[kWh/m ]

[m ]
Zone 0

I Habitat collectif

Total

2

2775.0

1.61

2775.0

1.61

51.3
51.3
-7.9 [%]

Correction Qh,li en fonction de la température extérieure moyenne annuelle θea:

2.

Distribution des éléments d'enveloppe et facteur de réduction dû à l'effet des ombres
permanentes

Éléments d'enveloppe

Toit

[m ]

2

[m ]

2

[m ]

2

[m ]

2

[m ]

2

[m ]

Opaques contre extérieur

1345.0

209.1

0.0

206.7

0.0

169.2

0.0

152.0

0.0

0.0

2082.0

Fenêtres et portes contre
extérieur

0.0

183.8

0.0

184.3

0.0

220.3

0.0

216.4

0.0

0.0

804.8

Éléments contre non
chauffé

0.0

0.0

0.0

4.2

0.0

40.6

0.0

4.8

0.0

902.0

951.6

Éléments contre terrain

0.0

81.2

0.0

27.8

0.0

40.6

0.0

27.2

0.0

443.0

619.8

Éléments contre chauffé

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

0.0

1345.0

474.1

0.0

423.0

0.0

470.7

0.0

400.4

0.0

1345.0

4458.2

Total
Rapport des éléments
translucides et portes /
surface de l'enveloppe

Façade Façade Façade Façade Façade Façade Façade Façade Plancher
N/
NE/
E/
SE/
S/
SW/
W/
NW/
NNE
ENE
ESE
SSE
SSW
WSW
WNW
NNW
2

[m ]

2

0.47

[m ]

2

[m ]

2

2

[m ]

0.47

0.57

0.59

[m ]

Total

2

Facteur de réduction Fs dû à l'effet des ombres permanentes:
fs1 (horizon)

1.00

0.97

0.98

0.97

fs2 (surplomb)

0.96

0.85

0.80

0.84

fs3 (écran latéral)

1.00

0.81

0.85

0.82

Fs (= fs1*fs2*fs3)

0.96

0.67

0.67

0.67

1.0

1.0

Déperditions vers terrain et vers locaux non chauffés (valeur moyenne)
Facteur de réduction

1.0

1.0

Rapport des éléments translucides et des portes / AE:

3.

Éléments d'enveloppe

3.1

Éléments d'enveloppe plans

N°

Désignation

Code

0.0

0.29

Inclin.
[°]

Orient. Ép. isol.
[°]

[cm]

Valeur U
2

[W/m K]

Valeur g⊥ Valeur b
[-]

Surface

Pertes

2

[kWh/m ]

[-]

[m ]

2

1

10_Toits plats sur pavillon

A1

0

-

29.2

0.12

-

1.00

1230.0

4.3

2

80_Promenoir / Toits plats sur
promenoir adjacent

A1

0

-

17.5

0.20

-

1.00

115.0

0.7

www.enercad.ch

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Qh [kWh/m ]:

48.8

-

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2

3

10_Dalles contre vide
sanitaire sous pavillon

C2

0

-

17.5

0.20

-

0.67

808.0

3.2

4

20_Radier contre terrain sous
fermeture balcons

C1

0

-

17.5

0.20

-

0.82

123.0

0.6

5

30_Radier contre terrain
sous-sol pavillon / vestiaires

C2

0

-

5.6

0.63

-

0.35

125.0

0.8

6

40_Radier contre terrain
sous-sol pavillon / locaux
tech. et circulations

C2

0

-

1.8

1.92

-

0.25

174.0

2.4

7

80_Promenoir / Dalles contre
galerie technique sous
promenoir

C2

0

-

14.0

0.25

-

0.62

94.0

0.4

8

81_Promenoir / Dalles contre
terrain promenoir

C1

0

-

2.7

1.31

-

0.49

21.0

0.4

9

10_Murs contre vide san.
avec doublage isolant int.

B2

90

180

15.9

0.22

-

0.79

12.6

0.1

10

11_Murs contre vide san.
avec isol. périphérique

B2

90

180

17.5

0.20

-

0.80

28.0

0.1

11

12_Murs contre terrain avec
doublage isolant int.

B2

90

180

15.9

0.22

-

0.77

12.6

0.1

12

13_Murs contre terrain sans
isolation

B2

90

180

1.4

2.57

-

0.48

28.0

1.0

13

20_Façades pleines avec
isolation périphérique

B1

90

180

15.2

0.23

-

1.00

65.0

0.4

14

21_Contrecoeurs chambres

B1

90

180

21.9

0.16

-

1.00

21.6

0.1

15

22_Façades béton sans ou
très peu d'isolation (ponts
thermiques)

B1

90

180

2.0

1.75

-

1.00

37.9

1.9

16

40_Caissons de stores

B5

90

180

8.3

0.42

-

1.00

13.6

0.2

17

80_Promenoir / Murs pleins
sans isolation (mosaiques)

B1

90

180

2.0

1.77

-

1.00

13.9

0.7

18

81_Promenoir / Façades
béton sans ou très peu
d'isolation (ponts thermiques)

B1

90

180

2.0

1.75

-

1.00

10.2

0.5

19

91_Promenoir / Caissons de
stores

B5

90

180

8.3

0.42

-

1.00

7.0

0.1

20

12_Murs contre terrain avec
doublage isolant int.

B2

90

0

15.9

0.22

-

0.77

54.3

0.3

21

13_Murs contre terrain sans
isolation

B2

90

0

1.4

2.57

-

0.48

26.9

1.0

22

20_Façades pleines avec
isolation périphérique

B1

90

0

15.2

0.23

-

1.00

145.5

1.0

23

22_Façades béton sans ou
très peu d'isolation (ponts
thermiques)

B1

90

0

2.0

1.75

-

1.00

35.0

1.8

24

15_Porte contre galerie
technique sous promenoir

B2

90

90

2.9

1.20

-

0.40

4.2

0.1

25

12_Murs contre terrain avec
doublage isolant int.

B2

90

90

15.9

0.22

-

0.77

17.4

0.1

26

80_Promenoir / Murs pleins
sans isolation (mosaiques)

B1

90

0

2.0

1.77

-

1.00

9.5

0.5

www.enercad.ch

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-

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2

27

81_Promenoir / Façades
béton sans ou très peu
d'isolation (ponts thermiques)

B1

90

0

2.0

1.75

-

1.00

11.2

0.6

28

91_Promenoir / Caissons de
stores

B5

90

0

8.3

0.42

-

1.00

7.9

0.1

29

13_Murs contre terrain sans
isolation

B2

90

90

1.4

2.57

-

0.48

10.4

0.4

30

20_Façades pleines avec
isolation périphérique

B1

90

90

15.2

0.23

-

1.00

84.4

0.6

31

21_Contrecoeurs chambres

B1

90

90

21.9

0.16

-

1.00

26.9

0.1

32

22_Façades béton sans ou
très peu d'isolation (ponts
thermiques)

B1

90

90

2.0

1.75

-

1.00

45.4

2.3

33

40_Caissons de stores

B5

90

90

8.3

0.42

-

1.00

18.0

0.2

34

23_Murs cage d'escalier
avec doublage isolant int.
(mosaiques extérieures)

B1

90

90

6.2

0.56

-

1.00

32.0

0.5

35

12_Murs contre terrain avec
doublage isolant int.

B2

90

270

15.9

0.22

-

0.77

22.4

0.1

36

13_Murs contre terrain sans
isolation

B2

90

270

1.4

2.57

-

0.48

4.8

0.2

37

20_Façades pleines avec
isolation périphérique

B1

90

270

15.2

0.23

-

1.00

27.8

0.2

38

21_Contrecoeurs chambres

B1

90

270

21.9

0.16

-

1.00

33.6

0.2

39

22_Façades béton sans ou
très peu d'isolation (ponts
thermiques)

B1

90

270

2.0

1.75

-

1.00

68.4

3.5

40

40_Caissons de stores

B5

90

270

8.3

0.42

-

1.00

22.2

0.3

41

11_Murs contre vide san.
avec isol. périphérique

B2

90

270

17.5

0.20

-

0.80

4.8

0.0

1

30_Fenêtres avec ombrage
loggias 160cm

D1

90

180

-

1.00

0.50

1.00

77.0

2.3

2

31_Fenêtres avec ombrage
niche 100cm

D1

90

180

-

1.00

0.50

1.00

10.0

0.3

3

32_Fenêtres avec ombrage
patio

D1

90

180

-

1.30

0.50

1.00

59.3

2.3

4

90_Promenoir / Fenêtres sans
ombrage majeur

D1

90

180

-

1.00

0.35

1.00

74.0

2.2

5

30_Fenêtres sans ombrage
majeur

D1

90

0

-

1.00

0.50

1.00

38.7

1.1

6

33_Plots de verres sur patio

D1

90

0

-

4.00

0.75

1.00

19.5

2.3

7

34_Plots de verres sur cage
d'escalier

D1

90

0

-

4.00

0.75

1.00

13.4

1.6

8

33_Fenêtres sans ombrage
majeur

D1

90

90

-

1.00

0.50

1.00

11.0

0.3

9

32_Fenêtres avec ombrage
patio

D1

90

0

-

1.30

0.50

1.00

22.3

0.8

10

90_Promenoir / Fenêtres sans
ombrage majeur

D1

90

0

-

1.00

0.35

1.00

89.9

2.6

www.enercad.ch

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Logiciel:

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Qh [kWh/m ]:

48.8

-

Impression:

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2

11

30_Fenêtres avec ombrage
loggias 145cm

D1

90

90

-

1.00

0.50

1.00

104.0

3.0

12

31_Fenêtres avec ombrage
niche 100cm

D1

90

90

-

1.00

0.50

1.00

10.0

0.3

13

32_Fenêtres avec ombrage
patio

D1

90

90

-

1.30

0.50

1.00

59.3

2.3

14

33_Fenêtres sans ombrage
majeur

D1

90

270

-

1.00

0.50

1.00

25.0

0.7

15

30_Fenêtres avec ombrage
loggias 145cm

D1

90

270

-

1.00

0.50

1.00

130.0

3.8

16

31_Fenêtres avec ombrage
niche 100cm

D1

90

270

-

1.00

0.50

1.00

2.1

0.1

17

32_Fenêtres avec ombrage
patio

D1

90

270

-

1.30

0.50

1.00

59.3

2.3

3.2

Ponts thermiques linéaires

N°

Désignation

Code

Valeurψ

Longueur

Pertes

[W/mK]

[m]

[kWh/m ]

2

1

01_Embrasures menuiseries (type 5.1-A3)

L5

0.12

1215.0

4.3

2

02_Raccords de murs au vide sanitaire (type 2.2-U1)

L2

0.27

234.0

1.5

3

03_Raccords de façades contre sous-sol (type 3.4-A7)

L3

0.26

82.0

0.6

4

04_Raccords de façades contre terrain (type 3.4-A2)

L3

0.36

112.0

1.2

5

05_Acrotères (type 1.2-I4)

L1

0.26

209.0

1.6

3.3

Ponts thermiques ponctuels

N°

Désignation

4.

Code

Valeurχ

Nombre

Pertes

[W/pK]

[-]

[kWh/m ]

2

Données d'entrée spéciales

Zone thermique

Zone 0

www.enercad.ch

Capacité
thermique
rapportée à
la surface
de référence
énergétique,
C/AE

Supplément Delta
θi pour régulation
non performante
de la température
ambiante

Si système de
chauffage intégré,
température de
départ maximale,
θh, max

Si corps
de chauffe
devant surface
translucide,
température de
départ maximale,
θh, max

Débit d'air neuf

[-]

[°C]

[°C]

[°C]

[m /m h]

0.08

0.0

35

3

50

2

0.93

D:\\Dossier K-Architectes\...\____LOEX_EnerCAD_02 (FREE).pro

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102/152

Prévision - optimisation - comparaison
Projet:

LOËX / Rénovation pavillon ALLONDON / Avec ventilation spécifique

N° dossier:

Logiciel:

EnerCAD Free final 5.1.5 - N° de certification OFEN: 1621

Qh [kWh/m ]:

48.8

Impression:

06/10/2021 17:59:33

Page:

6/6

5.

Bilan thermique avec débit d'air standard

Zone thermique

QT

QV
2

Qs
2

Qh

ηg
[-]

2

Qh,li
2

[kWh/m ]

2

[kWh/m ]

[kWh/m ]

[kWh/m ]

69.5

24.4

27.3

47.5

0.60

48.8

51.3

-

-

-

-

-

48.8

51.3

Total

[kWh/m ]

Bilan thermique avec débit d'air neuf thermiquement actif (qth)

Zone thermique

QT

QV,eff
2

Zone 0

Qi
2

[kWh/m ]

Qs
2

[kWh/m ]

2

[kWh/m ]

[kWh/m ]

ηg

QH,eff

[-]

[kWh/m ]

qth
2

69.5

24.4

27.3

47.5

0.60

48.8

-

-

-

-

-

48.8

Total

7.

Qi
2

[kWh/m ]
Zone 0

6.

-

2

3

2

[m /m h]
0.70

Puissance de chauffage spécifique avec débit d'air neuf thermiquement actif (qth)

Zone thermique

Zone 0
Total

www.enercad.ch

Heff

qth

[W/K]

[m /m h]

3

2

θe

QEl

[°C]

[W/m ]

Ph
2

Ph,li,corr
2

[W/m ]

3200.2

0.70

-4.0

3.1

24.6

-

-

-

-

24.6

2

[W/m ]
20.0

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103/152

PL 13682

Valeurs-U des enveloppes & Ponts thermiques

PL 13682

104/152

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Toiture: Promenoir / Toits plats sur promenoir adjacent

Remplissage
Couches
Etanchéité de toit plat
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Etanchéité de toit plat
Liège expansé, panneau 150 - 200 kg
Béton cellulaire, 700 kg
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Enduit intérieur

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
1200
30
1200
175
700
30
1400

lambda
[W/mk]
0.2
0.036
0.2
0.046
0.19
0.036
0.7

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.04

0.13
5.0
0.13
5.0
20.0
5.0
1.0

0.007
1.389
0.007
1.087
1.053
1.389
0.014

36.3

0.13

Résistance totale R [m²K/W]

5.11

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.20

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.01

Rse

Rsi

36.3

Extérieur

Intérieur

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PL 13682

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Toiture: Toits plats sur pavillon

Remplissage
Couches
Sable, gravier sec
Etanchéité de toit plat
Swisspor PIR Premium lambda 0.020
Couches de bitume
Béton armé P300
Air, couche horizontale en toiture, 100 mm
Panneau carton-plâtre
Panneau carton-plâtre

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
1900
1200
0
1200
2400
1
900
900

lambda
[W/mk]
0.7
0.2
0.02
0.2
1.8
0.602
0.21
0.21

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.04

5.0
0.13
16.0
0.1
20.0
10.0
1.25
1.25

0.071
0.007
8.000
0.005
0.111
0.166
0.060
0.060

53.7

0.13

Résistance totale R [m²K/W]

8.65

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.12

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.01

Rse

Rsi

53.7

Extérieur

Intérieur

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Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON

Façade: 81_Promenoir / Façades béton avec très peu d'isolation (ponts thermiques)

Remplissage
Couches
Béton armé P300
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Enduit extérieur

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
2400
30
1800

lambda
[W/mk]
1.8
0.036
0.87

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

20.0
1.0
1.0

0.111
0.278
0.011

22.0

0.04

Résistance totale R [m²K/W]

0.57

Valeur U = 1/R [W/m²K]

1.75

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.64

Rsi

Rse

22.0

Intérieur

Extérieur

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Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Promenoir / Caissons de stores

Remplissage
Couches
Isolation / lambda = 0.020 W/mK
Caisson de store

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
30
0

lambda
[W/mk]
0.02
0.625

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

4.0
14.0

2.000
0.224

18.0

0.04

Résistance totale R [m²K/W]

2.39

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.42

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.43

Rsi

Rse

18.0

Intérieur

Extérieur

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108/152

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON

Façade: Murs cage d'escalier avec doublage isolant int. (mosaiques extérieures)

Remplissage
Couches
Panneau carton-plâtre
Panneau carton-plâtre
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Béton armé P300
Carrelage-faïence céramique

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
900
900
30
2400
1900

lambda
[W/mk]
0.21
0.21
0.036
1.8
1.0

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

1.25
1.25
5.0
20.0
1.0

0.060
0.060
1.389
0.111
0.010

28.5

0.04

Résistance totale R [m²K/W]

1.80

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.56

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.08

Rsi

Rse

28.5

Intérieur

Extérieur

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PL 13682

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Façades pleines avec isolation périphérique

Remplissage
Couches
Enduit de plâtre
Brique terre cuite modulaire, monocouche
Air; couche verticale, 40mm
Béton armé P300
FIXIT 222
Enduit extérieur

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
1200
1100
1
2400
0
1800

lambda
[W/mk]
0.58
0.44
0.221
1.8
0.027
0.87

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

1.0
4.0
4.0
20.0
10.0
1.0

0.017
0.091
0.181
0.111
3.704
0.011

40.0

0.04

Résistance totale R [m²K/W]

4.29

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.23

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.02

Rsi

Rse

40.0

Intérieur

Extérieur

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110/152

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Contrecoeurs chambres

Remplissage
Densité
[kg/m³]

Couches
Panneau carton-plâtre
Panneau carton-plâtre
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
PAVATHERM valeur lambda 0.038 W/mK
Bardage (Bois, Eternit, Pierre) ventilé

900
900
30
30
0
0

54.0 cm

lambda
[W/mk]
0.21
0.21
0.036
0.036
0.038
0.625

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

1.25
1.25
5.0
12.0
6.0
5.0

0.060
0.060
1.389
3.333
1.579
0.080

30.5

0.04

Résistance totale R [m²K/W]

6.67

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.15

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.13

Rsi

Rse

Structure
Densité
[kg/m³]

Couches
Panneau carton-plâtre
Panneau carton-plâtre
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Epicea, 450 - 500 kg
PAVATHERM valeur lambda 0.038 W/mK
Bardage (Bois, Eternit, Pierre) ventilé

900
900
30
475
0
0

6.0 cm

lambda
[W/mk]
0.21
0.21
0.036
0.14
0.038
0.625

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

1.25
1.25
5.0
12.0
6.0
5.0

0.060
0.060
1.389
0.857
1.579
0.080

30.5

0.04

Résistance totale R [m²K/W]

4.19

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.24

Résistance totale R [m²K/W]

6.11

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.16

Rsi

Rse

30.5

Intérieur

Extérieur
R = 54.0 cm
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S = 6.0 cm
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111/152

PL 13682

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON

Façade: Façades béton avec très peu d'isolation (ponts thermiques)

Remplissage
Couches
Béton armé P300
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Enduit extérieur

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
2400
30
1800

lambda
[W/mk]
1.8
0.036
0.87

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

20.0
1.0
1.0

0.111
0.278
0.011

22.0

0.04

Résistance totale R [m²K/W]

0.57

Valeur U = 1/R [W/m²K]

1.75

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.64

Rsi

Rse

22.0

Intérieur

Extérieur

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Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Caissons de stores

Remplissage
Couches
Isolation / lambda = 0.020 W/mK
Caisson de store

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
30
0

lambda
[W/mk]
0.02
0.625

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

4.0
14.0

2.000
0.224

18.0

0.04

Résistance totale R [m²K/W]

2.39

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.42

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.43

Rsi

Rse

18.0

Intérieur

Extérieur

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PL 13682

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON

Façade: Promenoir / Murs pleins sans isolation (mosaiques)

Remplissage
Couches
Carrelage-faïence céramique
Brique terre cuite modulaire, monocouche
Air; couche verticale, 20mm
Béton armé P300
Carrelage-faïence céramique

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
1900
1100
1
2400
1900

lambda
[W/mk]
1.0
0.44
0.115
1.8
1.0

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

1.0
4.0
2.0
20.0
1.0

0.010
0.091
0.174
0.111
0.010

28.0

0.04

Résistance totale R [m²K/W]

0.57

Valeur U = 1/R [W/m²K]

1.77

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.37

Rsi

Rse

28.0

Intérieur

Extérieur

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114/152

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Murs contre vide san. avec doublage isolant int.

Remplissage
Couches
Panneau plâtre
Swisspor PIR Premium lambda 0.020
Béton armé P300
Couches de bitume
Sable, gravier sec

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
1000
0
2400
1200
1900

lambda
[W/mk]
0.4
0.02
1.8
0.2
0.7

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

4.0
8.0
20.0
0.1
10.0

0.100
4.000
0.111
0.005
0.143

42.1

0.13

Résistance totale R [m²K/W]

4.62

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.22

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.01

Rsi

Rse

42.1

Intérieur

Extérieur

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115/152

PL 13682

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Porte contre galerie technique sous promenoir

Remplissage
Densité
[kg/m³]

Couches
Acier
Isolation / lambda = 0.030 W/mK
Acier

7850
30
7850

88.0 cm

lambda
[W/mk]
60.0
0.03
60.0

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

0.2
3.8
0.2

0.000
1.267
0.000

4.2

0.13

Résistance totale R [m²K/W]

1.53

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.65

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.65

Rsi

Rse

Structure
Densité
[kg/m³]

Couches
Acier
Acier
Acier

7850
7850
7850

2.0 cm

lambda
[W/mk]
60.0
60.0
60.0

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

0.2
3.8
0.2

0.000
0.001
0.000

4.2

0.13

Résistance totale R [m²K/W]

0.26

Valeur U = 1/R [W/m²K]

3.84

Résistance totale R [m²K/W]

0.83

Valeur U = 1/R [W/m²K]

1.20

Rsi

Rse

4.2

Intérieur

Extérieur
R = 88.0 cm
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S = 2.0 cm

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12 / 25

PL 13682

116/152

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Murs contre vide san. avec isol. périphérique

Remplissage
Couches
Béton armé P300
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Panneau isolant de coppeaux de bois liés ciment

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
2400
30
700

lambda
[W/mk]
1.8
0.036
0.12

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

20.0
16.0
1.0

0.111
4.444
0.083

37.0

0.13

Résistance totale R [m²K/W]

4.90

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.20

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.03

Rsi

Rse

37.0

Intérieur

Extérieur

EnerCAD Free V5.1.5 Final - www.enercad.ch Calcul de justification - Page coefficient-U - 09/09/2021 17:54:22

D:\Dossier K-Architectes\...\____LOEX_EnerCAD_02 (FREE).pro
13 / 25

117/152

PL 13682

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Murs contre terrain avec doublage isolant int.

Remplissage
Couches
Panneau plâtre
Swisspor PIR Premium lambda 0.020
Béton armé P300
Couches de bitume
Sable, gravier sec

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
1000
0
2400
1200
1900

lambda
[W/mk]
0.4
0.02
1.8
0.2
0.7

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

4.0
8.0
20.0
0.1
10.0

0.100
4.000
0.111
0.005
0.143

42.1

0.00

Résistance totale R [m²K/W]

4.49

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.22

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.01

Rsi

Rse

42.1

Intérieur

Extérieur

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118/152

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Murs contre terrain sans isolation

Remplissage
Couches
Béton armé P300
Couches de bitume
Sable, gravier sec

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
2400
1200
1900

lambda
[W/mk]

Épaisseur
[cm]
1.8
0.2
0.7

Épaisseur totale [cm]

R [m²K/W]
0.13

20.0
0.1
10.0

0.111
0.005
0.143

30.1

0.00

Résistance totale R [m²K/W]

0.39

Valeur U = 1/R [W/m²K]

2.57

Valeur U dynamique [W/m²K]

1.14

Rsi

Rse

30.1

Intérieur

Extérieur

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PL 13682

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Plancher: Dalles contre vide sanitaire sous pavillon

Remplissage
Couches
Granite, Basalte, Marbre
Chape
Liège expansé, panneau 150 - 200 kg
Béton armé P300
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Panneau isolant de coppeaux de bois liés ciment

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
2800
2200
175
2400
30
700

lambda
[W/mk]
3.5
1.5
0.046
1.8
0.036
0.12

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

3.0
2.0
1.0
16.0
16.0
1.0

0.009
0.013
0.217
0.089
4.444
0.083

39.0

0.13

Résistance totale R [m²K/W]

5.12

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.20

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.01

Rsi

Rse

39.0

Intérieur

Extérieur

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120/152

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON

Plancher: Promenoir / Dalles contre galerie technique sous promenoir

Remplissage
Couches
Granite, Basalte, Marbre
Chape
Liège expansé, panneau 150 - 200 kg
Béton armé P300
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Panneau isolant de coppeaux de bois liés ciment

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
2800
2200
175
2400
30
700

lambda
[W/mk]
3.5
1.5
0.046
1.8
0.036
0.12

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

3.0
2.0
1.0
20.0
12.0
1.0

0.009
0.013
0.217
0.111
3.333
0.083

39.0

0.13

Résistance totale R [m²K/W]

4.03

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.25

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.01

Rsi

Rse

39.0

Intérieur

Extérieur

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PL 13682

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Plancher: Radier contre terrain sous fermeture balcons

Remplissage
Couches
Linoleum
Chape
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Isolation / lambda = 0.036 W/mK
Swisspor PUR Alu
Béton armé P300
Sable, gravier sec

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
1000
2200
30
30
100
2400
1900

lambda
[W/mk]
0.17
1.5
0.036
0.036
0.024
1.8
0.7

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

0.3
7.0
2.0
2.0
8.0
20.0
20.0

0.018
0.047
0.556
0.556
3.333
0.111
0.286

59.3

0.00

Résistance totale R [m²K/W]

5.04

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.20

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.00

Rsi

Rse

59.3

Intérieur

Extérieur

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122/152

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON

Plancher: Radier contre terrain sous-sol pavillon / vestiaires

Remplissage
Couches
Carrelage-faïence céramique
Isolation / lambda = 0.030 W/mK
Chape
Béton armé P300
Sable, gravier sec

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
1900
30
2200
2400
1900

lambda
[W/mk]
1.0
0.03
1.5
1.8
0.7

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

1.0
4.0
1.0
16.0
1.0

0.010
1.333
0.007
0.089
0.014

23.0

0.00

Résistance totale R [m²K/W]

1.58

Valeur U = 1/R [W/m²K]

0.63

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.12

Rsi

Rse

23.0

Intérieur

Extérieur

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PL 13682

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON

Plancher: Radier contre terrain sous-sol pavillon / locaux tech. et circulations

Remplissage
Couches
Carrelage-faïence céramique
Chape
Béton armé P300
Sable, gravier sec

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
1900
2200
2400
1900

lambda
[W/mk]

Épaisseur
[cm]
1.0
1.5
1.8
0.7

Épaisseur totale [cm]

R [m²K/W]
0.13

1.0
1.0
16.0
20.0

0.010
0.007
0.089
0.286

38.0

0.00

Résistance totale R [m²K/W]

0.52

Valeur U = 1/R [W/m²K]

1.92

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.53

Rsi

Rse

38.0

Intérieur

Extérieur

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124/152

Calcul valeur U
Projet:

Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON

Plancher: Promenoir / Dalles contre terrain promenoir (en periphérie)

Remplissage
Couches
Granite, Basalte, Marbre
Chape
Liège expansé, panneau 150 - 200 kg
Béton armé P300
Sable, gravier sec

100.0 cm

Densité
[kg/m³]
2800
2200
175
2400
1900

lambda
[W/mk]
3.5
1.5
0.046
1.8
0.7

Épaisseur totale [cm]

Épaisseur
[cm]

R [m²K/W]
0.13

3.0
2.0
1.0
20.0
20.0

0.009
0.013
0.217
0.111
0.286

46.0

0.00

Résistance totale R [m²K/W]

0.77

Valeur U = 1/R [W/m²K]

1.31

Valeur U dynamique [W/m²K]

0.09

Rsi

Rse

46.0

Intérieur

Extérieur

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Calcul valeur U
Projet:
Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Fenêtres / Triple-vitrage / u=0.60 / g=50%

Matériaux
Verre

Pas de séléction ...

Intercalaires

Pas de sélection ...

Cadre ou porte

Pas de séléction ...

Voilage

Pas de sélection ...

Ug = null

g = null
Ui = null

Uf = null

Ff = null
Fv = null

Saisie numérique
Verre: Transmission thermique

Ug

0.60

[W/m²K]

Verre: Taux de transimission d'énergie globale (selon EN 410)

g

0.50

[0...1]

Intercalaires: Transmission thermique

Ui

0.05

[W/mK]

Intercalaires: Longueur relative (ml par m² fenêtre) *

Lr

5.20

[m/m²]

Cadre: Transmission thermique y compris intercalaire

Uf

1.30

[W/m²K]

Fraction de cadre

Ff

0.20

[0...1]

Facteur de voilage (rideaux, stores, salissures ...)

Fv

0.00

[0...1]

Résultats intermédiaires

Répartition des pertes
Verre

48

[%]

Intercalaires

26

[%]

Cadre

26

[%]

Valeur U = 1.00 [W/m²K]

* La longueur relative de l'intercalaire définit la longueur à prendre en compte par m² de fenêtre (vide maçonnerie). Des ponts thermiques
linéaires éventuels de l'embrasure sont définis séparément

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126/152

Calcul valeur U
Projet:
Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Fenêtres patio / Double-vitrage / u=1.1 / g=50%

Matériaux
Verre

Pas de séléction ...

Intercalaires

Pas de sélection ...

Cadre ou porte

Pas de séléction ...

Voilage

Pas de sélection ...

Ug = null

g = null
Ui = null

Uf = null

Ff = null
Fv = null

Saisie numérique
Verre: Transmission thermique

Ug

1.10

[W/m²K]

Verre: Taux de transimission d'énergie globale (selon EN 410)

g

0.50

[0...1]

Intercalaires: Transmission thermique

Ui

0.05

[W/mK]

Intercalaires: Longueur relative (ml par m² fenêtre) *

Lr

3.20

[m/m²]

Cadre: Transmission thermique y compris intercalaire

Uf

1.30

[W/m²K]

Fraction de cadre

Ff

0.20

[0...1]

Facteur de voilage (rideaux, stores, salissures ...)

Fv

0.00

[0...1]

Résultats intermédiaires

Répartition des pertes
Verre

68

[%]

Intercalaires

12

[%]

Cadre

20

[%]

Valeur U = 1.30 [W/m²K]

* La longueur relative de l'intercalaire définit la longueur à prendre en compte par m² de fenêtre (vide maçonnerie). Des ponts thermiques
linéaires éventuels de l'embrasure sont définis séparément

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PL 13682

Calcul valeur U
Projet:
Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Fenêtres promenoir / Triple-vitrage / u=0.60 / g=35%

Matériaux
Verre

Pas de séléction ...

Intercalaires

Pas de sélection ...

Cadre ou porte

Pas de séléction ...

Voilage

Pas de sélection ...

Ug = null

g = null
Ui = null

Uf = null

Ff = null
Fv = null

Saisie numérique
Verre: Transmission thermique

Ug

0.60

[W/m²K]

Verre: Taux de transimission d'énergie globale (selon EN 410)

g

0.35

[0...1]

Intercalaires: Transmission thermique

Ui

0.05

[W/mK]

Intercalaires: Longueur relative (ml par m² fenêtre) *

Lr

3.20

[m/m²]

Cadre: Transmission thermique y compris intercalaire

Uf

2.00

[W/m²K]

Fraction de cadre

Ff

0.17

[0...1]

Facteur de voilage (rideaux, stores, salissures ...)

Fv

0.00

[0...1]

Résultats intermédiaires

Répartition des pertes
Verre

50

[%]

Intercalaires

16

[%]

Cadre

34

[%]

Valeur U = 1.00 [W/m²K]

* La longueur relative de l'intercalaire définit la longueur à prendre en compte par m² de fenêtre (vide maçonnerie). Des ponts thermiques
linéaires éventuels de l'embrasure sont définis séparément

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Calcul valeur U
Projet:
Nom du composant:

LOËX / Rénovation pavillons ARVE, AÏRE et ALLONDON
Façade: Plots de verres

Matériaux
Verre

_ 2 x Simple vitrage, vide d'air > 40mm

Intercalaires

Pas de sélection ...

Cadre ou porte

Pas de séléction ...

Voilage

Pas de sélection ...

Ug = 2.7

g = 0.75
Ui = null

Uf = null

Ff = null
Fv = null

Saisie numérique
Verre: Transmission thermique

Ug

2.70

[W/m²K]

Verre: Taux de transimission d'énergie globale (selon EN 410)

g

0.75

[0...1]

Intercalaires: Transmission thermique

Ui

0.10

[W/mK]

Intercalaires: Longueur relative (ml par m² fenêtre) *

Lr

13.40

[m/m²]

Cadre: Transmission thermique y compris intercalaire

Uf

2.50

[W/m²K]

Fraction de cadre

Ff

0.20

[0...1]

Facteur de voilage (rideaux, stores, salissures ...)

Fv

0.00

[0...1]

Résultats intermédiaires

Répartition des pertes
Verre

54

[%]

Intercalaires

33

[%]

Cadre

13

[%]

Valeur U = 4.00 [W/m²K]

* La longueur relative de l'intercalaire définit la longueur à prendre en compte par m² de fenêtre (vide maçonnerie). Des ponts thermiques
linéaires éventuels de l'embrasure sont définis séparément

EnerCAD Free V5.1.5 Final - www.enercad.ch Calcul de justification - Page coefficient-U - 09/09/2021 17:54:23

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Ponts thermiques

PL 13682

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Formulaires énergétiques
- Formulaire EN-101b / Besoins d'énergie chauffage, ECS et ventilation ≤ 170% valeurs limites MoPEC 2014
- Formulaire EN-101d / Calcul des besoins de ventilation
- Formulaire EN-104 / Justificatif de production propre d'électricité
- Formulaire PVopti / Estimation autoconsommation photovoltaïque
- Formulaire cercle bruit / Justificatif conformité acoustique de la PAC sur air-vicié
- Climatisation de procédés / Déclaration du respect des prescriptions

131/152

PL 13682

v2.2

Formulaire EN101b, v2.2, à utiliser jusqu'au 31 décembre 2019

Justificatif énergétique

EN-101b

1

Besoin d'énergie
Preuve calculée

E7

Commune:

1233 Bernex-Loëx / 151, route de Loëx

E8

Objet:

LOËX / Rénovation et modernisation / Pavillon ALLONDON

E13 Données sur le bâtiment

420

Altitude:

Néant

EGID:

1001751

Station climat. Genève

1

Zone
E16 Catégorie d'ouvrage

N° bâtiment:

Canton: Genève

m

Justificatif pour: Preuve officielle

E14 (Selon la norme SIA 380/1)

2

3

4

Somme

Habitat collectif

E17 Avec eau chaude?
E19 Surface de référence énergétique SRE

AE

m2

E21 Nouvelle construction
E23 Facteur d'enveloppe
E24

N° cadastre: parcelle 8649

(moyenne)

oui

oui

oui

2775

1560

1740

2440

oui

oui

oui

oui

2 775

Ath/AE

Besoins pour chauffage avec renouvellement
d'air normal

Qh

kWh/m2

3

E27 Installations de ventilation et de climatisation

3

3

3

1)

Le débit d'air neuf thermiquement actif calculé en F45-I45 est à introduire dans le calcul des besoins de chaleur pour le chauffage (SIA 380/1)

1

2

3

4

E30 Petite installation avec valeurs standard

non

non

non

non

E31 Type d'installation de ventilation standard

REP

Données pour installation de ventilation standard

Zone

E32 Nombre de locaux avec air fourni

Somme

5

E34 Récupération de chaleur-Echangeur de chaleur

Pas de récup.

E35 Entrainement de ventilateur avec

Moteur DC/EC

E37 Débit d'air nominal

m3/h

E38 Calcul externe

2 240

1) Joindre un calcul externe et introduire les valeurs aux cellules F40 - I43

E39 Rafraîchissement et/ou humidification ?

aucune

E40 Débit d'air neuf thermiquement actif

Besoins d'électricité pour la ventilation et la
protection antigel
Besoins d'électricité pour la climatisation et
E42
l'humidification
E41

E43 Besoins d'électricité pour le transport du froid

V'

m3/h

2 158

2 158

Qe,L

kWh

4 198

4 198

Qe,K

kWh

Qe,B

kWh

E44 Qh avec débit d'air thermiquement actif
E45 Débit d'air neuf thermiquement actif
E46

Besoins pour le chauffage effectif avec
l'installation de ventilation
09.09.2021 17:48

Signature

V'/AE

m3/hm2

0.93

0.93

Qh,eff

kWh/m2

48.8

48.8

LOËX / Rénovation et modernisation / Pavillon ALLONDON / 1233 Bernex-Loëx / 151, route de Loëx / parcelle 8649 / Néant / 1001751 / /

Justificatif établi par:

Contrôle du justificatif/Contrôle privé:
Certifié complet et correct

Nom et adresse
ou tampon de l'entreprise

Archiwatt sàrl / 2, chemin de la Montagne
1224 Chêne-Bougeries / info@archiwatt.ch

Responsable, tél.:

Peter Haefeli / 076 391 05 31
Chêne-Bougeries le 09.09.2021

Lieu, date, signature:

Contrôle d'exécution
09.09.2021 17:48

même personne

ou:

LOËX / Rénovation et modernisation / Pavillon ALLONDON / 1233 Bernex-Loëx / 151, route de Loëx / parcelle 8649 / Néant / 1001751 / /

PL 13682

132/152

v2.2

Formulaire EN101b, v2.2, à utiliser jusqu'au 31 décembre 2019

Justificatif énergétique

EN-101b

1

Besoin d'énergie
Preuve calculée

Production de chaleur:

Rendement / COPa

N7

Production de chaleur A

Entrée

N8

Chaleur à distance (min. 50% énergies ren., rejets, CCF)

N9

L'électricité pour les PAC doit être pondérée double

Taux de couverture [%]

Valeur calculée Chauffage

1.00

100.0

Eau chaude

40.0

N10
N11 Production de chaleur B
N12

Pompe à chaleur air-eau, qu'eau chaude

4.00

N13

240

N14

500

4.00

60.0

N15 Production de chaleur C
N16

4.5

N17
N18
N19 Production de chaleur D
N20
N21
N22
N23 Report autres productions de chaleur
N24
N25

Electricité fournie (non pondérée)

kWh/m2

N27

Energie fournie (sans électricité, pondérée)

kWh/m2

Taux de couverture total

1

Données du bâtiment, ventilation et valeur limite

2

3

100.0

100.0

4

Total /
Moyenne

N34 Qh avec renouvelement d'air effectif

kWh/m2

48.8

48.8

N35 Besoin pour eau chaude Qww SIA 380/1

kWh/m2

20.8

20.8

N39 Besoin en électricité pour la ventilation

kWh/m2

1.5

1.5

N40 Besoin en électricité pour la climatisation + auxiliaires

kWh/m2

N43 Valeur limite déterminante

kWh/m2

35.0

35.0

kWh/m2

59.6

N44

Valeur limite pour l'indice Minergie MKZ

Production de chaleur:

η

(chauffage et eau chaude)

59.6

Taux de couverture

ou COPa

Pondération

Chauffage

Eau chaude

N47 Chaleur à distance (min. 50% énergies ren.)

1

0.6

100.0%

N48 Pompe à chaleur air-air, eau chaude

4

2

40.0%
60.0%

Energie finale pondérée
kWh/m2

Chaleur

Courant

autre

kWh/m2

34.3

57.1

6.3

12.5

N49
N50
N51

2

N52 Besoin d'électricité ventilation

3.0

N53 Electricité climatisation + auxiliaires
N54

100%

Total:

Respect des exigences:

100%

9.3

34.3

Valeur calculée

Exigences

69.6
Respectée?

N58

Valeur limite

35.0 kWh/m2

43.6 kWh/m2

non

N59

Indice Minergie (MKZ)

19.4 kWh/m2

88.2 kWh/m2

non

N60

Eau chaude avec min. 20% d'énergie renouvelable (pour restaurants, installations sportives, piscines couvertes)

Annexes (déposer toute celles de la colonne de gauche)
N63
N64

x

x

Schéma chauffage et ventilation

Ci-joint

x

Calculs externes et fiches techniques

Ci-joint

09.09.2021 17:48

Ja

Marquer d'une croix ce qui convient

LOËX / Rénovation et modernisation / Pavillon ALLONDON / 1233 Bernex-Loëx / 151, route de Loëx / parcelle 8649 / Néant / 1001751 / /

les cellules présentant un fond vert ou jaune foncé doivent obligatoirement être remplies, celles présentant un fond jaune clair sont optionnelles.

Type de ventilation

Ventilateurs (+ pompes pour
les systèmes reliés par circuit
d’eau glycolée)

Oui
Oui

Simple flux hygro

Double-flux
Imm. coll. SRE =

Imm. coll. SRE =

Total en SRE
=

Affectation

Version 2019.1 (1.31), valable jusqu'au 31.12.2019

En SRE

Désign. inst.

200

2 575

2 775

m2

Surface

2 600

Air fourni et air repris avec récupération de chaleur
170

Installation d'extraction de l'air simple

m3/h
2 770

kW

0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

0.61

kW
Valeur
calculée

0.14

Saisie

0

EC

170

2 600

m3/h
Valeur
calculée

Régulation / Réglage

En une étape

Régulateur individuel VAV CO2 uniquement

Saisie

h/a

8 760

4 818

h/a
Valeur
calculée

Heures de pleine
charge Ventilation

kWh/a

4 198

Besoins en électricité pour la ventilation

Quantité d'air (de
dimensionnement)

m3/h

2 158

Débit d'air neuf thermiquement actif

-

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.54

0.00

Valeur
calculée

RC èta

Saisie

Echangeur de chaleur à plaques de courants croisés

Aucune récupération de chaleur

Type de RC

#VALEUR!

78

2 080

2 158

m3/h

Débit d'air
neuf
thermiqueme
nt actif

09.09.2021

1 242

2 955

4 198

kWh/a

Besoins en
électricité
pour la
ventilation

(Ventilateurs + pompes pour les systèmes reliés par circuit d’eau glycolée)

(valeur moyenne annuelle, sans infiltration)

LOËX / Rénovation et modernisation des pavillons hospitaliers pour personnes âgées / 151, route de Loëx / 1233 Bernex-Loëx / parcelle 8649 / Pavillon ALLONDON
LLONDON

Reports sur le formulaire EN 101b ou sur le formulaire Minergie.

Projet:

Calcul des besoins en ventilation (EN-101d)

133/152
PL 13682

PL 13682

134/152

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135/152

PL 13682

Vers.1.03, à utiliser jusqu'au 31. décembre 2017

Pvopti
Commune:
Objet:

Utilisation pour le
justificatif Minergie
1233 Bernex-Loëx / 151, route de Loëx
LOËX / Rénovation et modernisation / Pavillon ALLONDON

Station climat.
Genève
Zone
Catégorie d'ouvrage
Surface de référence énergétique SRE (m2)

1
Habitat collectif
2775

Besoins énergétiques (kWh/m2)

Saisie

Eau chaude
Protection anti-légionellose
Refroidissement
Ventilation
Appareils
Eclairage
Installations techniques générales
Gestion de la courbe de charge (sans chaleur)

N° de parcelle:

8649 N° bâtiment:
EGID:

Altitude:
2

420 m
3

4

Valeur calculée

27.8

27.8

1
13
4
1.532

Production de chaleur

Chauffage

Production de chaleur A
Chaleur à distance (<=50% non-renouvelable)

Eau chaude

Saisie

Taux de couverture (%)
Rendement / COPa

Valeur calculée

100

Saisir le contrôle-commande
Production de chaleur C

40
1

Valeur calculée

0

Saisie

0
2.3

Valeur calculée

60
4

60
4

heures de fonctionnement

Besoins pour chauffage Qh,eff

48.8

Besoin annuel

Photovoltaïque

Saisie

Inclinaison (°, Hor=0°)
Orientation (°, S=0°, O= - 90°)
.

Valeur calculée

40

jour et nuit

Saisie

Taux de couverture (%)
Rendement / COPa

Saisie

100
1

jour et nuit
Production de chaleur B
Pompe à chaleur air-eau

.

1001751

10 Apport annuel spécifique
90 Puissance nominale [kWp]
.

.

.

.

.

Valeur calculée

943
82
.

.

.

.

.

Accumulateur électrique
Froid industriel

Instructions
- PVopti calcule le bilan énergétique électrique des bâtiments sur une base horaire et le restitue sous forme de valeurs mensuelles et annuelles.
- Le bilan tient compte des principaux consommateurs, des mesures prises pour optimiser l'auto-consommation (gestion de la courbe de charge, commande de régulation de la
production de chaleur), des accumulateurs électriques et de l'auto-production électrique.
- Si PVopti est utilisé comme part des justificatifs Minergie, Minergie-P ou Minergie-A, il convient de sélectionner « Minergie » dans la partie supérieure droite de la feuille
Saisie
».
-«En
sélectionnant
« Minergie », les valeurs standards Minergie sont proposées et certaines options sont limitées. PVopti peut alors être utilisé en tant que complément au
justificatif Minergie.
- Si « Minergie » n'est pas sélectionné, les valeurs standards proposées sont celles du CT SIA 2024.
- Pour les justificatifs Minergie, certaines valeurs doivent être reprises du formulaire justificatif Minergie dans PVopti. Après le calcul, les valeurs « Report sur le justificatif
Minergie » (champ en bleu) doivent à nouveau être reportées dans le justificatif Minergie.
- Si des valeurs précises sont inscrites dans des champs facultatifs, les valeurs standards proposées sont remplacées. La valeur utilisée pour le calcul est ensuite représentée sous
« Valeur calculée ».
- En ce qui concerne le choix de la production de chaleur, le solaire thermique ne peut être sélectionné qu'une seule fois (soit pour l'eau chaude, soit pour le chauffage + eau
chaude).
- En cas de modifications, les valeurs indiquées doivent au préalable être supprimées.
- Le site www.minergie.ch fournit des instructions détaillées quant à l'utilisation de PVopti.
Le code couleur suivant doit être observé pour pouvoir utiliser PVopti:
Champ de saisie (obligatoire)
Champ de saisie (facultatif)
Liste déroulante (obligatoire)
Report sur le justificatif Minergie
09.09.2021 17:50

LOËX / Rénovation et modernisation / Pavillon ALLONDON / 1233 Bernex-Loëx / 151, route de Loëx / 8649 /

PL 13682

136/152

Vers.1.03, à utiliser jusqu'au 31. décembre 2017

Pvopti
Consommation

Degré d'autarcie
(Electricité)

(en kWh/m2, non pondéré)

Consommation totale 5.6
Auto-consommation 5.6
Gestion de la charge 0
Accumulateur 0

Degré d'autarcie 23.7 %

Pertes de l'accumulateur 0

Taux de soutirage du réseau
76.3 %

Injection dans le réseau 22.3

Bilan annuel

non pondéré

Besoin total
Besoins d'électricité
Autres agents énergétiques
Production totale
Production électrique
Production solaire thermique
Bilan global

pondéré

kWh/m2
83.6
23.7
59.9
27.9
27.9

kWh
232 051
65 773
166 278
77 326
77 326

-55.8

-154 725

Auto-consommation de sa propre électricité
Consommation totale
Injection dans le réseau
Auto-couverture
Soutirage du réseau

5.6
22.3
5.6
18.1

%
100.0
28.3
71.7

kWh/m2
95.3
47.4
47.9

kWh
264 568
131 546
133 022

%
100.0
49.7
50.3

100.0

-55.7

-154 652

100.0

39.6

109 916

Degré d'autarcie (énergie totale)

6.7

Part auto-consommée
Part injectée dans le réseau
Degré d'autarcie
Part soutirée du réseau

20.1
79.9
23.7
76.3

15 580
61 746
15 580
50 193

Besoin / production électrique
(énergie finale, non pondérée)

14 000

Chauffage
Eau chaude sanitaire

12 000

Ventilation

kWh/mois

10 000

Installations techniques gén.
du bâtiment
Appareils

8 000

Eclairage
Protection anti-légionellose

6 000

Rafraichissement

4 000

Froid industriel
Pertes de l'accumulateur

2 000

Production électrique
0

Jan

Fev

Mar

Avr

Mai

Jui

Juill

Aou

Sep

Oct

Nov

Dec

Consommation propre, injection et soutirage de l'énergie
40 000

Electricité: total de
l'autoconsommation

35 000
30 000

Electricité: injection
dans le réseau

kWh/mois

25 000
20 000

Electricité: soutirage
du réseau

15 000
10 000
5 000
0

09.09.2021 17:50

Jan

Fev

Mar

Avr

Mai

Jui

Juill

Aou

Sep

Oct

Nov

Dec

Autres agents
énergétiques:
soutirage

LOËX / Rénovation et modernisation / Pavillon ALLONDON / 1233 Bernex-Loëx / 151, route de Loëx / 8649 /

137/152

PL 13682

310 - 325 Wp

AXIpremium HC
Modules PV monocristallins à 120 demi-cellules
de haute performance

Les plus:

15

Garantie de fabricant de 15 ans

Years

HC

Performances maximales du module grâce à la
technologie Half-Cut et à des matériaux testés

Wp

Tolérance de puissance positive garantie de
0 à 5 Wp grâce à un tri individuel

100 % test d’électroluminescence sur tous les
modules produits

Soft Grip

Stabilité extrême grâce à pli AXITEC Soft Grip
Structure de châssis en aluminium
Système de connexion haut de gamme

IP 68

Garantie exclusive de puissance maximale linéaire AXITEC!
• garantie du fabricant de 15 ans à 90 % de la puissance nominale
Puissance des modules garantie

• garantie du fabricant de 25 ans à 85 % de la puissance nominale

Plus-val

100%
97%

ue de ga

90%

rantie A

XITEC!

85%

85%

80%

80%

Garantie échelonnée
habituelle dans le commerce
0%

1

5

10

15

20

25 Ans

1 - 8 % plus de puissance
après 25 ans

Fig. Similaire

100%

120MHFR181023A

Charges maximales en pression (neige) 5400 Pa

5.400 Pa

PL 13682

138/152

AXIpremium HC 310 - 325 Wp
Données électriques (en conditions d‘essai standard (STC) rayonnement 1000 watts/m2, spectre AM 1,5, température de cellule 25°C)
Type

Puissance nominale Tension nominale Courant nominale
Pmpp
Umpp
Impp

Courant de court-circuit
Isc

Tension à vide
Uoc

Taux de rendement
du panneau

AC-310MH/60S

310 Wp

9,96 A

40,01 V

18,66 %

32,74 V

9,47 A

AC-315MH/60S

315 Wp

32,97 V

9,56 A

10,03 A

40,13 V

18,96 %

AC-320MH/60S

320 Wp

33,21 V

9,64 A

10,11 A

40,25 V

19,26 %

AC-325MH/60S

325 Wp

33,45 V

9,73 A

10,18 A

40,37 V

19,56 %

Construction

Valeurs limites

Face avant

Verre blanc 3,2 mm avec traitement anti-reflet, trempé

Tension max de système

1000 VDC

Cellules

120 cellules monocristallines à haute performance,

NOCT (nominal operating cell temperature)*

45°C +/-2K

156,75 mm x 78,38 mm

Charge max.

5400 N/m2

Face arrière

Feuille composite

Courant inverse IR

Cadre

Cadre argenté en aluminium, 35 mm

Température d‘exploitation admissible

(Les tensions externes appliquées au panneau

Données mécaniques
LxIxH

1675 x 992 x 35 mm

Poids

18,5 kg avec cadre

ne doivent pas dépasser Uoc.)
* NOCT, intensité du rayonnement 800 W/m2; AM 1,5;
vitesse du vent 1 m/sec; Température 20°C

Raccordement
Prise

20,0 A
-40°C à +85°C

Degré de protection IP68

Câble

4 mm2, environ 1,2 m

Système de connexion

Connecteurs mâle/femelle IP68 à l‘état enfiché

Coefficients de température
Tension Uoc

942

-0,29 %/K

Courant Isc

0,04 %/K

Puissance Pmpp

-0,39 %/K

35

Faible luminosité (Exemple de AC-310MH/60S)
8 (Ø 6,5 x 10)
mounting
holes

M1 860

M2 1360

Courbe caractéristique I-U

Courant

Tension

200 W/m2

1,90 A

32,15 V

400 W/m2

3,81 A

32,39 V

600 W/m2

5,68 A

32,50 V

800 W/m2

7,57 A

32,68 V

1000 W/m

9,47 A

32,74 V

2

Conditionnement

1200

1200

2 x Ø 6,5
grounding
holes

Quantité de modules par palette

30 pcs

Quantité de modules par containeur 40

780 pcs

Cotes en mm

Les données techniques peuvent être modifiées sans avis préalable. Tous droits et erreurs réservés.

Tolérance de mesure +/-3%

139/152

PL 13682

Formulaire d'attestation du respect des exigences de protection contre le bruit
pour pompe à chaleur [PAC] air/eau
Evaluation des immissions de bruit d'une pompe à chaleur air/eau avec une puissance de chauffejusqu’à 40 kW; Evaluation pour la période de nuit

Informations générales

Adresse
CP / Lieu

151, route de Loëx / Pavillon type
1233
Bernex-Loëx

8649

Parcelle no.
demande de permi de construire no

Données sur la pompe à chaleur air/eau (données techniques + plan de situation avec l'installation)

Données
constructeur:

selon les normes EN 255 resp. EN 14511 (voir www.wpz.ch)

Fabricant
Modèle / Type
Puissance

Puissance acoustique LwA
Niveau sonore LpA
à (distance) s1

AERECO / PAC air-eau sur air-vicié
AWN ECO + 131
6.6 - 22.2 kW

Situation

à l'intérieur

à l'extérieur

57 dBA
dBA
m

Lw A

LpA

système split

Puissance acoustique à l'extérieur LwA (données constructeur / Wärmepumpen-Testzentrum www.wpz.ch)
Distance (s) Source - Récepteur (immeuble voisin ; maison plurifamiliale : sur l’immeuble même ; parcelle non

57 dBA

construite : sur l’alignement)

12 m

Valeurs de planification (annexe 6 OPB)

DS II (habitation)

45 dBA

DS III (mixte)

Calcul du niveau d'évaluation Lr au récepteur
Facteurs de correction
Directivité de

PAC intérieure, ouvertures à la façade (+ 6 dB)

la source Dc

PAC intérieure, ouvertures près d'un angle rentrant de façade (+ 9 dB)
PAC extérieure proche de la façade (+ 6 dB)
PAC extérieure près d'un angle rentrant de façade (+ 9 dB)

3 dB

PAC à + de 5 mètres de la façade (+ 3 dB)

Niveau sonore LpA au récepteur (LpA = LwA-11+Dc -20*log(s))

27.4 dBA

Correction de niveau K1

Fonctionnement nocturne (19:00 - 07:00 heures)

Correction de niveau K2

Audibilité des composantes tonales

10 dB

pas audible
faiblement audible + 2 dB (cas normal)
nettement audible + 4 dB
fortement audible + 6 dB

Correction de niveau K3

2 dB

Audibilité des composantes impulsives
pas audible (cas normal des appareils monovalents)
faiblement audible + 2 dB (PAC doublé ou deux vitesses)
nettement audible + 4 dB
fortement audible + 6 dB

Correction selon la durée de fonctionnement t (normalement: t = 720 min.)
Mesures constructives

0 dB

720 min.
-3 dB

Petit saut de loup (env. 1,5 m de haut, env. -5 dB)

-5 dB

Grand saut de loup (env. 2,0 m de haut, env. -6 dB)

-6 dB
dB
dB

Autre:
Autre:

Niveau d'évaluation Lr
La valeur de planification de

0.0 dB

Grille anti pluie insonorisée (env. -3 dB)

-3 dB
36.4 dBA

45

dBA est

Prise en compte du principe de prévention?

respectée.
Oui

Non

Auteur
Archiwatt sàrl /info@archiwatt.ch / 09.09.2021
Lieu, Date

Selon aide à l'exécution 6.21
Evaluation des nuisances sonores de PAC air/eau

Signature

Rev. 2, 28 mai 2015

PL 13682

140/152

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A1

Bernex

atelier K architectes associés sa 14 avenue industrielle 1227 carouge tél +41 (0)22 869 16 00 fax +41 (0)22 869 16 01 k-architectes.ch

LOEX - Plan de situation - Echelle 1:5000

à bernex

Rénovation hôpital Loëx

0

50

100

200

e

ôn

Rh

Aïre

500m

Lignon

Annexe 8

4

le 15.04.21

Plan de situation 1/5000

141/152
PL 13682

ANNEXE 8

Modifications :
- extension emprise loggias
- couverture patio
- amélioration enveloppe thermique
- isolation extérieure
- changement des menuiseries extérieures
- installation panneaux solaires et photovoltaïques

à bernex

Rénovation hôpital Loëx

Ar

ve

re

Ai

on

nd

lo

Al

Plan de masse

PL 13682
142/152

143/152

PL 13682

ANNEXE 9
Annexe 9

PL 13682

144/152

145/152

PL 13682

PL 13682

146/152

30

10

10

20

1,075

barre d'appui en L

1,05

barre d'appui rabattable

1,10
25
45
75 25

425

2

55

1,125
VP

65

20 65

en L
barre d'appui en L

15
25
1,155
65
1 5

1,315
20 15

A1

2,175

1,00

Salle de douche
Surf. : 3,79 m2
Mur : faïence
Sol : carrelage
Plaf. : peinture
1,00

sèche serviettes
10

2 5 75
60

60

5
15

25
15
25
1,80
10
1,315
215

étagère
barre à linge

placard
placard
étagères/
casiers
dont 1 pour
matériel
personnel

5
1,275
60
1,275
5
20

1,85

825

25
3,15
25

12

5

lit
100x200

TV

Chambre simple
Surf. : 15,13 m2
Mur : peinture (couche anti-bactérienne ?)
Sol : pvc ou linoléum ou vinyle
soit en lés, soit en lames ou plaques
Plaf. : peinture

3,95

1,00

3,35

bandeau
médical

2,10

1,025

mobile
56x51

table de
chevet

25
1,80
1,35
5
30
10

25 75

50

6

6

6

6

AIR017.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR022.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR021.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR020.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR019.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR018.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR017.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR016.1
SDD+WC

AIR016.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR022.1
SDD+WC

AIR021.1
SDD+WC

AIR020.1
SDD+WC

AIR019.1
SDD+WC

AIR018.1
SDD+WC

chariot
ordi
50x50

EI30c

EI30c

EI30c
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60

AIR014.1
SDD+WC

AIR014.0
CHAMBRE
SIMPLE

évier

système

élévateur

AIR042
SALLE DE SOINS
12,4m2

AIR023.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR023.1
SDD+WC

EI30c

AIR038
ZONE
"PROPRE"
4.8m2

EI30c

chariot de soins
100x50

vidoir

EI30c

EI30c

AIR037
LOCAL
VIDOIR
4.5m2

AIR024.1
SDD+WC

EI30c

bureau
AIR034
80x150
BUREAU INFIRMIER
24.7m2
bureau
80x150

AIR025.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR025.1
SDD+WC

EI30c

étagère
120x40

paperboard

armoire basse
120x40

EI30c

étagère
120x40

*poste non permanent

bureau
80x180

table ∅100

armoire basse
120x40

AIR033
BUREAU
14.5m2

armoire basse
120x40

*postes non permanents

bureau
80x150

panneau affichage
chaise
x6

AIR012.1
SDD+WC

AIR012.0
CHAMBRE
SIMPLE

vidéo projecteur

bureau
80x150

AIR032
RANGEMENT
4.0m2

armoire basse
120x40

écran

EI30c

AIR035
SALLE DE REUNION
19.0m2

panneau affichage

EI30c

table mobile
75x75

photocopieur

chaise
x4

AIR013.0
CHAMBRE
SIMPLE

EI30c

AIR013.1
SDD+WC

AIR024.0
CHAMBRE
SIMPLE

armoire
tte hauteur
dt micro-onde
60x60

chariot ECG

chariot de soins
100x50

évier

AIR036
LOCAL
RANGEMENT
4.5m2

désinfecteur

étagères

frigo

AIR040
PREPARATION SOINS
19.0m2

étagères hautes

AIR039
LOCAL
NETTOYAGE
4.8m2

armoire
pharmacie
120x60

armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
dt coffre
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60

AIR041
LOCAL
RANGEMENT
6.5m2

EI30c

porte vitrée + badge

AIR015.1
SDD+WC

AIR015.0
CHAMBRE
SIMPLE

A1

1,45

EI30c

45

EI30c

70

sèche serviette
électrique

90

EI30c

tabouret pliant

AIR000.D
COULOIR
018-022

75 25

AIR000.F
COULOIR
032-034

20

fenêtre fixe

125

EI30c

bandeau
médical

armoire
100x40
casier
fermé
50x40

AIR011.0
CHAMBRE
SIMPLE

EI30

AIR026.1
SDD+WC

AIR026.0
CHAMBRE
SIMPLE

RF1

AIR011.1
SDD+WC

RF1

EI30c

AIR027.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR027.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR000.C
COULOIR
006-017

EI30c

EI30c

Terrasse

AIR009.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR009.1
SDD+WC

AIR028.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR028.1
SDD+WC

AIR000.E
COULOIR
023-031

AIR029.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR029.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR008.1
SDD+WC

AIR008.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIRA3
ASCENSEUR

Ascenseur

EI30c

Surf. carrossable : 81,76 m2

Surf. : 145,65 m2

Verrière sur patio

PATIO
AIR031
ZONE DETENTE

Fontaine

AIR010.1
SDD+WC

AIR010.0
CHAMBRE
SIMPLE

15
3,25
15

tabouret pliant

AIR007.0
LAVABO

AIR007.1
W-C

EI30c

AIR030.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR030.1
SDD+WC

4 casiers
80x50

chaise
x6

table mobile
75x75

armoire
100x60

linges

déchets

AIRA2
ASCENSEUR

AIR002
LOCAL
DEVALOIR
2.5m²

AIR001.3
WC

AIR001.2
WC

AIR003
LOCAL
RANGEMENT
9.3m2
aux4
aux4

aux3

aux3

automax

armoire
100x60

AIRA1
ASCENSEUR

AIR000
HALL D'ENTRÉE

EI30c

F

kitchenette
3 modules 60x60

cuisine
5 modules 60x60

F

étagères
120x40

m-o

nutstep

balance trainer

hotte
charbon
actif

AIR000.A
ESCALIER

AIR001.0
LOCAL UNITE
27.1m2

LV

m-o

LV

motomed

table bobath
80x200

étagères
120x40

barres paralèles
90x300

paravent

AIR005
SALLE PPS
31.0m2

aux1

AIR001.1
LAVABO

aux1

aux2

AIR004
SALLE
FAMILLES/PATIENTS
18.2m2

tv silver fit

tour ordi tour ordi bac de rangement
50x50
50x50
100x50

AIR006
SALLE A MANGER
55.7m2

10

armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60
60x60
60x60
plan de travail
armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60
60x60
60x60

table de
chevet

étagères

armoire
tte hauteur
120x45
armoire
tte hauteur
120x45

EI30c
EI30c

rideau
rideau

à bernex

AIR000.B
COULOIR
001-005

2,00

barre d'appui rabattable

Annexe 10

autolaveur
autolaveur

aux4

1,10

rez-de-chaussée plan - chambre simple - éch.: 1/20

MUR CERAMIQUE

EI30c

Rénovation hôpital Loëx

EI30c

EI30c
EI30c
EI30c
EI30c

aux4

EI30
EI30
EI30
EI30
EI30

aux4
casiers 30x50

EI30c
EI30c
EI30c
EI30c

147/152
PL 13682

ANNEXE 10

AIR017.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR022.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR021.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR020.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR019.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR018.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR017.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR016.1
SDD+WC

AIR016.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR022.1
SDD+WC

AIR021.1
SDD+WC

AIR020.1
SDD+WC

AIR019.1
SDD+WC

AIR018.1
SDD+WC

AIR015.0
CHAMBRE
SIMPLE

chariot
ordi
50x50

EI30c

EI30c

EI30c
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60

AIR014.1
SDD+WC

AIR014.0
CHAMBRE
SIMPLE

évier

système

élévateur

AIR042
SALLE DE SOINS
12,4m2

AIR023.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR023.1
SDD+WC

EI30c

AIR038
ZONE
"PROPRE"
4.8m2

EI30c

chariot de soins
100x50

vidoir

EI30c

EI30c

AIR037
LOCAL
VIDOIR
4.5m2

AIR024.1
SDD+WC

EI30c

bureau
AIR034
80x150
BUREAU INFIRMIER
24.7m2
bureau
80x150

AIR025.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR025.1
SDD+WC

EI30c

étagère
120x40

paperboard

armoire basse
120x40

EI30c

étagère
120x40

*poste non permanent

bureau
80x180

table ∅100

armoire basse
120x40

AIR033
BUREAU
14.5m2

armoire basse
120x40

*postes non permanents

bureau
80x150

panneau affichage
chaise
x6

AIR012.1
SDD+WC

AIR012.0
CHAMBRE
SIMPLE

vidéo projecteur

bureau
80x150

AIR032
RANGEMENT
4.0m2

armoire basse
120x40

écran

EI30c

AIR035
SALLE DE REUNION
19.0m2

panneau affichage

EI30c

table mobile
75x75

photocopieur

chaise
x4

AIR013.0
CHAMBRE
SIMPLE

EI30c

AIR013.1
SDD+WC

AIR024.0
CHAMBRE
SIMPLE

armoire
tte hauteur
dt micro-onde
60x60

chariot ECG

chariot de soins
100x50

évier

AIR036
LOCAL
RANGEMENT
4.5m2

désinfecteur

étagères

frigo

AIR040
PREPARATION SOINS
19.0m2

étagères hautes

AIR039
LOCAL
NETTOYAGE
4.8m2

armoire
pharmacie
120x60

armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
dt coffre
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60

AIR041
LOCAL
RANGEMENT
6.5m2

EI30c

porte vitrée + badge

AIR015.1
SDD+WC

EI30c

Coupe A1

EI30c

45

32
90
30
85

18
25
1
3
375
2
375
2
375
2
375
2
375

18
25
1,62
90

16 2
40
2,37
6
16

50
50

18
7
2,52

18
7
18
1,77
75
22

2
375
3
10
22

1,00
carrelage

sèche serviette
électrique

étagère

EI30
EI30
EI30

rail CARBA

EI30c

étagère

AIR000.D
COULOIR
018-022

étagère

AIR000.F
COULOIR
032-034

prises

fenêtre fixe

gaz

EI30c

étagère

AIR011.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR026.1
SDD+WC

AIR026.0
CHAMBRE
SIMPLE

RF1

AIR011.1
SDD+WC

RF1

EI30c

AIR027.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR027.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR000.C
COULOIR
006-017

EI30c

EI30c

Terrasse

AIR009.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR009.1
SDD+WC

AIR028.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR028.1
SDD+WC

AIR000.E
COULOIR
023-031

AIR029.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR029.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR008.1
SDD+WC

AIR008.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIRA3
ASCENSEUR

Ascenseur

EI30c

Surf. carrossable : 81,76 m2

Surf. : 145,65 m2

Verrière sur patio

PATIO
AIR031
ZONE DETENTE

Fontaine

AIR010.1
SDD+WC

AIR010.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR007.0
LAVABO

AIR007.1
W-C

EI30c

AIR030.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR030.1
SDD+WC

4 casiers
80x50

chaise
x6

table mobile
75x75

armoire
100x60

linges

déchets

AIRA2
ASCENSEUR

AIR002
LOCAL
DEVALOIR
2.5m²

AIR001.3
WC

AIR001.2
WC

AIR003
LOCAL
RANGEMENT
9.3m2
aux4
aux4

aux3

aux3

automax

armoire
100x60

paravent

AIR005
SALLE PPS
31.0m2

EI30c

F

kitchenette
3 modules 60x60

F

cuisine
5 modules 60x60

AIR000
HALL D'ENTRÉE

AIRA1
ASCENSEUR

AIR001.1
LAVABO

aux1

étagères
120x40

m-o

nutstep

balance trainer

hotte
charbon
actif

AIR000.A
ESCALIER

AIR001.0
LOCAL UNITE
27.1m2

LV

m-o

LV

motomed

table bobath
80x200

étagères
120x40

barres paralèles
90x300

tour ordi tour ordi bac de rangement
50x50
50x50
100x50

AIR006
SALLE A MANGER
55.7m2

aux1

AIR004
SALLE
FAMILLES/PATIENTS
18.2m2

tv silver fit

aux2

armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60
60x60
60x60
plan de travail
armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60
60x60
60x60

peinture

étagères

armoire
tte hauteur
120x45
armoire
tte hauteur
120x45

EI30c
EI30c

étagère

AIR000.B
COULOIR
001-005

peinture

armoire
100x40
casier
fermé
50x40

EI30
EI30
EI30

aux4

18

rez-de-chaussée coupe a1 - chambre simple - éch.: 1/20

autolaveur
autolaveur

aux4

à bernex

MUR CERAMIQUE

EI30c

Rénovation hôpital Loëx

EI30c

aux4
casiers 30x50

EI30c
EI30c
EI30c
EI30c

EI30c
EI30c
EI30c
EI30c

PL 13682
148/152

75

325

10

15 10

16

VP

75

40

25

25
15
25
barre d'appui en L

90

barre d'appui rabattable

1,10
25

A1

étagères/casiers
dont 1 pour
matériel personnel

45
75 5
5 2
25
1,155
65
75
55
20

1,125

89

barre d'appui en L

20
1,20

barre d'appui rabattable

1,80
10
1,375
55
20

45

rideau
placard 120x55

1,00

Salle de douche
Surf. : 3,52 m2
Mur : faïence
Sol : carrelage
Plaf. : peinture

55

25
barre à linge

25

étagère

sèche serviettes

75

75

1,20

10

80

80

15
table de
chevet
mobile
56x51

placard 120x55

3,85
20

1,00

1,00

1,80

7,925

lit 100x200

TV

1,42

rideau/store/volet à définir

71
table de
chevet
mobile

à définir

5,75 56x51

1,225

Chambre double
Surf. : 25,69 m2
Mur : peinture (couche anti-bactérienne ?)
Sol : pvc ou linoléum ou vinyle
soit en lés, soit en lames ou plaques
Plaf. : peinture

71

25
5

20
12
5
2,00
1,20
50
25

TV

2,10

1,03

1,00

lit 100x200

1,03

1,00

25
3,75
45

5
15
5
1,80
1,95
5
30
10

1,90

6

50

6

6

6

50

AIR017.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR022.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR021.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR020.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR019.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR018.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR017.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR016.1
SDD+WC

AIR016.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR022.1
SDD+WC

AIR021.1
SDD+WC

AIR020.1
SDD+WC

AIR019.1
SDD+WC

AIR018.1
SDD+WC

chariot
ordi
50x50

EI30c

EI30c

EI30c
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60

AIR014.1
SDD+WC

AIR014.0
CHAMBRE
SIMPLE

évier

système

élévateur

AIR042
SALLE DE SOINS
12,4m2

AIR023.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR023.1
SDD+WC

EI30c

AIR038
ZONE
"PROPRE"
4.8m2

EI30c

chariot de soins
100x50

vidoir

EI30c

EI30c

AIR037
LOCAL
VIDOIR
4.5m2

AIR024.1
SDD+WC

EI30c

bureau
AIR034
80x150
BUREAU INFIRMIER
24.7m2
bureau
80x150

AIR025.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR025.1
SDD+WC

EI30c

étagère
120x40

paperboard

armoire basse
120x40

EI30c

étagère
120x40

*poste non permanent

bureau
80x180

table ∅100

armoire basse
120x40

AIR033
BUREAU
14.5m2

armoire basse
120x40

*postes non permanents

bureau
80x150

panneau affichage
chaise
x6

AIR012.1
SDD+WC

AIR012.0
CHAMBRE
SIMPLE

vidéo projecteur

bureau
80x150

AIR032
RANGEMENT
4.0m2

armoire basse
120x40

écran

EI30c

AIR035
SALLE DE REUNION
19.0m2

panneau affichage

EI30c

table mobile
75x75

photocopieur

chaise
x4

AIR013.0
CHAMBRE
SIMPLE

EI30c

AIR013.1
SDD+WC

AIR024.0
CHAMBRE
SIMPLE

armoire
tte hauteur
dt micro-onde
60x60

chariot ECG

chariot de soins
100x50

évier

AIR036
LOCAL
RANGEMENT
4.5m2

désinfecteur

étagères

frigo

AIR040
PREPARATION SOINS
19.0m2

étagères hautes

AIR039
LOCAL
NETTOYAGE
4.8m2

armoire
pharmacie
120x60

armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
dt coffre
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60

AIR041
LOCAL
RANGEMENT
6.5m2

EI30c

porte vitrée + badge

AIR015.1
SDD+WC

AIR015.0
CHAMBRE
SIMPLE

1,65

A1

1,65

EI30c

90

EI30c

25

sèche serviette
électrique

425

EI30
EI30
EI30

125 20 75

EI30c

bandeau médical
+ prises casques

AIR000.D
COULOIR
018-022

bandeau médical
+ prises casques

AIR000.F
COULOIR
032-034

tabouret pliant

fenêtre fixe

bandeau médical
+ prises casques

EI30c

AIR011.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR026.1
SDD+WC

AIR026.0
CHAMBRE
SIMPLE

RF1

AIR011.1
SDD+WC

RF1

EI30c

AIR027.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR027.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR000.C
COULOIR
006-017

EI30c

EI30c

Terrasse

AIR009.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR009.1
SDD+WC

AIR028.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR028.1
SDD+WC

AIR000.E
COULOIR
023-031

AIR029.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR029.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR008.1
SDD+WC

AIR008.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIRA3
ASCENSEUR

Ascenseur

EI30c

Surf. carrossable : 81,76 m2

Surf. : 145,65 m2

Verrière sur patio

PATIO
AIR031
ZONE DETENTE

Fontaine

AIR010.1
SDD+WC

AIR010.0
CHAMBRE
SIMPLE

15
3,85
AIR007.0
LAVABO

AIR007.1
W-C

EI30c

AIR030.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR030.1
SDD+WC

4 casiers
80x50

chaise
x6

table mobile
75x75

armoire
100x60

linges

déchets

AIRA2
ASCENSEUR

AIR002
LOCAL
DEVALOIR
2.5m²

AIR001.3
WC

AIR001.2
WC

AIR003
LOCAL
RANGEMENT
9.3m2
aux4
aux4

aux3

aux3

automax

armoire
100x60

paravent

AIR005
SALLE PPS
31.0m2

EI30c

F

kitchenette
3 modules 60x60

F

cuisine
5 modules 60x60

AIR000
HALL D'ENTRÉE

AIRA1
ASCENSEUR

AIR001.1
LAVABO

aux1

étagères
120x40

m-o

nutstep

balance trainer

hotte
charbon
actif

AIR000.A
ESCALIER

AIR001.0
LOCAL UNITE
27.1m2

LV

m-o

LV

motomed

table bobath
80x200

étagères
120x40

barres paralèles
90x300

tour ordi tour ordi bac de rangement
50x50
50x50
100x50

AIR006
SALLE A MANGER
55.7m2

aux1

AIR004
SALLE
FAMILLES/PATIENTS
18.2m2

tv silver fit

aux2

10

10

armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60
60x60
60x60
plan de travail
armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60
60x60
60x60

bandeau médical
+ prises casques

étagères

armoire
tte hauteur
120x45
armoire
tte hauteur
120x45

EI30c
EI30c

15
AIR000.B
COULOIR
001-005

à bernex

armoire
100x40
casier
fermé
50x40

EI30
EI30
EI30

aux4

2,00

Annexe 11

autolaveur
autolaveur

aux4

1,70

rez-de-chaussée plan - chambre double - éch.: 1/25

MUR CERAMIQUE

EI30c

Rénovation hôpital Loëx

EI30c

EI30c
EI30c
EI30c
EI30c

aux4
casiers 30x50

EI30c
EI30c
EI30c
EI30c

149/152
PL 13682

ANNEXE 11

Coupe A1

carrelage

pvc ou linoléum ou vinyle
soit en lés, soit en lames ou plaques

Acrovyn

AIR017.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR022.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR021.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR020.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR019.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR018.0
CHAMBRE
DOUBLE

AIR017.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR016.1
SDD+WC

AIR016.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR022.1
SDD+WC

AIR021.1
SDD+WC

AIR020.1
SDD+WC

AIR019.1
SDD+WC

AIR018.1
SDD+WC

AIR015.0
CHAMBRE
SIMPLE

chariot
ordi
50x50

EI30c

EI30c

EI30c
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60

AIR014.1
SDD+WC

AIR014.0
CHAMBRE
SIMPLE

évier

système

élévateur

AIR042
SALLE DE SOINS
12,4m2

AIR023.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR023.1
SDD+WC

EI30c

AIR038
ZONE
"PROPRE"
4.8m2

EI30c

chariot de soins
100x50

vidoir

EI30c

EI30c

AIR037
LOCAL
VIDOIR
4.5m2

AIR024.1
SDD+WC

EI30c

bureau
AIR034
80x150
BUREAU INFIRMIER
24.7m2
bureau
80x150

AIR025.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR025.1
SDD+WC

EI30c

étagère
120x40

paperboard

armoire basse
120x40

EI30c

étagère
120x40

*poste non permanent

bureau
80x180

table ∅100

armoire basse
120x40

AIR033
BUREAU
14.5m2

armoire basse
120x40

*postes non permanents

bureau
80x150

panneau affichage
chaise
x6

AIR012.1
SDD+WC

AIR012.0
CHAMBRE
SIMPLE

vidéo projecteur

bureau
80x150

AIR032
RANGEMENT
4.0m2

armoire basse
120x40

écran

EI30c

AIR035
SALLE DE REUNION
19.0m2

panneau affichage

EI30c

table mobile
75x75

photocopieur

chaise
x4

AIR013.0
CHAMBRE
SIMPLE

EI30c

AIR013.1
SDD+WC

AIR024.0
CHAMBRE
SIMPLE

armoire
tte hauteur
dt micro-onde
60x60

chariot ECG

chariot de soins
100x50

évier

AIR036
LOCAL
RANGEMENT
4.5m2

désinfecteur

étagères

frigo

AIR040
PREPARATION SOINS
19.0m2

étagères hautes

AIR039
LOCAL
NETTOYAGE
4.8m2

armoire
pharmacie
120x60

armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
dt coffre
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60

AIR041
LOCAL
RANGEMENT
6.5m2

EI30c

porte vitrée + badge

AIR015.1
SDD+WC

EI30c

50

1,50
45

985
10 115
75

18
40
32
90
85

30
75

18

2
16
25
1,62
22

40
2,37
22

43
2,52
90
16 6

18
7
18
2,42
10
22

rail CARBA

EI30c

rail CARBA

sèche serviette
électrique

gaz

EI30
EI30
EI30

prises

EI30c

gaz

AIR000.D
COULOIR
018-022

prises

AIR000.F
COULOIR
032-034

peinture

fenêtre fixe

bandeau
médical

EI30c

bandeau
médical

AIR011.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR026.1
SDD+WC

AIR026.0
CHAMBRE
SIMPLE

RF1

AIR011.1
SDD+WC

RF1

EI30c

AIR027.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR027.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR000.C
COULOIR
006-017

EI30c

EI30c

Terrasse

AIR009.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR009.1
SDD+WC

AIR028.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR028.1
SDD+WC

AIR000.E
COULOIR
023-031

AIR029.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR029.1
SDD+WC

EI30c

EI30c

AIR008.1
SDD+WC

AIR008.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIRA3
ASCENSEUR

Ascenseur

EI30c

Surf. carrossable : 81,76 m2

Surf. : 145,65 m2

Verrière sur patio

PATIO
AIR031
ZONE DETENTE

Fontaine

AIR010.1
SDD+WC

AIR010.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR007.0
LAVABO

AIR007.1
W-C

EI30c

AIR030.0
CHAMBRE
SIMPLE

AIR030.1
SDD+WC

4 casiers
80x50

chaise
x6

table mobile
75x75

armoire
100x60

linges

déchets

AIRA2
ASCENSEUR

AIR002
LOCAL
DEVALOIR
2.5m²

AIR001.3
WC

AIR001.2
WC

AIR003
LOCAL
RANGEMENT
9.3m2
aux4
aux4

aux3

aux3

automax

armoire
100x60

paravent

AIR005
SALLE PPS
31.0m2

EI30c

F

kitchenette
3 modules 60x60

F

cuisine
5 modules 60x60

AIR000
HALL D'ENTRÉE

AIRA1
ASCENSEUR

AIR001.1
LAVABO

aux1

étagères
120x40

m-o

nutstep

balance trainer

hotte
charbon
actif

AIR000.A
ESCALIER

AIR001.0
LOCAL UNITE
27.1m2

LV

m-o

LV

motomed

table bobath
80x200

étagères
120x40

barres paralèles
90x300

tour ordi tour ordi bac de rangement
50x50
50x50
100x50

AIR006
SALLE A MANGER
55.7m2

aux1

AIR004
SALLE
FAMILLES/PATIENTS
18.2m2

tv silver fit

aux2

armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60
60x60
60x60
plan de travail
armoire
armoire
armoire
armoire
tte hauteur tte hauteur tte hauteur tte hauteur
60x60
60x60
60x60
60x60

peinture (couche anti-bactérienne ?)

étagères

armoire
tte hauteur
120x45
armoire
tte hauteur
120x45

EI30c
EI30c

peinture

AIR000.B
COULOIR
001-005

faïence

armoire
100x40
casier
fermé
50x40

EI30
EI30
EI30

aux4

50

rez-de-chaussée coupe a1 - chambre simple - éch.: 1/25

autolaveur
autolaveur

aux4

à bernex

MUR CERAMIQUE

EI30c

75

Rénovation hôpital Loëx

EI30c

aux4
casiers 30x50

EI30c
EI30c
EI30c
EI30c

EI30c
EI30c
EI30c
EI30c

PL 13682
150/152

151/152

PL 13682

ANNEXE 12
Annexe 12

Rénovation hôpital Loëx

Cube SIA 416 - AIRE - construction

à bernex

le 20.12.23

Surface brute de plancher - construction
1'414,70 m2

Toiture
Etage 1

1'374,89 m2

Rez-de-chaussée

1'374,89 m2

Sous-sol

353,25 m2

verrière pratiquable

PATIO

Pente = 7%

765,19 m2

vide sanitaire

Total : 5'282,95 m2

1 414.70 m2

toiture

Volume bâti - construction

coffret
gaz

49.71 m2

35.30 m2

Toiture

1'414,70 m2

x H0,5m

=

707,35 m3

Etage 1

1'374,89 m2

x H2,97m

=

4'083,42 m3

Rez-de-chaussée

1'374,89 m2

x H2,97m

=

Sous-sol

353,25 m2

x H2,955m

=

1'043,85 m3

vide sanitaire

765,19 m2

x H1,58m

=

1'209,00 m3

4'083,42 m3

verrière patio

151,30 m2

x H1,68m

=

254,20 m3

ascenseur

10,50 m2

x H1,58m

=

16,60 m3

ascenseur

19,10 m2

x H0,55m

=

10,50 m3

Total :

11'408,30 m3

Colonnes
Poste
incendie

1 374.89 m2

39.82 m2
etage 1

49.71 m2

35.30 m2
1 374.89 m2

39.82 m2
rez-de-chaussée

coupe a

353.25 m2
pente ~3,3%

765.19 m2

+2,94=+412,68

sous-sol

coupe b

atelier K architectes associés sa 14 avenue industrielle 1227 carouge tél +41 (0)22 869 16 00 fax +41 (0)22 869 16 01 k-architectes.ch

OFF

coffret
gaz

151.25 m2

1 092.70 m2

45.32 m2

45.32 m2

41.93 m2

1 092.70 m2

45.32 m2

45.32 m2

Colonnes

497.57 m2

Poste
incendie

548.96 m2

radiateur

7.905

© tous droits réservés à atelier K
atelier K architectes associés sa 14 avenue industrielle 1227 carouge tél +41 (0)22 869 16 00 fax +41 (0)22 869 16 01 k-architectes.ch

rez-de-chaussée

34.14 m2

25.58 m2

17.58 m2

23.48 m2

toiture

30.78 m2

34.14 m

2

à bernex

champ de vue droit

Rénovation hôpital Loëx

coupe

coupe

ELECTRICITE

1. Couloirs 3A

EAU

C H A U F FA G E

Total :

497,60 m2

497,60 m2

Rez-de-chaussée

Total :

497,60 m2

497,60 m2

Surface brute de plancher - construction

Rez-de-chaussée

Surface nette de plancher - construction

Volume net - construction

x
x
x

549,00 m2
497,60 m2

Toiture
sous-sol

x

497,60 m2

497,60 m2

Rez-de-chaussée

Volume bâti - construction

Rez-de-chaussée

Annexe 13

H1,00m

H1,37m

H2,76m

H3,13m

Total :

=

=

2'623,00 m3

497,60 m3

752,00 m3

= 1'373,40 m3

CUBE SIA 116

Total : 1'557,50 m3

= 1'557,50 m3

CUBE SIA 416

le 02.12.24

Cube SIA 116/416 - PROMENOIRS

PL 13682
152/152

ANNEXE 13